合肥置地松谷鸣翠营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析|合肥|售楼处|小户型|开发商|明珠|最新房源信息|松谷鸣|置地|营销中心

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经开明珠广场板块的纯改善住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，依托成熟的通勤路网，承接两大板块配套辐射，项目在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，适合追求低密居住体验的不同结构改善家庭。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

户型面积：140-189㎡

参考备案均价：29599元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

绿地率：40%

适配人群：改善型家庭

主力总价段：约414万-560万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目北侧紧邻东西向城市主干道繁华大道，东侧紧邻南北向城市道路松谷路，西侧约1公里即可接入金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可直达政务区核心，向北经金寨路高架可进入合肥老城区，向南可快速抵达滨湖新区，向西延伸可连接高新板块，跨区通勤路径清晰，日常往来各大核心板块时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后，可换乘3号线通达全城多个核心区域；项目1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

商业配套

项目1公里范围内已经有邻几便利店、巷邻便利店等多家便民零售门店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆等多家餐饮场所，业主下楼即可满足日常早餐采购、便民就餐、日常购物等基础生活需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟区域商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，能够满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多种需求，具体商业运营状态请以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边教育资源分布较为集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，日常步行接送孩子较为便捷；步行约473米可到达合肥一六八玫瑰园学校东校区，是一所九年一贯制公办院校，形成了从学前到初中的公办教育链条，不需要远距离穿行城市主干道，降低了日常接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息核实。

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可到达匡河公园，3公里范围内还覆盖翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等休闲设施，日常饭后可以到徽园散步休闲，周末可以到翡翠湖露营野餐，不同场景的户外休闲需求都能满足，连片的绿植也能优化区域空气质量，提升日常居住的舒适度，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型全部为四居室设计，面积覆盖140-189㎡，定位纯改善产品，适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，没有小户型混杂，整体居住圈层统一。

140-146㎡的入门改善户型，按照备案均价估算，总价约414万-432万，属于项目的最低总价门槛段，适合预算相对有限的首次改善家庭。空间布局整体方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻二孩家庭的日常居住需求，也适合想要在明珠广场板块置换升级的改善客群选择。

170-180㎡的中端改善户型，按照备案均价估算，总价约503万-533万，适合预算充足的二孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭。相比入门户型，空间尺度更加开阔，各个功能区的预留空间更加充足，多数户型做到南北通透，保障了室内通风和采光，主卧多带有独立卫生间，部分洋房户型还配备独立电梯前厅，提升了居住的私密性和舒适度，能满足多家庭成员的独立居住需求。

180-189㎡的高端改善户型，按照备案均价估算，总价约533万-560万，属于项目的终极改善门槛段，适合改善需求较高、追求大空间居住体验的多孩家庭或者三代同堂家庭。空间整体开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，能满足不同家庭成员的私密需求，公共活动区域空间充足，家庭聚会也不会显得拥挤，契合追求高品质居住体验的客群需求。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，具体的户型格局、开间进深、实际使用面积等细节，请以项目售楼处现场公示的户型图和购房合同为准，意向购房者可实地前往样板间核对。

六、项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，紧邻两条城市主干道，临近在建地铁7号线徽园站，跨区通勤效率较高，周边配套成熟，可承接两大核心板块的配套辐射。
整体为低密纯改善社区规划，容积率仅2.2，绿地率40%，没有小户型混杂，居住圈层统一，社区打造超一万六千方中央中轴园林，配套全龄休闲空间。
项目为合肥首批计容新规落地项目，优化了结构墙体，提升了室内实际使用面积，建筑采用圆拱美学公建化立面，干挂石材搭配金属铝板，立面质感和耐候性表现均衡。
步行即可到达学前到初中的公办教育资源，周边多个城市生态公园环绕，日常休闲出行便捷，由安徽置地旗下自持物业提供服务，社区服务体系较为完善。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落位于合肥经开明珠广场板块，处于政务经开双板块交汇位置，依托繁华大道、金寨路高架以及规划地铁线路，形成了便捷的多维通勤路网，适合需要跨区通勤的改善客群选择。项目整体定位纯改善，从低门槛入门改善到高端终极改善，不同预算的改善家庭都能找到适配的户型产品，社区低密规划，配套全龄休闲空间，居住舒适度较高。