本周二白总来到了通州带大家踩个盘，一起看看位于通州副中心的“烫金生活圈”核心的北投和璟。
相信在通州副中心工作的朋友都知道含章园的含金量，再看看不远处的运营的安贞医院，和这次白总所在的营销中心、同属北投打造的约26万方的北投七星广场，这里不再是一个还在规划的板块，而是一个各种生活配套都在快速兑现的“黄金生活圈”。
可能是受最近新政的影响，售楼处的看房人还真的不少，白总也在直播前开车在周边看了一圈，周边的配套落地速度确实很快。医疗上三个三甲医院，项目往西约600米就是已投入使用的安贞医院总院，周边还有友谊医院和预计27年投入使用的儿研所；
教育上有九年一贯制的十一学校通州校区、约350米就是市教委直管的第一实验学校和通州私立树人学校等；
商业上，售楼处所在就是未来约26万方的大型艺术文化商业——北投七星广场，周边还有燕保广场和通州首家山姆会员店等等；
出行上，有规划的通州首个环线地铁M102线以及S6号线，未来能实现短程直达首都机场和大兴国际机场，同时可换乘1号线、6号线和22号线等多条轨道。
买房置业最关键的无非是“商、住、行”，而北投和璟所在的“黄金”生活半径内在全覆盖的同时，在产品力上也进行了精进，这个项目也是北投在宋庄开发的第一个第四代宅。
北投和璟是比较纯粹的改善低密社区，容积率只有1.8且洋房和小高的排布完全分开，户型有85-110平不等的三至四居，也有临着公园私梯入户的149平纯粹小高。
项目的其中一个亮点是同面积段下做了两种户型设计，不同家庭按照自己的需求，或者根据家庭成员构成去选择是三居还是四居；
而使用率是项目的另一大亮点，比如建面约95平的户型给您做到了三居双卫，这也是板块内少数百平以内达到三面宽设计的户型，主卧套间带270超大转角全景舱，整个户型的空间尺度感拉满；包括这次直播咱们看到的110平的样板间，使用率也均在95%往上，空间均好性强意味着居住舒适度也会更高。
整体看下来，白总觉得在副中心市府旁，约三百多万的总价就上车一个高使用率，装标还在线的低密改善社区，而且周边的日常配套基本全是“举步可达”，尤其是在附近工作的朋友能节省下很大的出行时间和精力成本，这难道不香嘛？
团队还整理了一份按约4万/平的开盘折后均价，做了一版预估推测版的一房一价表，作为选房攻略供关注这个项目的粉丝参考（最终价格以开发商公示为准），本周六北投和璟就正式开盘了，感兴趣的朋友可以后台预约看房领取选房攻略，好房就怕晚~
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