项目名称：香麓湾
开发商：金水投资集团
项目地址：郑州市金水东三环临河湾境（北龙湖北岸贾鲁河畔）
咨询热线：0371-63385670
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前1小时致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
【香麓湾-项目信息】
开发商：金水投资集团
物业公司：国央企等头部物业
占地面积：约133亩
产品构成：5栋叠墅、2栋洋房、16栋小高
主力户型：约142-182㎡环幕平墅，约222-235㎡玻璃叠墅
交付标准：小高精装/洋房、叠墅毛坯
容积率：约1.99
建筑密度：19.88%
绿地率：38.88%
【香麓湾-产品亮点】
【整体规划】以270°直面贾鲁河的观景视野编排楼栋位置，实现人居场景与自然环境的完美交融
【景观营造】
以大地景观艺术规制专属归家林荫大道；以中央架空层与庭院式会客厅营建近10000㎡中央会客园林，同时构筑约1400㎡架空会客厅；以鹅掌楸、银杏、乌桕、青桐建造四大风景林；以银杏林间6座景观桥串联6大主题游乐场地
【香麓湾】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）
【香麓湾-户型分析】
——小高户型——
——洋房户型——
——叠墅户型——
【香麓湾】【室内精装】
Q1：这房子现在买能直接住吗？都有啥户型啊？
A：咱们项目预计已于2025年12月交付，属于现房状态，买得放心！目前主推建面约142-235㎡的改善型大宅，产品涵盖环幕平墅、洋房和玻璃叠墅。特别是180平左右的大户型，采用了大宽厅和全屋落地玻璃窗设计，视野嘎嘎好，居住体验极佳。
Q2：这房子一平大概多少钱？现在买有啥优惠没？
A：目前项目的参考均价大概在26500元/㎡左右，具体是一房一价的，您可以直接拨打售楼部电话0371-63385670咨询最新优惠。咱们项目最大的优势是国际大师SCDA执笔设计，加上金水投接管后的国企品质护航，外立面采用玻璃加铝板，配置了中央空调、地暖新风等高端精装标准，性价比非常高。
Q3：出门坐地铁方便吗？平时买菜逛街咋样？
A：交通和生态绝对没得挑！项目地处北龙湖发展轴线之上，紧邻贾鲁河，拥有270°直面河湾的绝佳景观。周边生活气息和高端配套齐全，小区自带高端会所，后续还有配套商业与房子同时交付，日常买菜逛街、休闲娱乐都非常便利。
Q4：小区的物业费贵不贵？平时谁负责管理啊？
A：咱们小区的物业费小高层是3.6元/㎡/月，洋房和叠墅是4.2元/㎡/月，在北龙湖板块属于非常合理的水平。物业是由国央企等头部物业公司负责，提供24小时安保巡逻和贴心服务，住在这儿安全又舒心。
项目名称：香麓湾
开发商：金水投资集团
项目地址：郑州市金水东三环临河湾境（北龙湖北岸贾鲁河畔）
咨询热线：0371-63385670
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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