金隅花溪云锦｜通州副中心纯四居洋房，地铁1号线旁改善红盘
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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核心占位：副中心四心交汇，地铁 1 号线直达国贸
金隅·花溪云锦位于北京市通州区群芳中二街，地处副中心政务、商务、文旅、生态四大功能板块交汇核心。
国企开发：北京金隅集团（市属国企）打造，2025 年 5 月开盘，2027 年 11 月精装交付。
低密纯粹：8 栋 7-11 层纯板洋房，容积率 2.2，仅 366 户，全盘纯四居，零回迁 / 保障房，圈层纯粹。
交通便捷：距地铁 1 号线八通线土桥站约 700 米，步行 8 分钟可达，一线直达国贸；近东六环、广渠路，自驾畅联全城。
户型价格：108-153㎡纯四居，总价 572 万起
70 年纯商品住宅，精装交付，得房率 92%-95%，参考均价约53000 元 /㎡（2026 年 8 月最新）：
108㎡ 四室两厅两卫：四叶草格局，LDK 一体化，独立家政区，三口之家一步到位，总价572-620 万。
125㎡ 四室两厅两卫：约 11 米南向三面宽，主卧套房 + 270° 观景窗，主卫三分离，总价650-700 万。
138㎡ 四室两厅两卫：横厅设计，双次卧尺度均衡，适配多孩 / 多代同堂，总价720-780 万。
153㎡ 四室两厅三卫：双主卧套房，多阳台设计，多功能空间，终极改善之选，总价800-845 万。
社区配套：阿勒泰疗愈园林，溪谷悦心生活馆
园林景观：打造 “阿勒泰” 风格疗愈园林，含 1500㎡银杏林、1000㎡下沉庭院、9 米双层飞瀑水景，配 2800㎡云朵公园，全龄互动空间。
私享会所：650㎡溪谷悦心生活馆，内设书吧、健身区、瑜伽室、私宴厅，满足圈层社交与休闲需求。
硬件配置：车位配比 1:1.23，地下产权车位；外立面香槟金铝板 + 玻璃幕墙，现代轻奢；金隅自持物业，物业费 5.8 元 /㎡・月。
精装标准：方太厨电、科勒智能卫浴、中央空调 + 新风 + 地暖，全屋定制收纳系统，三层中空降噪窗。
周边配套：全维醇熟，副中心核心生活圈
教育：东侧约 600 米北京实验小学通州分校，3 公里内临河里小学、运河中学等优质学府，全龄教育无忧。
医疗：近邻潞河医院、东直门医院通州院区，3 公里内多家社区卫生服务中心，健康保障到位。
商业：3 公里内覆盖远洋乐堤港、万达广场、领展购物广场，日常购物与高端消费一站式满足。
生态：1 公里达城市绿心森林公园，3.5 公里近环球影城，生态与文旅资源丰富。
金隅・花溪云锦，以国企品质、纯四居低密洋房、地铁通勤、全维配套，成为通州改善人群的优选之作。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京市通州区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——金隅花溪云锦——
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