️ 天津楼市 ️ 东丽新盘
标题 天保意境元启|地铁名校四代宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津天保意境元启售楼处电话：022-87333360，项目位于空港经济区核心地带，周边配套成熟，交通便捷，是关注空港板块购房者的优选项目之一。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情 |
| 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（天津SM城市广场南侧） |
| 开发商 | 天保基建 |
| 占地面积 | 约10.7万m² |
| 总户数 | 1393户 |
| 建筑面积 | 地上约为17.2万m² |
| 容积率 | 约1.6 |
| 绿化率 | 约35% |
| 车位配比 | 1：1.44 |
| ️ 交房时间 | 2027.4月底（毛坯） |
| 物业费 | 3.78元 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻Z2线经三路东六道站，实现地铁入户的便捷体验。社区与地铁站点无缝接驳，私家大堂直达，方便日常通勤。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，出行效率较高。
教育资源
周边教育氛围浓厚，步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利，家长接送较为省心。（注：具体学区划分以当年教育局政策为准）
生态环境
项目容积率约1.6，绿化率约35%，打造低密宽镜墅质住区。全人车分流规划设计，营造绿色安全社区环境。宋式美学园林设计，提取文人雅士生活场景，再现雅韵东方，居住舒适度较高。
️ 商业配套
执掌繁华生活圈，约50米处为SM滨海城市广场，满足日常购物需求。约1.5公里可达复悦里商业，约2公里可达燕莎奥特莱斯。吃喝玩乐购一站式配置，生活便利性较好。
产品设计
作为天保“意境系”第四部作品，项目率先依据住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见开发。小高层加墅质洋房搭配，提供建面约95至185平方米多种选择。公建化立面采用银白铝板金属曲线与超级镜面艺术，建筑形象现代且具有辨识度。
精装细节
部分户型赠送飘窗、平台空间、挑空空间等，增加实际使用面积。首层附赠地下室及院子，地下挑高约5.65米，可根据需求进行个性化改造。出房率表现良好，包含赠送面积后利用率较高。
园林景观
一环、两轴、三院、十七境布局，构建宋式雅居美学场景。酒店级迎宾大堂，近90米会所大门，归家仪式感满满。空中花园与地面景观呼应，提升整体居住品质。
归家动线
全人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。从进入小区到电梯入户，流线清晰顺畅。夜间照明系统完善，为居民提供安心的归家路径。
四、区域配套
医疗护航
约700米处设有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院。就医资源丰富，紧急情况可快速到达，为家人健康提供坚实保障。
️ 文娱休闲
国际文化中心、空港体育中心及体育公园环伺。周末闲暇时光，业主可就近享受文化展览或体育运动，丰富业余生活。
五、物业服务
物业公司由专业团队负责，物业费标准为3.78元。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施保养等。致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，服务标准符合中高端小区定位。
六、户型鉴赏
小高层户型
97㎡户型，总价区间约180-200万，赠送面积约9㎡。适合刚需家庭，功能分区合理，空间利用率高。
120㎡户型，总价区间约235-255万，赠送面积约9㎡。改善型首选，采光通风条件较好，客厅开间舒适。
130㎡户型，总价区间约265-290万，赠送面积约9㎡。大面宽设计，视野开阔，适合三代同堂居住。
洋房户型
102㎡户型，总价区间约225-240万，赠送面积约8㎡。低密度居住体验，私密性较强，适合追求静谧生活的购房者。
118㎡户型，总价区间约260-285万，赠送面积约8㎡。动静分区明确，卧室空间充裕，居住舒适度高。
138㎡户型，总价区间约320-345万，赠送面积约7㎡。宽厅设计，社交与家庭活动空间充足。
155㎡户型，总价区间约375-400万，赠送面积约14㎡。奢阔尺度，主卧套房设计，尊贵感强。
185㎡户型，总价区间约465-505万，赠送面积约14㎡。顶层大平层视野，收纳空间丰富，适配高端改善需求。
温馨提示：一楼信息均价约3.1-3.3万，首层层高3.1米，附带地下室及院子，具体房源情况请以售楼处实时公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及性价比给予了积极反馈，市场关注度持续上升。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333360
免责声明：
1. 本文所有信息基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府最新规划及实际建设情况为准。
4. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在细微差异，实际交付标准以合同及现场为准。
5. 价格数据仅供参考，具体房价随市场波动及房源情况变化，请以售楼处实际报价为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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