上海国贸&中铁建西派海上105三室两卫，142㎡四室两卫，“立体超级地盘”人居范本|上海国贸|中铁建|公共空间|庭院|水景

城市与公园，都会人居范本

尚柏研社

当城市高密度开发趋于饱和，居住形态面临分野：或退守远郊自然，或留驻都市核心，两者似乎难以兼容。上海浦东中环，北蔡楔形绿地之侧，这片承接陆家嘴与张江高净值人群的城市腹地，正渴求一种既不离城又亲近自然的生活可能。

上海国贸&中铁建西派海上，以“超级地盘+双C公园都会”的复合开发模式回应了这种渴求。它不是简单地在城市中嵌入公园，也不是将自然景观移植入社区，而是通过立体分层、水平贯通的规划语法，让城市功能与公园系统在同一地块上叠合、互文、共生——一个兼具都会效率与度假松弛感的居住范式在此诞生。

传统社区规划往往是平面的——门头、景观、住宅依次排开，功能分区清晰但彼此割裂。上海国贸&中铁建西派海上的规划策略从一开始就打破了这一逻辑。项目构建了一个垂直分层、水平贯通的“立体超级底盘”：地上门庭、景观游园、架空泛会所与地下会所、下沉庭院、车库系统经由风雨连廊串联，形成一套完整的空间叙事。

▲ 一个垂直分层、水平贯通的“立体超级底盘”

这一体系的意义不止于交通组织。它将原本散落在社区各处的功能模块——社交、休闲、运动、亲子——重新整合为“5分钟社区生活圈”。完整地块的统一规划，使大面积集中景观、酒店式门庭、地下会所等得以成体系落地，形成片区级的地标辨识度。

▲ 无界水院

▲ 下沉庭院

归家动线是居住体验的情绪前奏。上海国贸&中铁建西派海上以约88米宽、33米高的主入口门头确立城市昭示性——铂金钻雅柏白奢石满铺，倾斜收束的墙面配合定制海派壁灯，在街角界面形成强烈的领域感。这一尺度并非追求张扬，而是为了在嘈杂的城市环境中建立明晰的心理过渡。

▲ 气质卓尔不群的公馆门厅

酒店式环岛落客区承担缓冲功能：循环水景、艺术雕塑、花瓣定制铝板吊顶、连纹奢石地面共同构成“灰空间”。

▲ 低调奢华的城市灰空间

入口序厅的繁花马赛克背景墙与地面拼花，直接复刻前滩华尔道夫酒店的设计语言，将海派摩登纳入日常归家路径。这种“酒店化”并非风格挪用，而是对仪式感空间模型的标准化提取——入户花园、单元大堂的水景与雕塑对景，将每一段动线都转化为可停留、可观看的节点。

▲ 每一段动线都转化为可停留、可观看的节点

地下车库同样保持这一标准：奢石墙面、发光玉石吊顶、亚马逊绿艺术背景墙、星空顶光厅，使地下归家动线与地上门厅享有同等酒店级仪式标准。

▲ 地下车库入口

景观主轴以复刻老上海石库门柱式为起点，整石雅柏白大理石柱列沿轴线铺展，定制水纹玻璃灯具嵌于柱间，尽端对景罗密欧阳台，以经典框景手法收束视线。石库门的秩序感与海派柱廊的节奏感，为后续景观层次的展开奠定了稳定的空间骨架。

▲ 经由风雨连廊串联，形成一套完整的空间叙事

在此基础上，项目构建了三重视野叠加的立体景观系统。地面层是日常漫步的主场域。奢石景墙限定空间边界，造型绿植与漫步步道交织出步行节奏，艺术雕塑与镜面水景在路径转折处形成视觉锚点，使通行路线兼具游赏趣味。

▲ 日常漫步中，一步一景

架空层作为地面与下沉庭院之间的过渡界面，兼具双重功能。向外延伸的亲水卡座嵌入水景，模糊了建筑内外的物理边界，室内外空间在此形成渗透与互望；向内，时光花房、城市会客厅、童趣驿站、桌游香氛氧吧等功能模块沿首层架空有序落位，与室外游园形成动静互补，使架空层成为景观的室内延伸与社区生活的交汇点。

▲ 室内延伸与社区生活的交汇点

▲ 围绕水院的转折停留空间

▲架空层内的多样生活场景

下沉庭院是地下视野的延伸。地下会所围合的下沉水院以大面积超白玻璃将自然光导入地下，通透的水池将天光折射至会所内部，天光茶室成为视觉焦点，上下层景观形成垂直呼应。地下空间不再是封闭的“地下”，而是成为另一个面向庭院的、具有地面感的界面。

▲ 水光一色下沉庭院

▲ 光影流转，兼具仪式感与舒适度的邻里会客空间

▲ 恒温泳池，光影沿长向空间次第铺展

水景在高端住宅中并不罕见，但上海国贸&中铁建西派海上的处理方式强调“延伸”而非“点缀”。架空层向外延伸的下沉式亲水卡座，直接嵌入水景之中，亚克力池壁与湛蓝马赛克池底形成视觉通透的临水界面。

▲以水为媒，廊为界，可游、可憩、可观的度假场景

人在架空层内，视线可穿透水景延展至更远的庭院；身处卡座，又仿佛悬浮于水面之上——室内外、上下层的空间界限在此模糊。水景同时串联景观花亭、海派柱廊等社交节点，沿水展开的轻社交场景与景观系统融为一体。

▲户外轻社交场景

立面是项目海派美学最外化的表达。设计提取邬达克武康大楼的经典语汇——西式的立面秩序与东方的温润质感在此交融，以现代幕墙体系完成一次克制而准确的转译。

▲ 藏于浓荫之间，以海派美学塑造优雅的城市人居天际

建筑主要以干挂铝板幕墙覆盖，基座辅以厚实干挂石材，轻重之间形成稳定的视觉锚点；转角与雨棚采用一体焊接圆弧铝板，以连续的金属曲面柔化建筑轮廓，让光线在弧面上滑行、转折、消散。

▲ 虚实轻重之间形成稳定的立面视觉

南向大面积落地玻璃窗将最大化的采光引入室内，同时也将天空与庭院的景色纳入日常视野。顶部香槟色穿孔铝板围合建筑轮廓，夜间泛光照明亮起，一道柔和的光晕浮于城市天际线之上。

▲ 在草木与灯火之间，铺展从容的归家旅程

如果说规划与景观完成了社区的外部叙事，那么户型，则承担着内部生活的日常书写。两类核心改善户型适配不同高净值家庭需求。

105-107㎡以T2低干扰布局作为起点——尽量减少外廊对居室采光与隐私的干扰，让每一扇窗都面向真实的光线与景观。客餐书房一体化设计将三处功能区合并为一个连续的开放界面，南向面宽被拉至约6.5米，起居空间的通透感由此释放。南向连通景观阳台，家政区被妥善嵌入一侧，功能与观景互不抢占；全屋转角飘窗则将视野向外部延伸，日常起居的边界被悄然拓展。

▲ 105㎡，三室两厅两卫

142㎡四房则在尺度上进阶，方正布局承载更复合的家庭场景。约32㎡公共方厅采用无界大通厅设计，无论是三代围坐的日常还是圈层聚会的社交，空间皆可适配。电梯前厅与室内双玄关形成两道私密屏障，入户收纳被前置处理，进出之间多了一层从容。全南向采光贯穿居室，阳光在不同时段切入不同角落，空间的舒适度以最直接的方式被感知。