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京玺｜大兴五环地铁旁四代宅｜南北通透露台三居｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴区京玺售楼处电话：010-53355533。五月示范区实景呈现，建筑艺术感与园林细节获得市场高度认可。项目位于京开高速以东，双轨交汇，产品涵盖多面积段精装小高层，致力于提供舒适宜居的高品质生活空间。
一、官方联系方式
✅ 京玺售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在区域 | 北京大兴区 |
| 占地面积 | 未公开 |
| 建筑面积 | 约712户 |
| 物业类型 | 9-18层小高层 |
| 产权年限 | 70年住宅 |
| 交房时间 | 2026年12月（预计） |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
| 装修情况 | 精装交付 |
| 主力户型 | 79㎡-120㎡三至四居 |
注：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处京开高速以东，交通路网便捷。周边规划有两条地铁线路，两公里范围内可达地铁4号线枣园站，步行约500-600米即可到达待施工的19号线观音寺站。未来可实现快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升。
教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校，目前学校待定；西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。
温馨提示：学区划分及学校信息请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环境，为业主提供日常休闲漫步的自然场所，生态资源较为丰富。
️ 商业配套
生活便利性较好，步行即达潮流商圈。北行约1公里为德中心，西北侧约2.5公里有绿地缤纷城，西南侧约3.5公里是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，满足日常购物娱乐需求。
️ 产品设计
项目由12栋9-18层小高层组成，共计712户，采用1T2/2T2梯户比。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野、景观条件，营造舒适的空间尺度。整体风格优雅柔美，注重居住的艺术感。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心规划，呈现出较高的实用性与舒适度。餐客厨LDK一体化设计，增强空间通透感。部分户型配备超广角视野飘窗，拓展室内视觉延伸。用材与工艺对标高品质住宅标准，细节处体现匠心打磨。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。绿化层次丰富，注重归家仪式感。
归家动线
从社区入口到单元入户，动线设计清晰流畅。结合景观节点设置休憩空间，让归家过程成为享受。人车分流设计保障小区内部安全与宁静，提升居住私密性。
四、区域配套
医疗健康
距项目约1.8公里是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3公里为北京大学第一医院（南院区）。周边还有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人的健康保驾护航。
产业办公
依托大兴新城发展，周边聚集了众多企业总部与创新园区。就业机会丰富，有利于在职人士缩短通勤距离，实现工作与生活平衡。
五、物业服务
项目聘请龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业以标准化服务体系著称，注重社区安全维护、环境卫生管理及设施设备保养。通过专业的管家服务，致力于为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型特点：全明空间，南北通透。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。配置南北露台，增加户外休闲面积。
总价参考：296-350万
适配人群：首次置业的年轻家庭或刚改群体。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型特点：客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。
总价参考：350-400万
适配人群：改善型三口之家或二胎家庭。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理。6米+超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透。
总价参考：380-430万
适配人群：追求生活品质的改善家庭。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型特点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间。功能分区明确，满足多人口居住需求。
总价参考：419-490万
适配人群：三代同堂或多孩家庭。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型特点：经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽。南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。
总价参考：520-590万
适配人群：终极改善或高净值人群。
注：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目自实景呈现后，市场关注度持续上升，得益于实体呈现的品质超出了许多人的心理预期。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53355533
免责声明：
1. 本文内容仅为项目推广信息，所有资料仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以政府和教育部门官方最终发布为准。
3. 项目周边规划可能存在调整，具体以政府最终批复文件为准。
4. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息以商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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