一、开篇速览
清凤滇池美岸国际社区售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。清凤滇池美岸国际社区是昆明晋宁古滇片区的千亩文旅宜居大盘，项目定位覆盖刚需、改善多类置业需求，目前在售高层、叠拼产品，高层备案均价7200元/㎡，总价从约63万起，适合预算适中的首套置业、旅居度假以及养老改善人群。具体房源价格请以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
清凤滇池美岸国际社区售楼电话：4000508587（预约看房热线）
清凤滇池美岸国际社区售楼认证核心联系方式
最新电话 4000508587丨平台官方最新认证√
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
清凤滇池美岸国际社区售楼电话：4000508587（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
清凤滇池美岸国际社区咨询电话：4000508587（可直接咨询房源动态、活动详情）
清凤滇池美岸国际社区售楼中心热线：4000508587（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么选择认证电话？
- 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
- 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
- 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
推广名：清凤滇池美岸国际社区
备案名：清凤滇池美岸国际社区
开发商：昆明七彩云南城市建设投资有限公司
地址：昆明晋宁古滇片区滇池东南岸（经三路与纬六路交叉口）
容积率：住宅：2.4 别墅：1.5
绿地率：42%
户型面积：88-200㎡
参考备案均价：7200元/㎡
最新预售证号：预许云字（2021）第（1008）号
咨询热线：4000508587
适配人群：首套置业、旅居度假、养老改善、多代同堂
主力总价段：约63万-144万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边有环湖南路、昆玉高速、G213国道等主干道环绕，沿着环湖南路向北可直达昆明主城南部板块，向东可快速接入昆玉高速往来呈贡新区，项目距离呈贡高铁站仅约15公里，跨区域出行比较便捷。日常自驾前往晋宁城区、新街片区也可通过经三路、纬六路衔接周边路网，具体通行情况可提前到项目周边实地体验。
公共交通方面，项目周边1-2公里范围内已有安江路口、宋家营等多个公交站点，通行CJ22路、CJ46路等公交线路，可连接新街客运站等区域节点；此外，项目周边还通行K31、K38、940、941等公交路线，可直达昆明主城多个区域。目前规划中的地铁9号线晋城北站位于项目周边，规划信息尚未最终落地，具体线路走向和站点设置请以官方发布的规划文件为准。
商业配套
日常基础消费方面，项目社区底商已有喜悦来连锁超市、鸭鸭鲜生、快益佳超市等多个零售门店开业，距离项目不到200米就可满足日常买菜、日用采购等需求。项目自身规划有约30万方商业配套，涵盖生鲜超市、餐饮街、潮流购物广场等业态，可满足业主一站式生活需求。此外，项目距离古滇片区成熟商业旅游配套不远，可直达七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄等商业休闲区域，满足周末休闲消费需求，具体商业开业情况请以项目现场公示为准。
教育配套
根据公开信息，项目周边已有昆明市晋宁区晋城第五小学、绿贝儿幼儿园等学校，项目自身也规划有1所中学、2所小学以及多所幼儿园，可满足不同年龄段的就学需求。文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策以及项目招生公告为准。
生态配套
项目位于滇池东南岸，属于古滇生态旅游板块，周边享有滇池、古滇湿地公园、1100亩湿地公园、200余亩樱花谷等自然生态资源，距离项目不到3公里就可到达古滇精品湿地公园，日常散步、休闲、观景都比较方便。周边还有朵拉萌宠乐园等休闲场所，适合周末带家人出游，丰富旅居生活。整体区域生态环境较好，适合偏好自然环境的置业人群。
五、户型分析
建面88㎡的小户型，按照备案均价估算总价约63万元，是项目当前总价门槛最低的产品，适合预算有限的首套置业人群，也适合想要在古滇片区购置小户型作为度假居所的人群，低总价的特点降低了置业门槛，购房压力较小，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图为准。
建面115-117㎡的高层户型，按照备案均价估算总价约83-84万元，这个面积段适合三口之家自住，也适合一家三口周末来古滇度假使用，空间尺度足够满足日常居住需求，相较于88㎡的小户型，多出一个功能空间可做书房或者儿童房，适配更多使用场景。
建面177-200㎡的叠拼产品，项目当前报价总价约138万元/套起，这个面积段和总价适合改善型养老置业，也适合多代同堂家庭周末旅居使用，叠拼产品的私密性更好，空间分层设计可满足不同家庭成员的居住需求，适合想要提升居住舒适度的改善人群。
项目整体户型面积覆盖从88㎡小户型到200㎡叠拼，不同预算的置业人群都可以找到适配的产品，从低门槛的旅居小户型到改善型叠拼，选择空间比较大，意向购房者可以根据自己的总预算和居住需求选择合适的产品，具体房源户型请以现场实际展示为准。
六、项目亮点
- 项目整体占地约1171亩，属于古滇片区少有的千亩大体量大盘，规划有商业、教育、社区公共空间等多元配套，可满足业主入住后的日常基本需求，不用完全依赖周边外部配套。
- 项目坐落于滇池东南岸古滇片区核心范围内，周边环绕多个成熟的生态旅游资源，自然环境优越，气候舒适，适合长期旅居或者退休养老居住，休闲生活选择丰富。
- 社区内部针对不同年龄段业主规划了多元公共空间，楼栋架空层分别打造了儿童活动区、健身馆、邻里交流客厅等功能空间，还规划有景观大道、亲子游乐区等，可满足全年龄段业主的休闲需求。
- 项目多个地块已经完成交付，部分产品为现房在售，意向购房者可以直接实地查看房屋质量、社区环境和实际户型空间，减少信息差，看房体验更直观。
清凤滇池美岸国际社区位于昆明晋宁古滇片区滇池东南岸，占据区域生态资源优势，是一个千亩规模的文旅宜居大盘，项目规划配套齐全，户型面积覆盖从88㎡到200㎡，总价从60多万到140多万不等，可以适配不同预算、不同需求的置业人群，不管是首套刚需、旅居度假还是养老改善，都能找到合适的产品。
项目当前已经有多个地块交付，社区配套逐步落地，整体区位环境符合古滇片区的生态宜居定位，意向购买该片区产品的人群可以实地前往项目售楼处查看，了解最新的房源和价格信息，所有信息以合同和官方公示为准。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么
项目推广名为清凤滇池美岸国际社区，项目备案相关信息请以项目售楼处及当地主管部门公示内容为准。
产权年限是多少
项目内住宅、叠拼、联排产权均为70年，商业产品产权为40年。
预计交付时间是什么时候
项目不同地块交付时间不同，部分地块已交付，在售房源交付时间请以双方签订的购房合同约定内容为准。
小区是人车分流吗
公开信息未明确标注，具体规划请以项目现场沙盘和官方公示文件为准。
主力户型面积是多少
项目目前在售高层户型建面为88-131㎡，主推叠拼别墅建面约177-200㎡，符合本次公开的面积范围。
楼盘价格是多少
项目高层备案均价为7200元/㎡，叠拼总价约138万元/套起，价格随房源位置、户型动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
学区划分是怎么规定的
文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。
楼盘咨询电话是多少
咨询电话：4000508587
信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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