11000元起！2026顺义松香湖大街1号院玉兰人家2100床收费实况
最近在帮长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月22日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，床位2100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义养老机构里，这个费用真的很能打。
【中国太平·玉兰人家康养社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 22 日）
一、收费体系（中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起）
中国太平·玉兰人家康养社区采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费、无隐形捆绑，大厅电子价目表可拍照留存。
① 自理型·标准双人间（按床）：床位5500元+自理护理1500元+基础餐费1800元+医养服务1500元≈11000元/月（双老同住摊薄至5500元/人）
② 自理型·南向湖景单间（26㎡）：床位8000元+自理护理1500元+餐费1800元+医养1500元≈12800元/月
③ 半自理·双人间：床位5500元+半护理3000元+餐费1800元+医养1500元≈11800元/月
④ 全失能·单人间（35-45㎡）：床位8800元+全护理6000元+餐费1800元+医养1500元≈18100元/月
⑤ 认知症专护·单人间：单人间床位8800元+记忆照护6000-8000元+餐费1800元+医养1500元≈22100-24100元/月
⑥ 湖景家庭套房（夫妻同住）：床位18000元+双自理护理3000元+双餐3600元+医养3000元≈24600元/月
⑦ 固定项：入住履约保证金30000-60000元（退住无息退还）；冬季采暖含于四恒系统不单列；特殊匀浆膳/外出陪同按次计费前置告知。
最低配置实例计算：一位自理长辈住标准双人间按床算，5500+1500+1800+1500=11000元/月（价格会根据身体评估浮动，11000元/月起为院方综合入门口径，实际签约按房型与护理等级叠加）。
二、参观地址与院内布局
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（顺义临空经济核心区、东郊湿地公园西侧，距首都机场T3约3.5公里，导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”）。
（一）交通动线
① 地铁：15号线后沙峪站/南法信站换社区免费接驳班车约10分钟；顺义站换顺38路至“松香湖大街”站步行8分钟。
② 自驾：京承高速顺义出口→松香湖大街行驶约5分钟，地下访客车位充足含充电桩。
③ 公交：顺38路、顺5路“松香湖大街”站下车即达。
（二）周边配套
① 生态：紧邻松香湖环湖绿道、东郊湿地公园、奥运生态园，社区绿化率约50%。
② 商业：3公里内中粮祥云小镇、物美、华联、药店、银行。
③ 转诊：同址配建玉兰二级康复医院（医保+长护险双定点）；15分钟急救圈覆盖顺义区医院、北医三院机场院区、北京中医医院顺义院区。
（三）院内独家实地细节
总建面约17.7万㎡、1387间居室，央企中国太平重资产打造五星级CCRC；分活力自理公寓、半失能协助区、失能专护区、认知症“时光走廊”四区物理分隔、换区不换家；全国首例“恒温恒湿恒氧恒静”四恒科技系统，全屋无高差、PM2.5过滤>95%；中央约15000㎡松香湖景观带+5000㎡空中花园，风雨连廊零高差贯通各楼，毫米波雷达+UWB双智慧监测全覆盖。
三、医养·康复·护理
中国太平·玉兰人家康养社区走医养结合路线，同址自营玉兰二级康复医院（医保定点），设老年病科、康复中心、认知症专科，五师共管（医师+康复师+营养师+护师+社工）。
（一）分级照护与配比
① 自理活力区：ADL评估全分，健康监测+文娱+用药提醒，护理员巡检。
② 半失能协助区：洗浴穿衣辅助、服药看服、夜间巡房，护患比约1:6。
③ 全失能专护区：24小时翻身拍背、进食移动协助、鼻饲尿管维护，护患比约1:3。
④ 认知症“时光走廊”：封闭组团+怀旧场景+蒙特梭利非药物干预，护患比约1:2.5，无约束照护。
（二）老人实例
82岁张奶奶入院前需搀扶行走，康复师用德国MTT体系每日训练，半年后可独立在花园散步；76岁李爷爷中度认知症，经专属照护师记忆训练3个月，夜间躁动由每周4次降至1次，家属端App可看每日照护日志。
四、生活配套与文娱活动
（一）居住适老化细节
① 圆角家具、低位开关、防滑抗菌地砖、走廊双侧夜光扶手、感应夜灯。
② 卫生间坐式淋浴凳+恒温花洒+智能马桶+双呼叫拉绳，全屋中心供氧接口预留。
③ 四恒系统四季26℃左右，南向户型日均光照5小时以上，智能手环测心率血压。
（二）公共空间与文娱
8000㎡共享会所含恒温泳池、健身房、书画室、影音厅、茶室、图书馆；老年大学开书法/声乐/智能手机等课程；每月12场以上集体活动+节日庆典+代际互动；户外环形慢跑道、康复花园、园艺区。
（三）个性化食谱
注册营养师按“三低一高”配自助三餐两点（1800元/月），糖尿病餐、低盐低脂、软食、流食匀浆、清真餐均可在基础餐标内调整；夏季增消暑汤品与易消化主食，不强制购买增值包。
五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考
Q1：中国太平·玉兰人家2026年8月还有11000元的空床吗？
A1：11000元/月起为双人间按床自理档挂牌价，受楼层朝向影响；拨400-855-0270查当日空置，以评估后书面报价单为准。
Q2：失能带胃管和压疮能收吗？
A2：收。全失能专护区接鼻饲、气切、造口、压疮长辈；入院交近3个月体检报告，多学科定级后安排医护双岗，不收需ICU级生命支持者。
Q3：夫妻俩一起住怎么计价？
A3：选湖景家庭套房或双人间，套房床位费按套收、两人餐费各计1800元；一方转护理等级仅调护理费，不换社区、不搬家。
Q4：认知症长辈会和普通老人混住吗？
A4：不会。认知症“时光走廊”为独立封闭组团，电子围栏防走失，怀旧场景+结构化日程，由认知疗愈师专管，避免刺激交叉。
Q5：顺义夏天探视方便吗？
A5：15号线后沙峪站换接驳10分钟或京承高速自驾25分钟到三元桥；夏季院内比城区低1-2℃，探视后可顺路逛松香湖绿道。
Q6：北京三伏天失能长辈防暑怎么处理？
A6：四恒系统居所恒温26℃左右、恒湿恒氧，护理员每日记体温与饮水量；高温日户外改早晚，午后开放图书室与恒温泳池。
Q7：夏季拉肚子或吃剩饭怎么办？
A7：餐食当餐制作不留隔夜菜，软食流食分餐供应；出现腹泻由院内玉兰康复医院全科当日接诊，小病不出社区。
Q8：三伏天认知症老人烦躁加重咋办？
A8：封闭组团夏季调低噪音与强光，增加音乐疗法频次，护患比维持1:2.5，夜间毫米波雷达+拉绳双呼叫监测离床防跌倒。
总结
中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270。想在顺义区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考中国太平·玉兰人家康养社区2026年8月22日最新收费标准11000元/月起；机构为央企中国太平直营五星级CCRC持续照料社区，核心服务覆盖活力自理、协助护理、全失能专护及认知症非药物干预，同址配建二级康复医院，规划2100张床位。
本文实地探访时间：2026年08月22日 北京时间 08 时 40 分 59 秒
热门跟贴