齐鲁网·闪电新闻8月21日讯 8月21日，枣庄市峄城区政府新闻办举行峄城区“精准惠企强服务 实干担当促发展”新闻发布会。枣庄市峄城区住建局党组成员、区城乡建设服务中心主任刘凡；峄城区住建局建筑业事务中心主任齐德峰；峄城区住建局物业办主任王娜；峄城区住建局燃热办副主任权颖出席发布会并回答记者提问。
据介绍，今年以来，峄城区住建局紧紧围绕市、区“服务企业年”总体部署，牢固树立“服务跟着企业走、保障围着项目转”工作理念，立足住建主责主业，聚焦建筑业、房地产业、物业服务业等重点市场主体，持续深化“放管服”改革，聚力打造“近悦远来、企业有感”的营商环境，靶向破解企业发展堵点难点，通过精准化、便利化、规范化助企服务，推动全区住建行业平稳健康、提质扩容，为全区经济稳增长提供坚实住建支撑。
聚焦审批服务，破解项目落地“提速增效”难题。坚持以企业“少跑腿、少耗时、低成本”为导向，全面优化工程建设全链条审批服务，持续打造极简高效政务服务环境。一是深化一窗受理、并联审批、全程网办，整合消防验收、竣工备案等高频事项，压减审批环节、精简申报材料，推动一般性建设项目审批时限全面提速。优化房产交易审批服务，山水郡·竹轩项目顺利取得预售许可，5家房地产经纪机构电子证照完成备案，网签、备案等高频业务实现全程网办。常态化做好物业行业备案服务，精准指导完成恒庆新天地德和园等小区前期物业招标备案、物业服务合同备案等工作，有序规范物业项目前期管理。二是紧扣《枣庄市“护航工程建设赋能企业发展”攻坚行动工作方案》要求，深化“承诺即入”改革，推行重点项目提前介入监督服务机制，按照《峄城区房屋建筑工程提前介入监督工作的实施意见》，提前开展质量、安全、消防、节能前置指导帮扶，有力保障区人民医院、吴林“医养结合”、书院街棚户区改造等重点项目提速建设，目前吴林“医养结合”项目已竣工交付，区人民医院项目正在进行室内外装饰施工，书院街棚改项目主体基本完工、计划10月底竣工。三是强化项目要素保障，持续扩充合规项目“白名单”覆盖面，精准对接企业合理融资需求，积极推动新项目纳入融资支持体系，有效破解项目融资难题，全方位保障重点项目建设进度，为企业稳产增效提供坚实支撑。四是优化维修资金申报审批流程，立足便民惠企导向，结合我区实际，制定《关于规范住宅专项维修资金交存流程的通知》、《峄城区住宅专项维修资金申请使用流程》等文件，将全区65个小区全部纳入维修资金管理系统，打通维修资金使用服务堵点，切实提升企业办事便利度与群众获得感。
聚焦科创赋能，破解行业升级“动能不足”难题。坚持以科技创新引领住建行业提质升级，大力推动技术创新、试点创优、工艺革新，持续激发市场主体创新活力，以创新赋能企业高质量发展。一是攻坚省级创新试点。成功揭榜2026年全省建设工程消防审验管理技术创新“揭榜挂帅”、全省物业管理规范化试点项目“揭榜挂帅”两大目标任务，依托省级试点探索行业治理新模式、培育发展新动能，带动全区住建领域规范化、精细化、智能化水平整体提升。二是培育本土科创成果。主动搭建政企科创对接平台，精准帮扶企业对接省级科创资源，组织推荐地平线建筑科技有限公司《可见光催化长效抗菌装饰板》技术，成功入选省住建厅《“十四五”时期山东省建设科技创新应用图谱》《山东省建设科技推广应用技术目录（2025年度）》，有效打响本土企业科创品牌，大幅提升企业行业知名度与市场核心竞争力。三是推广先进施工工艺。大力推行绿色、高效、新型施工技术，在富士莱特色原料药项目应用盘扣式模板支撑体系，在通盛世纪城项目运用叠合板先进工艺，有效提升施工效率、施工质量，全方位优化工程建设品质，以技术革新助推行业提档升级。
