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北京京玺售楼处电话 | 五环地铁四代宅 | 南北露台 | 官方认证 | 营销中心电话
北京京玺售楼处电话：010-53655333。五月示范区实景呈现，项目凭借出色的建筑艺术感与园林用料，持续受到市场关注，实体呈现效果超出预期，为购房者提供高品质的居住参考。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 项目名称 | 京玺 |
| 行政区域 | 北京市大兴区 |
| 产品类型 | 小高层住宅 |
| 楼栋规模 | 12栋9-18层 |
| 总户数 | 712户 |
| 梯户比 | 1T2/2T2 |
| 预计交付 | 2026年12月 |
| 物业服务 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
温馨提示：具体房源信息及交付时间以开发商最终公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内设有地铁4号线枣园站，步行约500至600米可达待施工的19号线观音寺站。双地铁规划可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤便利度较高。
教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的12年一贯制学校，目前具体办学信息待定。西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟教育资源，满足家庭不同阶段的上学需求。
生态环境
南侧紧邻约10万㎡海户公园，步行即可享受绿意。约3公里辐射范围内涵盖康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺，营造四季森氧的自然生活环境。
️ 商业配套
生活便利度高，步行可达德中心商圈。西北侧约2.5公里为绿地缤纷城，西南侧约3.5公里有大兴大悦春风里，西北侧约5公里即达西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业体，日常购物休闲选择丰富。
产品设计
由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲设计，代表作包含北京中海甲叁号院等高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局确保优渥的采光与视野，营造舒适的空间尺度。
精装细节
室内空间动线经过精心规划，注重实用性与舒适度。餐客厨LDK一体化设计在部分户型中应用，提升公共区域的宽敞通透感。飘窗设计增加视野广度，为生活提供更多可能性。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。旨在打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，提升归家仪式感。
归家动线
小区内部动线设计合理，保障人车分流安全。从入户大堂到单元电梯，再到室内玄关，层层递进，注重隐私保护与尊贵体验，让每一次回家都成为愉悦的旅程。
四、区域配套
医疗资源方面，距项目约1.8公里为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3公里为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实护航。
注：以上配套距离及规划信息以政府最新公开文件及实际建设为准。
五、物业服务
项目引入龙湖物业管理服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。作为行业内的实力品牌，龙湖物业以其专业的服务体系著称，致力于通过标准化的服务流程，维护社区环境整洁与安全，提升业主的居住满意度。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价区间：296-350万。全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价区间：350-400万。客厅270°转角飘窗，超广角视野，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价区间：380-430万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配备6米+超级露台，三面朝阳，南北通透。
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
总价区间：419-490万。约10米南向三面宽，南北通透全明空间，适合改善型家庭居住。
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
总价区间：520-590万。经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。
温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸及交付标准以样板间及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在市场中的关注度与认可度。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提醒，如需了解更多优惠咨询与预约信息，请拨打咨询电话：010-53655333。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能发生变化，请以政府最终批复为准。
4. 面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准，具体装修情况请参见样板间。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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