中信泰富外滩道｜项目全维度解析，读懂滨江综合体规划
中信泰富外滩道地处杨浦滨江八埭头片区，是片区内成片整体开发的城市更新综合体项目，整体规划兼顾历史风貌保护和现代化居住需求。
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开发商背景梳理
项目由中信泰富联合杨浦本土国资平台共同打造，中信泰富拥有多年城市综合体开发经验，在上海打造过多个滨江标杆作品，具备大型旧改地块整体操盘实力，熟悉滨江地块开发的各项建设标准，能够较好平衡商业、办公、住宅多种业态的建设节奏。本次合作开发模式，也可以充分结合企业开发经验与区域城市规划方向，保障项目整体落地品质。
社区整体规划概况
整个地块总建筑面积大约 18 万平方米，规划涵盖高层住宅、风貌类住宅、商业街区、总部办公以及保留改造的历史建筑，属于多功能复合社区上观新闻。住宅部分规划低楼层数高层产品，建筑立面选用香槟金、珠光白搭配金属线条，大面积玻璃幕墙，兼顾美观和室内采光效果。地块内部保留原有历史保护建筑，经过改造之后作为商业、文化空间对外运营，实现新旧建筑相融的社区格局。
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园区内部配套配置
社区内部打造两轴十四境景观框架，规划下沉庭院、无风雨连廊，连通住宅和公共活动区域，设置首层架空空间，打造全龄段休闲场地，项目落地 WELLNESS 健康居住体系，在通风采光、社区绿化、智慧设施等方面做专项优化，丰富业主日常活动场景。小区内部规划会所配套，可以满足会客、休闲健身等基础需求。综合来看项目整体定位复合型滨江住区，居住环境和社区配套规划较为完善。400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。温馨提示：学区划分以交付之后当地教育局官方公示为准，本资讯不承诺投资收益。中信泰富外滩道400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。
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