项目名称：铁建投城发·见山居
开发商：河南铁建投城市建设发展集团
项目地址：郑州·绿博·郑开大道与雁鸣大道交会处西1公里
咨询热线：0371-63385670
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

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——智慧住宅·见山居基本信息——

开发商：河南铁建投城发集团

总占地面积：193.5亩

一期占地面积：约40亩

容积率：2.49

建筑类别：小高层

主力面积：建面约143/162/189/290㎡

规划户数：384户

物业类别：住宅项目

产权：70年产权

——产品篇——

超集产品 开创TOD大城新生活

郑东未来中心 城市共同体TOD住区

铁建投城发·郑东未来中心作为中原首个TOD综合体项目，择址河南省省会、国家中心城市郑州市，匠心构筑“轨道交通、商业、城、人一体化”的TOD4.0时代大都市，与郑州共发展。郑东未来中心，把“人”的需求放在首位，在满足轨道交通、公共服务、物质消费的基础上，将文旅资源、自然景观、艺术氛围、生态人居、教育文化等融合，致力于打造一个全方位的TOD复合大城。

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见山居，不止于居住

大城之上造生活 郑东终极改善首选

郑东未来中心TOD大城之上，匠心打造智慧住宅革新派力作——郑东未来中心|见山居。将山水逸趣与繁华配套相融合，创造比肩一线都市的豪宅级住所，以极致化产品打造，敬献中原极少数精英。

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引山入园，府邸藏林意，归来伴山鸣

注重居住品质及健康生活场景，亲自然的居住环境

我们希望将林荫和森意融在社区生活场景中，唤起绿城记忆

借山势 自然私藏 / 揽山形 森居生活

南山为伴，演绎一城、一山、一林的山居生活

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超越创新，革新改善标准

1、美学光幕 超高窗墙比

国际简约风格，美学立面，加大窗户占比，更通透

2、比肩北上广豪宅 首创游轮退台

顶层次顶层采用游轮造型退台，打造空中墅院

3、约9-26m 甲板式阳台

阳台宽度超1.8m，长度约9m-26m，可以做运动的慢跑道

4、约30m 超级面宽

IMAX级超大南向视野，更大奢尺面宽，无界之境

5、空中墅院 赠送超120m²露台

顶层次顶层打造空中院墅，独步市场

6、270°端厅 比肩一线顶豪

270°环幕端厅，顶豪基因，视野无界

7、双套房、五星级主卧套房

南向双套房设计，提供私密居住体验

8、一梯一户、入户玄关

一梯一户、专梯入户，独立玄关、尊崇归家

9、3.1m层高 多20cm的自在

比市场普遍的2.9m层高多出20cm，奢阔空间，采光通风更优，没有压抑感

10、中央空调设计 区域唯一

减少过多普通空调机位所浪费的空间，使户型更加方正，空间利用率更高

11、高得房率 比普通户型高15%

得房率约90%及以上，最大159%，相同户型更大空间，更高性价比

12、无底商纯粹社区

商业配套独立地块，保证了生活的便捷性的同时，让居住更加纯粹，更安逸

13、五星酒店式入户 尊崇礼遇

入户大堂酒店式设计，给予归家更尊崇的仪式，尽显生活的品质格调

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——户型鉴赏——

极致奢尺，退台设计，天空游轮艺术私宅

建面约143/162/189/290㎡

一梯一户、入户玄关、双套房打造、大面宽客厅

最大约30米I-MAX极致面宽、270°全景视野、顶部采用退台设计

建面约143㎡ 三室两厅两卫 6.9m横厅，可变3+1室

归家礼序:-梯一户，入户玄关，出入尽仪仗

极致横厅:约6.9米奢侈客厅，容纳人生丰盈

奢尺阳台:约10米大尺度阳台，巨幕瞰景视野

奢适生活:客餐厨阳台一体相连，开阔社交场域

主卧套房:独立卫浴、衣帽间、飘窗，尽享尊贵

U型厨房:人性化烹饪动线，家人共享愉悦时刻

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建面约162㎡四室两厅三卫 约12m三联贯通式阳台

仪式入户:独立电梯厅，独立玄关，尊崇归家

奢阔客厅:5米客厅，开阔场域，匹配进阶胸怀

甲板式阳台:近12米甲板阳台，宽幕大宅眼界

全明格局:四开间朝南，南北通透，逐光而居

双套房卧室:双重私人领地，提供私密居住体验

丰盈空间:全生命周期户型，满足高阶居住需求

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建面约189㎡四室两厅三卫 270°端厅+垂直花园，一线豪宅设计

礼序空间:独立电梯厅，入户玄关，高阶生活

270°端厅:转角端厅，对望湖山，逐光而居

奢适场域:LDKG一体化，让居所成为光的巡游

环幕视野:8.6米阳台+7㎡垂直花园，极致享受

垂直花园:约7㎡垂直花园，让自然无界渗透

双套房卧室:南向双套房，三代同堂其乐融融

豪华套房:5.7米瞰景飘窗，独立卫浴自得优雅

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Q1：这房子现在买能直接住吗？都有啥户型啊？
A：咱们项目现在工程进度嘎嘎快，所有楼栋已经全部封顶，是准现房状态，买得放心！目前主推建面约143-290㎡的奢阔户型，从刚改的三室、四室，到终极改善的“空中墅院”都有。特别是290平的旗舰户型，顶部采用游轮造型退台设计，带超大天幕露台和甲板阳台，视野和居住体验嘎嘎好。

Q2：出门坐地铁方便吗？平时买菜逛街咋样？
A：交通和配套绝对没得挑！项目紧邻规划中的郑开城际铁路大孟站和地铁8号线雁鸣大道站，未来去哪都方便。周边生活气息和生态资源极其浓厚，紧邻4200亩牟山公园及约850亩湖域。商业方面享有建业·J18、杉杉奥特莱斯，日常买菜逛街、看病上学都能轻松搞定。

Q3：小区的物业费贵不贵？平时谁负责管理啊？
A：咱们小区的物业费在区域内属于非常合理的水平。项目主打低密智慧住区，容积率仅2.49，而且社区内无规划底商，保证了居住环境的绝对静谧与纯粹。物业提供24小时安保巡逻和贴心管家服务，住在这儿安全又舒心。

项目名称：铁建投城发·见山居
开发商：河南铁建投城市建设发展集团
项目地址：郑州·绿博·郑开大道与雁鸣大道交会处西1公里
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