「中铁云绣外滩」内环旁杨浦滨江板块
约150-212㎡叠加&合院预计首开31席（叠墅20席、合院11席）
总价约2400-4200万精装交付五恒系统高定会所 即将入市
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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
预计首开建面约150㎡市房售楼处热线：400-832-9881【电话】（南北双花园、约6米南向空中观景露台。）
建面约170/175㎡平墅（私梯入户，约18.4米面宽、约8米天幕横厅、约11.2米露台）
建面约175㎡下叠（南北双院落，约9.2米无界横厅、空中露台、志趣地下室）
建面约212㎡合院（南北双花园入户售楼处热线：400-832-9881【电话】、约8.7米大横厅、双主卧套房、空中露台；270度开阔视野与大面窗设计）
预计首开31席（叠墅20席、合院11席），总价约2400-4200万
作为首个科技风貌墅，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），并且配置约1500㎡高定会所。
建面约150m²市房：南北双花园售楼处热线：400-832-9881【电话】，双出入口规制，临街直面城市主轴，开放又私密，一层约3.6米层高，中西餐厨，二层规划3.3米奢适层高，约6米南向空中观景露台。
建面约170/175m²平墅：私梯入户，约18.4米浩瀚巨制南向四面宽、约8米天幕横厅、约11.2米「跑道式」露台、中西双厨、双主卧套房。
建面约175m²下叠：大面宽小进深，匠筑1:1.2黄金面宽进深比，空间通透效率大幅提升50%，南北双院落，约9.2米无界横厅、空中露台、志趣地下室。
建面约212m²合院：南北双花园入户、约8.7米大横厅、约3.6米层高、双主卧套房、双空中露台；270度开阔视野与大面窗设计，闷顶层约2.2米层高，超市面同等产品。
上海能做到18米面宽的大平层中，售楼处热线：400-832-9881【电话】且多为250平以上尺度大平层，很难享受低密的居住环境。
户型分布示意图，仅供参考
同频别墅级的尊贵体验配置独立私梯+地下入户的「双重奢享动线」。
独立私梯意味着业主出梯即归家售楼处热线：400-832-9881【电话】，地下入户则完美衔接车库，彻底告别传统洋房公共电梯的拥挤感，完全同频别墅级归家体验。
地上赠送示意图，仅供参考
其次他们将空间利用率拉满，为平层产品定制「专属地下空间」。
高端圈层渴望私密领地与储藏空间，售楼处热线：400-832-9881【电话】专属地下室成为他们的“后花园”，可以定制会客室招待朋友，也可作为家庭生活的X空间。
地下赠送示意图，仅供参考
从风貌大平层到合院、叠加，售楼处热线：400-832-9881【电话】中铁·云绣滩对风貌产品的革新从不是单点修补，而是重构逻辑的系统性升维——
它精准打破了传统风貌“采光差、尺度窄、门槛高”的痛点，用“全品类覆盖+全维度突破”的空间哲学。
今年以来，杨浦滨江土拍热度持续攀升，售楼处热线：400-832-9881【电话】多宗优质地块均以触顶成交，如杨浦平凉街道64街坊地块以95530元/㎡的楼板价成交，充分显示市场对这一区域发展前景的强烈信心。同时，板块内新房持续热销，中高端改善需求旺盛，进一步夯实杨浦滨江作为上海高端置业新高地的地位。
（信息来源：上海市杨浦区人民政府）
杨浦滨江南段是售楼处热线：400-832-9881【电话】上海约45公里岸线中被定位为“科创研发”的板块，如今正以“数字经济+总部集群”为双引擎，汇聚创新资源与科创人才。目前，B站、美团、售楼处热线：400-832-9881【电话】字节跳动等龙头企业总部正加速兑现中，预计将于2027年完美呈现。这片热土不仅是上海经济的新增长极，更是面向未来的世界级科创地标。
（信息来源：“世界级科创地标”“2027年完美呈现”出自杨浦区人民政府）
而杨浦滨江九宫格更进一步，售楼处热线：400-832-9881【电话】以“科创极核”为基底，将产业、商业、文化、生态与低密住区融为一体，打造出多元复合、精粹资源汇聚的滨江宜居新范式。
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美团商业售楼处热线：400-832-9881【电话】（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、合生汇及国际时尚购物中心相互串联，将形成一条约51万方的滨江商业带。
作为重头戏售楼处热线：400-832-9881【电话】，超极合生汇预计2027年交付，将重塑杨浦滨江商业氛围。
超极合生汇效果图
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休闲方面：售楼处热线：400-832-9881【电话】江浦公园、绿之丘、大桥公园、杨树浦发电厂遗迹公园、杨树浦水厂公园，文艺与自然交汇之心；
商业方面售楼处热线：400-832-9881【电话】：百联江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，勾勒国际精奢生活圈；
医疗教育：售楼处热线：400-832-9881【电话】交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中医医院、杭州路第一小学、上海市建设初级中学、上海财经大学附属中学（市重点）、上海理工大学附属实验初级中学（市重点）等，近享高能生活日常；（教育信息不做学区承诺）
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