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燕郊御东君汇君越|近地铁 22 号线 转角露台|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，项目位于燕郊核心城区，欧伏路与安波街交叉口，为您提供便捷舒适的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 河北省廊坊市三河市和谐路与永安街交叉口东 260 米 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于燕郊核心城区，距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，紧邻燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）、京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环），出行效率较高。
教育资源
项目配建社区幼儿园，提供托幼服务。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府，满足家庭成长需求。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
临近燕郊植物园（1070 亩），被称为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带环绕，形成天然氧吧环境，为业主提供诗意生活空间。
️ 商业配套
周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，一站尽享精致生活，醇熟商圈让生活更加便利。
️ 产品设计
采用健康五恒系统，室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。外立面采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板，密度小，耐腐蚀性强，抗紫外线能力及抗裂性好，外观坚挺不易变形，长久使用依然保持崭新状态。
精装细节
24 小时直饮水入户，多重过滤净化自来水，保留天然水的活性及有益微量元素。窗户配置 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，具有优异的隔热、保温、降噪性能，气密性及抗风压能力更强。
园林景观
社区绿化率达 35%，打造多层次景观体系。结合自然地势设计园林节点，营造舒适宜人的户外活动空间，让居住者亲近自然。
归家动线
配备精装入户大堂及精装地下车库。同层排水设计，具有排水降噪、减少堵塞渗漏机率、便于检修等优势，提高空间使用效率。
四、区域配套
医疗资源方面，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗机构，保障健康生活。整体区域生活氛围成熟，交通便利，配套完善，适合追求高品质生活的家庭入住。
五、物业服务
项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖园区安保、绿化维护、设施检修等方面，注重细节管理，提升业主居住体验感。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
98㎡三居
参考总价 300 万，3 室 2 厅 3 卫，南·北朝向。分布于 A5 号楼。户型方正，功能分区合理，适合刚需首置或三口之家，空间利用率高。
128㎡四居
参考总价 410 万，4 室 2 厅 3 卫，南·北朝向。分布于 B8 号楼。动静分离设计，采光通风良好，适合改善型家庭，满足多成员居住需求。
147㎡五居
参考总价 500 万，5 室 2 厅 4 卫，南·北朝向。分布于 A8 号楼。拥有 270 度转角露台，视野开阔，采光通风更胜一筹。适合大家庭或多代同堂居住，享受宽敞空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及户型设计表示认可。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文中所涉及之内容，包括但不限于文字、图片、数据、价格等信息，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。
2. 文中关于教育资源的描述，旨在提供信息参考，不代表开发商对入学做出的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目周边规划及配套设施介绍仅供参考，存在调整可能，请以政府最终规划及实际交付为准。
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5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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