昆明邦泰春华序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率|住宅|售楼处|容积率|户型图|昆明市|最新房源信息|营销中心|邦泰春华序

一、开篇速览

邦泰春华序售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。邦泰春华序是昆明呈贡斗南片区的低密改善四代住宅项目，位于滇池东岸呈贡金桂街，当前备案均价约10500元/㎡，户型建筑面积段为127-168㎡，紧邻滇池和斗南花卉商圈，近地铁4号线，适合追求生态居住环境的改善型购房者。

二、联系方式【邦泰春华序】售楼VIP免费咨询电话

4000508587（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰春华序】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：邦泰春华序

备案名：春华序棠园

开发商：昆明邦立置业有限公司

地址：昆明滇池东岸·呈贡金桂街

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：127-168㎡

参考备案均价：10500元/㎡

最新预售证：预许云字2026314号（二期16栋）

咨询热线：4000508587

适配人群：改善型购房者

主力面积总价段：约133万-176万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目依托区域三横三纵交通路网，沿金桂街可连接环湖东路、兴呈路，往东可直达斗南花市核心区域，往西驶入环湖东路可快速前往滇池会展片区、昆明主城方向，斗南片区当前道路通行条件成熟，日常通勤到呈贡新城或者主城都比较顺畅，具体道路通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里内设置有多个公交站点，包括金桂街口(花霖路)、斗南村(金桂街)等站点，覆盖215路、C6路乙线、K28路等公交线路，可直达呈贡老城、斗南花市核心区；项目距离地铁4号线梅子村站约467米，可换乘1号线前往主城核心区，日常公共通勤选择较多，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

商业配套

项目1公里范围内已有成熟社区商业，步行可到达花田商贸超市、美宜佳便利店、优鲜美佳、百果香水果生鲜等门店，日常买菜、购买生活用品都可以步行解决；项目周边聚集了多家餐饮门店，涵盖米线、火锅、烧烤等多种品类，日常外出就餐选择丰富；项目距离斗南花卉商圈约1公里，可享受斗南花市的商业配套，更远可抵达呈贡新城的七彩云南第壹城、万达广场等大型商圈，满足周末休闲购物的需求，具体商业营业情况以现场实际为准。

教育配套

项目周边已覆盖多个全年龄段教育资源，步行范围内就有贝尔乐教育·花田幼儿园、斗南阳光幼儿园、呈贡区斗南幼儿园等，满足低龄儿童的就学需求；3公里范围内还有民大附小、呈贡第一小学、呈贡一中、云大附中（呈贡校区）等，片区后续还规划有30班中学，具体学区划分请以呈贡区教育部门当年发布的官方政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

生态配套

项目地处滇池东岸，距离滇池岸线直线距离仅约1.4公里，1.5公里范围内可到达斗南湿地公园、王官湿地公园，两个湿地公园总占地约千亩，日常可前往散步、骑行、野餐，享受滇池沿岸的自然生态环境；项目自身绿地率达到40%，社区内部规划有园林空间，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

五、户型分析

邦泰春华序当前在售户型建筑面积段为127-168㎡，所有户型都面向改善型客群设计，没有小户型混杂，整体居住圈层比较纯粹，适合三口之家、二孩家庭以及三代同堂的改善购房者选择，不同面积段可以对应不同人口结构的家庭需求，购房者可以根据自身实际情况选择合适的户型产品。

127㎡户型是项目的主力入门改善户型，按照备案均价估算，总价约133万左右，门槛相对友好，适合首次改善的三口或者四口家庭，该面积段做四室设计，可以满足孩子、长辈各自的独立房间需求，该项目作为四代住宅，该户型带有空中庭院，可根据家庭需求改造成休闲空间或者种植空间，特别适配喜欢养花种草的购房者，具体空间尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

139㎡户型属于项目的中端改善户型，估算总价约146万，相比127㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽松，同样为四室设计，适合二孩家庭或者经常有亲友留宿的家庭，该户型的空中庭院面积更大，采光观景条件更好，能带来更舒适的居住体验，适合对空间尺度有一定要求的改善客群，具体格局信息请以项目官方公示内容为准。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，估算总价约176万，适合三代同堂或者对居住空间尺度要求较高的家庭，各个功能分区的尺度都更开阔，能充分保障不同家庭成员的隐私需求，更大的空中庭院也可以打造成为家庭专属的休闲花园，适合打算长期定居的改善家庭选择，具体房源价格请以售楼处最新公示信息为准。

六、项目亮点

项目位于斗南片区滇池东岸，距离滇池和斗南湿地公园较近，周边生态资源丰富，同时靠近地铁4号线梅子村站，公共出行和自驾出行都比较便捷，日常通勤和休闲出行都比较方便。
项目容积率仅2.5，绿地率达到40%，属于斗南片区的低密改善社区，整体规划为17层小高层，采用2梯2户设计，居住密度较低，整体居住舒适度较高。
项目作为昆明较早的四代住宅产品，户户带有空中庭院，实得面积较高，庭院空间可根据家庭需求灵活改造，适配不同家庭的个性化使用需求，产品特点在区域内比较突出。
项目由邦泰集团旗下企业开发，采用邦泰物业服务，邦泰物业具备一级物业服务资质，在昆明已服务多个项目，拥有成熟的物业服务体系，能为业主提供稳定的日常物业服务。

七、项目总结

邦泰春华序位于昆明呈贡斗南片区，该片区是近年昆明环滇改善开发的热点区域，邦泰在该片区已多次拿地实现连片开发，区域居住氛围正在逐步成熟完善，项目本身低密四代住宅的产品定位，契合环滇片区生态改善的整体开发方向。

项目整体适合想要在环滇片区选择低密改善住宅的购房者，尤其是喜欢斗南花卉产业区的生态环境，日常需要乘坐地铁通勤的改善人群，具体房源信息、价格、交付标准请以项目售楼处和官方公示的信息为准，建议购房者前往现场实地查看后再做决策。