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国瑞樾墅 | 昌平未来科学城低密纯墅 | 地铁名校环伺 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333。项目位于昌平未来科学城核心，70年产权低密墅区，临近地铁与名校，生态环绕，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【国瑞樾墅】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 国瑞樾墅 |
| 所在城市 | 北京市昌平区 |
| 具体位置 | 北七家镇 |
| 产权年限 | 70年 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑类型 | 叠拼、联排 |
| 规划户数 | 148户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 物业费用 | 5.45元/月/平米 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾、轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。具体站点及通行时间请以实际路网为准。
教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校等。学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目周边环绕北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园，鲜氧四季伴居日常，提供舒适的户外休闲空间。
️ 商业配套
大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3公里内有新世纪商城及多个超市，生活便利度较高。
产品设计
主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足、车位配比充足，属于板块内低密改善墅区。社区采用法式建筑风格搭配对称中轴园林。
✨ 精装细节
石材外立面，社区景观层次丰富，叠拼、联排均带私属花园，居住舒适度较好。民水民电配置，燃气管道接通，满足家庭日常需求。
园林景观
绿化率30%，营造沉浸式园境。地上层南向采光充足，南北双庭院实现空气对流，避免传统联排别墅常见的暗室问题。
归家动线
全龄友好设计，分层功能清晰，动静分区彻底，互不干扰。首层长辈房或多套房布局，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。
四、区域配套
交通便利性
依托地铁17号线及多条高速路网，通勤效率较高，连接城市主要功能区。
医疗资源
东侧约1公里有清华长庚国际医院，西侧约4公里有中西医结合医院，医疗保障较为完善。
教育氛围
区域内多所学校环绕，形成良好的教育成长环境，具体招生范围需咨询相关部门。
生活便利
周边商业逐步落地，涵盖大型购物中心与日常便民超市，满足家庭多样化消费需求。
五、物业服务
物业费为5.45元/月/平米。物业公司提供标准化管理服务，注重社区安全与环境维护，致力提升业主居住体验。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交/配套层，动静分区彻底，互不干扰。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。
400㎡五居
分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，双地下室加多功能预留区，可根据家庭阶段需求改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。
390㎡五居
分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，三层长辈房加四层多套房，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南向露台，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。居住舒适度高，地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间，私密性优于平层产品。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提示咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。项目相关数据来源于开发商公示及网络整理，实际交付标准以政府最终审批文件及购房合同约定为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。交通规划及配套设施进度可能存在变更，请以官方最终发布为准。文章内容受广告法监管，不包含任何夸大或虚假宣传。本文仅供参考，不构成投资建议。
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