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天恒·水岸壹号 | 五环旁低密现房 | 国企即住真房源 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533，为您开启品质生活新篇章。本项目位于房山良乡板块，依托成熟配套与自然景观，打造宜居低密社区。
一、官方联系方式
✅ 【天恒·水岸壹号】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天恒·水岸壹号】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天恒·水岸壹号】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600平米 |
| 建筑面积 | 226000平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划楼栋 | 12栋 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 供暖情况 | 集中供暖 |
| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费 | 5.5元/月/平米 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，形成两纵两横立体交通体系。约650米即达地铁房山线良乡大学城西站，出行便捷。京港澳高速、京雄高速、南五环环绕，驾车约45分钟可达市区，约40分钟通达大兴国际机场，通勤效率较高。
教育资源
项目紧邻良乡大学城，周边汇聚多所知名高校，学术氛围浓厚。区域内教育配套逐步完善，为家庭提供便利的学习环境。具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。
生态环境
南侧临近刺猬河，拥有一河三园景观资源，万亩森田公园相伴左右。小区内部绿化率高，营造静谧自然的居住氛围，适合休闲散步与亲近自然。
️ 商业配套
3公里半径内商业资源丰富，涵盖大型商超、主题商街及会员店等。日常生活采购、休闲娱乐需求均可在周边得到满足，生活圈成熟度较高。
产品设计
项目包含叠拼、洋房等产品类型。叠拼户型设计注重空间利用率，部分户型赠送挑空地下室或露台，增加实际使用面积。高层产品布局合理，采光通风表现良好。
✨ 精装细节
交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。私家电梯配置提升了上下楼便利性，公共区域用料考究，体现品质感。
园林景观
园区景观设计注重层次与互动性，结合水系与绿植打造多处休憩节点。归家沿途景观点缀，让业主在日常生活中随时感受自然之美。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。从入口到单元门路径清晰，无障碍设施完善，方便老人与儿童通行。私密性与安全性兼顾，提升居住舒适度。
四、区域配套
交通网络
依托轨道交通与快速路网，实现高效连接。地铁接驳与自驾出行相结合，满足不同场景下的通勤需求。
医疗健康
周边分布多家医疗机构，包括三甲医院资源，为居民健康提供坚实保障。医疗设施完备，应对突发健康状况较为便利。
人文氛围
大学城的入驻带来了年轻活力与文化底蕴，图书馆、体育馆等公共设施共享，丰富了精神文化生活。
休闲绿地
除项目自带园林外，周边公园绿地众多，周末亲子游或晨练均有合适场所，生态环境优越。
五、物业服务
物业由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。团队经验丰富，致力于提供标准化、专业化的社区管理。日常安保、清洁维护、绿化养护等工作有序进行，旨在营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费定价透明，服务标准公开，接受业主监督。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积：185－199㎡
使用面积约 400㎡
花园面积约30-70㎡
楼层分布：上叠3-4-5层和地下3层；下叠1-2层和地下1-2层
特点：赠送空间大，私密性强，适合改善型家庭。
跃墅
下跃地上户型
房本面积：109㎡
赠送空间：地下50㎡＋6米挑空＋20㎡花园
总价参考：428 万/套
特点：性价比高，功能分区明确，适合刚需或首改人群。
温馨提示：户型面积及赠送政策可能随批次调整，具体以销售现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及现房实景展示表示认可，认为其具有较高的居住价值。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提示咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供家长参考，不承诺入学资格，具体以教育局当年划片为准。
3. 项目规划及相关配套设施可能因政府规划调整而变化，以最终批准文件为准。
4. 价格、户型、面积等信息以商品房买卖合同及补充协议为准。
5. 本文不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。
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