8月21日，上实发展(600748)公布2026年半年报，公司营业收入为10.16亿元，同比下降17.6%；归母净利润自去年同期亏损7.54亿元变为亏损2.58亿元，亏损额有所减少；扣非归母净利润自去年同期亏损7.8亿元变为亏损2.72亿元，亏损额有所减少；经营现金流净额为-5.07亿元；EPS(全面摊薄)为-0.14元。

其中第二季度，公司营业收入为5.19亿元，同比下降13.3%；归母净利润自去年同期亏损6.73亿元变为亏损1.41亿元，亏损额有所减少；扣非归母净利润自去年同期亏损6.87亿元变为亏损1.5亿元，亏损额有所减少；EPS为-0.0763元。

截至二季度末，公司总资产297.68亿元，较上年度末下降1.2%；归母净资产为101.9亿元，较上年度末下降2.35%。

公司在2026年上半年经营情况面临挑战，房地产开发销售板块受制于市场环境，整体运营不及预期。库存去化进度缓慢，部分项目签约金额未达预期，具体包括上海青浦海源别墅签约金额3635万元，泉州上实海上海项目签约约3229万元，苏州上实海上都荟签约金额约9688万元等。不动产租赁方面，青岛“上实中心”项目出租率和租金水平保持稳定，但上海地区因地段和产品差异，出租率维持在77.81%。

物业服务板块表现良好，经过多年的发展，已成为行业前列，尤其在医疗大健康服务领域取得突破，管理项目304个，合同在管面积约3317万平方米，非住宅业务占比超过六成。公司在董事会换届方面顺利完成，并未发生重大调整。整体来看，公司将继续聚焦“抢销售、稳租赁、育服务、破难题”的工作目标，积极应对下半年挑战。