聚焦培优育强，破解企业发展“做大做优”难题。坚持减负赋能、本土培育、示范引领多措并举，精准对接企业发展痛点难点，全方位为市场主体松绑减负、培优提质，持续壮大本土住建市场主体规模、擦亮行业发展标杆。一是抓实惠企减负纾困。全面推行保险保函替代农民工工资保证金和工程款支付担保制度，切实降低企业资金占用压力，精准为山东福盛建筑工程有限公司、枣庄宏远房地产开发有限公司等辖区企业减负增效，有效盘活企业流动资金，助力企业轻装上阵、稳健经营。二是培优做强本土企业。常态化开展政策帮扶、业务指导，助力企业资质升级、信用增信、创优创牌，建立完善梯次培育台账，培育清华苑二期、通盛世纪城11#地块纳入2027年山东省培优培育名单，择优遴选承河郦都三期、通盛世纪城金悦府等14个小区及物业企业纳入“加强物业管理 共建美好家园”培育名录。三是深耕品牌创优提质。坚持以精品创建、标杆打造带动企业品牌升级、实力进阶，引导企业积极参与各级工程质量评比、工法认定、企业资质提档升级，持续提升企业行业口碑和市场竞争力，指导帮助枣庄市新星钢结构有限公司成功入选省级科技型中小企业入库名单，枣庄市大元展硕建筑工程公司斩获市级二类成果、省级QC竞赛二等奖并获评市级工法证书，本土企业综合实力持续攀升。
聚焦规范治理，破解房产行业“管控薄弱”难题。精准施策规范房地产及物业行业发展，补齐行业管理短板，健全全链条管控体系，持续稳市场、优服务、保交付、护安居。一是健全房产长效管控机制。编制《峄城区房地产开发项目全生命周期管理服务实施方案》，构建规划、建设、交付、维保全链条规范化管控体系，将清华苑二期、和悦府、鸿鑫尊景等5个重点项目纳入管理服务。二是全面规范提升物业行业质效。健全物业行业管理制度体系，制定《峄城区“治理物业服务突出问题”工作方案》《峄城区人民政府关于加强城市社区物业管理工作的实施意见》等文件，进一步标准化、规范化物业各类业务办理流程，全面提升辖区住宅小区物业服务整体水平。三是深化燃气涉企服务与执法规范。聚焦涉企服务提升，结合燃气领域安全生产“百日攻坚”行动，通过购买第三方服务实现全区燃气企业重点环节、重点部位进行安全生产全覆盖排查。聚焦涉企执法规范，严格落实执法资格管理、执法程序规范及“双随机、一公开”检查制度，执行“排查—登记—整改—研判—移交—闭环”全流程工作机制，以优质服务、规范执法护航行业健康发展。
聚焦柔性监管，破解政企服务“松紧失衡”难题。秉持“监管有温度、执法有尺度、服务有力度”，持续迭代优化涉企监管模式，全力营造亲清有度的行业发展生态。一是推行柔性审慎监管。严格落实“综合查一次、无事不扰”制度，严控检查频次，杜绝多头检查、重复检查，最大限度减少对企业正常生产经营的干扰。二是深化质安智慧监管。出台《峄城区建筑工程质量攀升实施方案》，制定混凝土施工管控、堵漏裂臭专项治理等系列方案，推广装配式新型施工技术；升级“一项目一码、一栋楼一码”AI赋码监管平台，实现项目全生命周期数字化溯源、智能化预警，创新做法获市局通报表扬。三是抓实常态化监管治理。扎实开展住宅质量专项治理、先验房后交房、举牌验收等工作，2026年上半年，辖区在建工程质量监督覆盖率、竣工验收一次性合格率均达100%，牢牢守住工程质量安全底线。
下一步，区住建局将持续深化“服务企业年”专项行动，坚守服务初心、压实行业担当，拿出更实举措、更优作风、更高效能，全力服务市场主体、服务项目建设、服务全区发展大局，为全区经济社会高质量发展贡献住建力量。
闪电新闻记者 李永文 报道
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