中山路与湖南路交界的东北角，如今是在此新开没多久的顺兴楼饭店，去过几次，看来生意还是不错。关于顺兴楼的历史，之前曾专门介绍编发过，就不多做赘述，有兴趣的朋友可以搜索一下《
这个位置的门牌号一直是中山路19号，还有湖南路35号，它在历史的烟云中曾经多次演变，从建筑形态的变换，到经营业态的更迭。从早期的瓦格纳时装店，青岛大药房，到拆除后的长期闲置，以及新建筑建成后的又一轮变更。历史上这里还曾有过以经营西餐闻名的上海饭店，好像跟餐饮饭店有关的，更比较适合这里。
这个地块最初的商业形态，是120多年前的一家超前的商场，1902至1903年，德国商人 埃米尔·瓦格纳从德国大丰洋行建筑师阿诺·凯尔手中租下该址，在此开办了著名的瓦格纳时装店。
20世纪初的弗里德里希大街（今中山路南段），右前方街角的瓦格纳时装店。
20世纪初的瓦格纳时装店及早期广告
1904年出版的德文版《青岛及周边导游手册》中就已经有了瓦格纳时装店的广告。
瓦格纳时装店，位于弗里德里希大街（今中山路南段），自有衣物与时尚杂志，各种衣物新品以及香水等商品。
从广告来看，此时正在建设中的中山路上，瓦格纳时装店的出现，也代表了一些新鲜事物的诞生，让这条街道及规划中的城市有了新的色彩。
1914年日本第一次侵占青岛后，瓦格纳时装店的店招已消失，但这栋建筑仍继续着不同商业模式的业态更迭。
20年代后期，瓦格纳时装店的旧址改为了青岛大药房，由 白俄人米海列夫投资开办。1932年，弃教从医的谭岳峰将药房整体盘下，仍用该名继续营业。同时在店内开设精配光学眼镜，添置磨镜片机器，聘请打磨镜片的专业技术人员。科学配镜、自磨镜片，成为青岛唯一的科学眼镜店。
谭抒真在中山路与湖南路口青岛大药房前（谭国璋先生提供）
照片中的男士就是谭岳峰的儿子谭抒真，后来成为我国当代著名的音乐教育家，小提琴家，乐器专家，也是我国小提琴制作事业的开创者，被誉为“中国提琴制作之父”。当年他奉父之命继承家业回到青岛，却并没管太多药房的事，有时间还是继续搞他的音乐。
1935年初，谭岳峰突染重病去世。 因前期建房、收购药房等耗资巨大，欠债颇多。为偿还债务减轻家庭负担，谭抒真决定转让青岛大药房，他找到药房原主人、白俄人米海列夫，双方协商后，米海列夫仍以原价购回，继续由他经营，营业种类为西药、化妆品和医疗器械。
1935年，赵君豪编《青岛导游》中， 湖南路35号一侧的商业形态发生了变化，这里新开了一家饭店，掖县人周鸿乐在此合资开办的上海饭店。当时的西餐馆十之七八为外国人所开设，华人创办的很是少见。 在西餐馆中名列前茅的上海饭店，主要 经营西餐酒吧。
1939年《青岛指南》中，湖南路35号的信息显示的却是南海饭店，估计是标注错误。
这张青岛老照片馆提供的照片中可以看到，中山路19号（湖南路35号）建筑，被间隔成几个独立门面经营，这或许是 米海列夫的青岛大药房为减轻负担开始店面分割出租。1936年3月，米海列夫向青岛市社会局重新申请执照时，申请表中标注大药房三间房子由中央信托社租赁。
没找到上海饭店的店址来源，不知是向中央信托局所租，还是青岛大药房直接租赁。饭店开在了湖南路上，转角一侧的中山路19号还是青岛大药房。一直到40年代末，这片建筑里的经营者除了青岛大药房，上海饭店，还有洋服店、咖啡店。
30年代末，中山路一角的青岛大药房。
日本二次侵占青岛时期的这张明信片中，右侧标红框的地方即是中山路19号建筑一角，从细节上看，这栋德式建筑也有着不同的特色。
1947年的《青岛指南》中，湖南路35号仍是上海饭店，依旧是西餐为主，这一年，饭店等级也由乙等饭店升为甲等饭店。上海饭店因建筑面积所限，它只是这一排几个门面中的一个，算不上一家大饭店，店员登记信息也不足十人，但却是青岛餐饮界较有名气的一家。可惜，一直没能找到上海饭店的历史照片。
1958年，中山路与湖南路交界，照片右侧即是中山路19号（湖南路35号）建筑。
青岛解放前，青岛大药房已经闭店，上海饭店也已停业了，但这里依然不变的还是商业经营。
北京商行的总店位于中山路165号，另一家店就是中山路19号。
中山路19号的北京商行，名气一直不小，它的全名是青岛市国营旧货委托公司北京商行。 代销、自营、零售、委托寄售，日用百货服装鞋帽，五金交电，家用电器，钟表仪器，照相器材，裘皮革皮服装，铁木家具，音响录音制品等。
一些老青岛人回忆，这里在70年代后曾经是海味饭店。其实海味饭店是在它的北侧，门牌号是中山路21号，后来归属了谷香村饭店，改为京津风味小吃店。斜对面就是谷香村的总店。
1991年，标注红圈位置即现在的顺兴楼饭店（张岩拍摄）
中山路19号（湖南路35号）这栋建筑，记不清具体哪一年拆除的了。在1991年摄影家张岩老师拍摄的照片中，这里就已经是一片空地了。
1998年，中山路21号南侧的老建筑已见不到踪影（吴正中拍摄）
有段时间，这个转角一直被围挡广告牌包着。作为一栋一层平面建筑，建筑年限、年久失修，以及中山路商街的快速繁荣，它的最终消失也是预料之中的。
2002年8月，闲置多年的中山路19号（湖南路35号）基建项目，与东侧拆除的湖南路33号这片位置终于开始动工，由青岛盛华房地产公司承建，当年11月28日封顶。建筑风格为欧式，共六层。最初定名为金座现代城，后更名为海信广场金座购物中心，之后又更名为精品广场金座购物中心，定位为高档百货店。2003年9月开业，不到一年便关门谢客。
这个地块自德式老建筑拆除后，确实有些命运多舛。其后这栋建筑又闲置了多年，直到2009年改成了一家妇婴医院。
2023年，妇婴医院迁出该建筑。又闲置了一段时间后，顺兴楼饭店在此启动装修改造（标的为中山路19号提升项目），并于2025年下半年试营业。
中山路老街，几乎每个街角、每栋建筑都有着浓厚的历史和故事。许多年来，这条承载着青岛文史底蕴的特色街区，不少老建筑悄然消逝在改造的洪流中。还原它们，也是还原一段历史。虽然有些资料仍需要搜集探索，但很多谜团已正在逐渐清晰。
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