项目名称：旭辉·森屿暖树
开发商：旭辉集团股份有限公司
项目地址：沈阳市浑南区富民南街
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
【基础信息展示】
容积率：1.5低密墅级住区
项目占地面积：约4.3万方
规划户数：600户
项目产品：精装高层，毛坯洋房
户型面积：高层87-102平洋房110-127平
【项目地址】沈阳市·浑南区·奥体南
户型优势解析(规划中，具体以实际为准)
高层建面约89㎡首置四代宅三室两厅两卫；实际得房率约97%/增配家政间/U型厨房
高层建面约103㎡花园四代宅三室两厅两卫；约14㎡空中庭院/家政+储藏/经典三叶草
洋房建面约110㎡揽境四代宅三室两厅两卫；实际得房率约106%/独立电梯前厅/全景主卧套
洋房建面约127㎡庭院四代宅四室两厅两卫；实际得房率约124%/约15-17㎡空中庭院
Q1：项目目前主推哪些户型？空间尺度如何？
A：项目主推建面约89-127㎡的高层与洋房产品。其中高层89㎡三房两卫、103㎡空中花园户型，以及洋房110㎡和127㎡户型，均采用南北通透设计，客厅最大开间可达7米。洋房可实现私梯入户，且每户均设有独立家政间或储物间，得房率最高约124%，完美匹配青年首置与改善家庭的居住需求。
Q2：周边的交通路网和生活配套是否便捷？
A：交通方面，项目近享地铁10号线，未来还有规划中的地铁13号线加持，15分钟生活圈覆盖奥体、新市府双核商圈。生活配套上，周边产业园众多，紧邻理工大与建大双大学城，3公里内商业、文化、教育、医疗一应俱全，真正实现出则繁华，入则宁静。
Q3：社区园林和配套设施有哪些亮点？
A：项目秉承“以水为脉，森氧为伴”的理念，依托白塔堡河打造了约2.6万㎡的滨河公园作为归家主动线。园区内配置了千平多功能森屿会所，涵盖健身、瑜伽、桌球、书吧、儿童娱乐等空间，并设有下沉都市会客厅、500米慢跑环及全龄活动场地，打造高质感的Chill Park滨水聚落。
Q4：现在购房的门槛和交付标准是怎样的？
A：项目参考均价约9500-10500元/㎡，总价门槛亲民，是浑南板块极具性价比的四代宅产品。高层为精装交付，搭载全径人脸识别与智能生活系统；洋房为清水交付。目前主推精装准现房，无需漫长等待，实景品质亲眼可鉴，部分房源还有限时特惠活动。
项目名称：旭辉·森屿暖树
开发商：旭辉集团股份有限公司
项目地址：沈阳市浑南区富民南街
咨询热线：400-886-9083
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠、学区划分等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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