建投国贸瑨上｜通州宋庄低密纯洋房，艺术区宜居现房
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核心占位：宋庄艺术区芯，副中心低密宜居
建投国贸瑨上位于北京市通州区徐宋路，地处宋庄艺术创意小镇核心，距副中心创新发展轴约 1000 米，是东六环外稀缺纯洋房社区。
双国企开发：山西建投 + 厦门国贸联袂打造，2026 年 6 月 30 日已现房交付，零延期、零烂尾风险。
低密纯粹：15栋4-8层纯板洋房，容积率1.6，绿化率30%，仅542户，无回迁/保障房，圈层纯粹。
艺术氛围：毗邻30余座艺术馆，与艺术区无界融合，宜居且文化氛围浓厚。
户型价格：62-139㎡一至三居，总价 220 万起
70 年纯商品住宅，精装现房交付，层高 2.95 米，得房率 90%-96%，参考均价 3.8-4.5 万 /㎡（2026 年 8 月最新）：
62㎡ 瑨悦一居：一室两厅一卫，南向飘窗，独立玄关，总价220-260 万，刚需上车优选。
75/78㎡ 瑨璟两居：9 米南向三面宽，南北通透，干湿分离，总价259-350 万，新婚家庭首选。
98㎡ 阔境瑨三居：10 米三面宽，三卧朝南，U 型中西厨，双卫，总价315-380 万，三口之家爆款。
112/115㎡ 宸瑨三居：南向大面宽，LDK 一体化，独立家政间，总价400-460 万。
139㎡ 瑨境三居：奢阔大三居，全明通透，多功能空间，总价540-653 万，改善终极之选。
社区配套：低密森系园林，全维生活配置
园林景观：现代简约森系园林，中央景观轴 + 宅间花园，人车分流，静谧宜居。
硬件配置：一梯两户，无连廊；车位比 1:1.3，地下产权车位；民水民电，集中供暖 + 局部自采暖。
物业服务：国贸自持物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，24 小时安防、管家式服务。
周边配套：艺术 + 生态 + 全维生活圈
交通：近东六环、宋庄高速口，自驾便捷；公交 53 条，接驳地铁 6 号线、平谷线（规划）。
教育：地块配建公立幼儿园 + 小学，5 公里内宋庄中心小学、理工附中通州校区、十一学校通州分校等。
医疗：4 公里安贞医院通州院区，5 公里首都儿研所通州院区，8 公里友谊医院通州院区，三甲护航。
商业：步行达小堡艺术商业街，5 公里谷德玛特、向日葵广场，规划通州山姆会员店。
生态：宋庄文化公园、东郊湿地公园、刘庄公园三重绿肺环绕，生态宜居。
建投国贸瑨上，以双国企现房、低密纯洋房、艺术区氛围、全维配套，成为通州刚需与改善的宜居优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京市通州区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——建投国贸瑨上——
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