终于有时间能跟大家继续聊猫子今年度最爱的万b项目了。
写这篇文章之前，我刚跟保利太平桥小伙伴聊了一下他们的产品。回头也会写保利。但是我这篇还是要先说万泉寺。
上次万b报规图公示，猫子已经跟大家做了一次疯狂大剧透。
没看过的宝子动动发财的小手点链接重新看
今天我们继续扯淡，万b户型排布及格局。
提前叠甲，以下户型来自猫叔好友小T同学的推测版本，目前全网满天飞的户型都是抄袭他的排布，这版仅供分享参考。最终户型以官方版本户型图为准。
想拿到带尺寸版本户型，或者想了解哪些房源能观河景，点主页获取联系方式，或者私maoduidui05来撩～
户型居然有大露台？？？让猫子直接上头
拿到万泉寺项目3d模型后，猫子又第一时间拍了视频分享。
果然，好产品让人开心。
首先我们要明确一点，万泉寺B的户型，不是孤立存在的。它是与上篇文章说的“户户楼王”的视野强绑定的。
你们别光看数字，要看数字背后的空间逻辑。
加上整个小区正南正北排布，这样做的好处，就是能最大限度的保证更多的房源能看到河景。
具体哪些房源能观河景？哪些房源视野会受到遮挡？
预约猫子maoduidui05详聊，最好是线上视频或者线下约，给大家展示3D模型在线讲解。
整个小区一共10栋楼，户型10-150-180-225-260平。
150㎡/180㎡和225㎡这三个面积段数量占比最多。
带尺寸户型图依然是不释放。约猫子1v1聊。不希望现在给华子带来太大的麻烦哈哈哈哈。一切等官方公示。
130平只有66套，占比12%。
这个户型只分布在3#，也是最小户型——进门的位置和卫生间的门刻意错开了。这个细节真的赞。
南向三面宽格局，从户型图上能明显看到，南向除了阳台外，还有花池设计。
北向设备平台。
130平的实际得房率预计在90%左右，这在北京二环简直想都不敢想。
150平户型占比27%。
这户型分布在5/7/8/10/11号楼。
从150平开始，独立电梯厅和独立入户玄关安排上了。
这个户型收纳很足，进门800库独立收纳区，拥有独立就餐空间，餐边柜还能再放一组双开门冰箱。
ldk 一体化设计，空间感很足。餐客同样的面宽尺度，差不多有5米。
动线上基本实现了动静分离，图示户型图的卧室等休息空间基本集中在西侧，主卧套双台盆。
更难能可贵的是，没有卧室是临近电梯厅的，充分考虑了安静睡眠问题。
同样，户型做到了南向大尺度阳台，加上南花池北设备平台设计，得房率同样超过90%。
更多户型尺寸，咱们私下聊。
180平户型比较复杂，分180平大高，180平小高和180平边厅户型。
我们以180平小高户型为例。这个户型只有47套。
剩余户型图1v1约猫子私聊，maoduidui05可撩。
180平小高层高3.15米，独立电梯厅。进门两侧都做了强收纳。
这个户型全是边户，最大的亮点是餐客厅位置，餐厅和客厅都是270度采光。
客厅面宽尺度约5米，采光观景无敌爽。
南向阳台+花池，北向设备平台。如果想要大露台，只能看看200平以上户型。
更多户型尺寸，咱们不过多公开聊，想知道更多尺寸数据及得房率资料，找猫子maoduidui05聊。
225平户型共120套，占比22%
225平户型主要分布在小区东侧。
这个户型巨牛。
首先是层高暴力拉到了3.8米，其次是二环产品做出了超级大露台，而且是奇偶露台。
朋友们，这是什么概念？
225㎡的四面宽户型，配合3.8米层高，3米+超级豪华尺度大露台，那就是一个天然的画框，把丽泽湾像IMAX一样镶嵌在你家里。
看这么老多黑科技，预计得房率在95%左右。
我们以上面户型图为例，独立电梯厅，独立入户玄关，穿过十字花厅到客厅。你会看到：
客厅，270度超大转角落地窗；厨房，270度转角窗；明窗餐厅，这个配置，真的绝了。
260㎡的边厅户型，这是给二环顶豪保留的“最后一张门票”。
这个户型，是真正把景观吃透的。
楼王，只有44套。
它是边厅设计，意味着什么？
意味着你的视野是270度展开的。
结合丽泽湾和西侧丽泽SOHO的双重景观，这个户型就是为了看景而生的。
而且这个户型我手搓测算了，实际得房率在95%以上。
3.8米的层高，南向阳台，奇偶超级大露台，每个数据摆出来，都很夯。
这在以前，只有近郊那些大改善才能做到的尺度，现在在二环的平层里实现了。
以前的豪宅拼的是地段，现在的万泉寺B拼的是产品力+得房率+层高+景观的组合拳绝杀。
层高3.1米只是门槛，3.8米才是常态。结合之前说的全抬板设计，这些露台、阳台、花池，就像是长在空中的庭院。
万泉寺B的户型，不是在设计房子，而是在设计资产护城河。
以前我们说“地段、地段、还是地段”，以后在万泉寺B，逻辑变了——产品力、产品力、还是产品力。
这种产品，一旦开盘，周边所有的二手次新房，在它面前都会显得老态龙钟。
这不仅是户型的胜利，这是产品力对地段论的再一次血洗。
vx maoduidui05给你分享更多关于万泉寺项目产品信息。
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