中建运河玖院｜通州运河CBD滨水精装大盘，地铁直达国贸
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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核心占位：副中心运河 CBD，地铁 6 号线 + TOD 双枢纽
中建运河玖院位于北京市通州区运河商务区，地铁6号线北运河东站，直面京杭大运河西岸、五河交汇生态腹地，北侧紧邻亚洲规模领先的四轨交汇 TOD副中心枢纽。
央企开发：万亿央企中建二局旗下中建玖合打造，70 年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居。
低密大盘：占地约 11.25 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 1548 户，车位比 1:1。
交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日精装交付。
户型价格：90-260㎡两至五居，总价 558 万起（2026 年 8 月最新）
精装交付，实用率 88%-95%，均价 6.1-7.8 万 /㎡：
90㎡玖悦三居两卫：三面宽通透，总价558-632 万
109㎡玖璟三居两卫：南向三面宽，270° 落地窗，总价635-710 万
126㎡玖阔四居两卫：四叶草格局，南向三面宽，总价712-830 万
157㎡玖境四居三卫：二线河景，双主卧套房，总价890-1060 万
175㎡玖著四居三卫：滨河全景，总价1060-1200 万
215㎡澜玖四居四卫：一线运河大平层，总价1450-1760 万
260㎡宸玖五居四卫：运河头排天幕，总价1880-2028 万
社区配套：高端会所 + 自持商业 + 全龄园林
社区商业：自建约 2 万㎡全业态商业，盒马、星巴克已签约入驻。
会所配套：玖院荟下沉式会所，含健身、泳池、业主私宴等功能。
园林景观：新中式滨水园林，打造全龄互动空间，直面运河生态景观带。
物业服务：中建自持物业，提供管家式服务，物业费待定。
周边配套：全维顶配，副中心核心生活圈
交通：地铁 6 号线北运河东站步行 300 米，7 站直达国贸；京通快速、广渠快速路 25 分钟到东四环；邻副中心四轨 TOD 枢纽，联动城际铁路。
教育：临近在建通惠九年一贯制学校，人大附通州校区、北京二中通州校区、运河中学等名校环伺。
医疗：4 公里内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院两大三甲医院。
商业：3 公里通达通州万达、远洋乐堤港、新光大中心等核心商圈。
生态：直面京杭大运河，邻城市绿心森林公园、高线公园，生态资源优越。
中建运河玖院，以运河 CBD 核心地段、地铁直达国贸、滨水精装大平层与全维顶配配套，成为北京改善型置业的优选大盘。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：xxx｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——中建运河玖院——
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