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现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）；
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格。
项目简介
项目名称：中国铁建凤语潮鸣
占地面积：5.33万㎡
总建面：23.35万㎡
绿化率：30%
容积率：2.8
物业公司：中铁建物业管理有限公司顺德分公司
车位：共1568个，地上86个，地下1482个车位配比：1:1.5
物业费：2.7元/㎡·月
开发商：中铁房地产集团华南有限公司
产权：普通住宅:70年 别墅:70年
总户数：1050户
装修情况：毛坯/精装
能在寸土寸金的中心城区拥有一套院墅，不仅是身份的象征，更代表着其对于生活的品味。
特别是城芯有天有地有花园的院墅，一直是成功人士的理想之所。
放眼顺德中心城区大良，合院仅有62套，供应不到住宅的0.8%，这意味着合院在大良市场堆里愈发稀缺。
项目效果图
项目位于顺德中心城区大良，地处顺德政治、文化、经济黄金三角圈内的位置，是大良东部新城的核心位置。
作为顺德钻石级的地段，这里高度浓缩了一城繁华的配套、便捷的交通等。
项目区位示意图
展望：
三大地标+密集轨道，未来将成人流聚散点
顺德新体育中心
顺德新体育中心和顺德塔选址南城水轴片区意味着什么？先来看看这两个项目的规划。顺德新体育中心总用地面积约20万平方米，总投资近15亿元，规划“两馆（体育馆、游泳馆）一场”，配套全民健身中心、全民健身广场及其他配套设施，以满足大型体育竞赛与文化演出的需求，最大可容纳2万人，将成为顺德推动文旅产业发展又一集聚平台。
顺德塔
同时，根据此前顺德区政府网的公示，顺德塔被列入“顺德十大重点工程”，规划塔高约338米，已超越了佛山所有建成地标的高度，号称顺德的“小蛮腰”。
顺德华侨城欢乐海岸PLUS
仅一路之隔就是上榜“国家级夜间文旅消费集聚区”的顺德欢乐海岸PLUS，开业近3年，客流量至今已超2700万人次，为板块带来的经济效益更是显著。99米高巨型摩天轮、超大型造浪池、唯美浪漫的粉色沙滩，还有号称顺德版“清明上河图”的曲水湾风情商业街，让你尽享“逛吃逛吃”的乐趣。
华侨城欢乐海岸
与此同时，顺德第一条地铁线路，佛山地铁3号线逢沙站，就在项目门口，足见政府对大良东部新城的高度重视，也凸显出东部新城不一样的城市身份。
此外，片区内还有地铁11号线、13号线规划途经，周边路网也较完善，广珠西线高速、东新高速、105国道、南国路、碧桂路等通过高速路，可1小时快速通达佛山各区以及广州、中山等地。
【顺峰山文脉 涵养名门世家】
“一寺、两湖、两塔、一牌坊”积蕴千年底蕴
远眺顺峰山，近瞰桂畔湖
将山光湖色尽纳眼底
顺德不少财富家族对大良东部新城有最深的认同感，住大良东部新城，也是塔尖圈层的身份符号。
在这片宝地上，中国铁建凤语潮鸣重磅推出合院产品，不仅是市场的颠覆，在买家眼里更是“久旱逢甘霖”。
02
王炸产品
华南首个100%居住实用率别墅
中国铁建凤语潮鸣的极致用心。
项目首创琉璃花境空间，实现地下空间360°天然采光，给业主100%居住体验空间，去享受生活应有的美好。
01
L型合院布局打造有天有地有花园空间魔法
那什么是合院产品？
合院，相比别墅而言，其将院子围合起来，在独门独户独院的空间里，让室内空间横向与纵向共同生长。
中国铁建凤语潮鸣的合院产品在做到“有天有地有院子”的同时，又有别于传统中式建筑的厚重和同质化。
项目通过与顺德地域文化的完美结合，采用了更具当前时代特征的岭南国风合院风格出现。
合院效果图
4楼大景观露台，远可观顺峰山公园，近可赏项目岭南园林，在家就能拥有999种生活方式。
露台实景图
精细的过道，L型合院设计，门当户对的院子，再加上世家气派的定制匾额，门前威严狮子，院门打造镂空屏风，威仪的院墙，彰显世家名门风范。
细节处融汇了岭南风格的装饰点缀，一砖一瓦皆凝结了工匠们的巧思。
项目合院效果图
项目通过大面积玻璃设计，坐在家里可全方面欣赏庭院里绿色景观。
合院创意展示空间实景图
在空间分布上，凤语潮鸣带来空间魔术设计，让人眼前一亮。
特别是下沉式庭院，全明空间设计，仿佛走进的是一个艺术场馆。
但细细感受，却又有家的温馨，阳光填充满每一个立方米，女主人的瑜伽室，男主人和志同道合的朋友在下沉式会客厅谈天说地，孩子们在自己的天地嬉戏。
合院负二层创意展示空间实景图
这样的产品，不仅有天有地有院落的空间，又拓展了地下空间。不同成员的动线和活动空间既可以叠加在一起，又可以各自独立。
02
琉璃花境空间院墅 100%空间居住体验感
除了对空间的占有，凤语潮鸣合院打造不像地下空间的地下空间，挑战市场上地下空间天然采光的“不可能”。
项目地下两层打造下沉式琉璃花镜院落，使阳光入室，把地下空间变成 360°天然采光，全明空间，站在期间，仿佛置身于一楼，完全不觉得在负二层。
合院创意展示空间实景图
更惊喜的还在于引入四合院布局，围绕花园以“回” 字形进行功能空间分布，实现地下人和景观的互动，将阳光、空气、花园拉进地下室。
市面上大多别墅，因为采光井小，地下空间缺乏天然光照，真实的实用率不到60%。
地下一层创意展示空间实景图
但凤语潮鸣却做到地下空间全明采光，实现100%居住体验空间，相当于比市面上同等面积段别墅多出200㎡的超大私享空间。
负二层满眼翠绿的庭院，在这里也可以享受阳光和花园式休闲生活。
地下庭院创意展示空间实景图
这里有可以品茗的茶室、会客的场所，还有可以放松身心的健身房、瑜伽室......可满足全家人的不同取向需求。
地下二层创意展示空间实景图
步入地下一层，视觉空间中央便是下沉式水景庭院，配以四面大玻璃窗，无限度地将阳光、空气及室外景观引入室内，不必走出家门，也可以享受自然带来的惊喜。
地下一层创意展示空间实景图
在这里还打造了会客场所，可同时接待约20名客人的中西餐桌，用来接待来访客人。
在日常全家人也可以在这举办家庭聚餐、生日聚会、主题派对等合家欢活动。
地下一层创意展示空间实景图
下沉式琉璃花镜空间，阳光直接入户，会不会没办法保证私密性？
完全不会，整个下沉的空间非常自由，无论是商务洽谈、阅读，或是和家人聊天，不用担心会被别人打扰，个人化的私密性，展现得淋漓尽致。
地下一层创意展示空间实景图
项目高达约2.4米的院墙，隔绝外界视线窥探，保证居家私密性，实现对空间的绝对占有。
03
匠心独运岭南清晖风骨 华南首家
产品设计惊艳之外，中国铁建凤语潮鸣的与众不同，还体现在精神内核。
对于中国铁建，相信大家并不陌生，它是中国精神符号的建设者，人民大会堂、港珠澳大桥、京泸高铁等世界闻名的重大工程均出自其手。
在如此强劲央企背书支撑下，中国铁建已贡献北京山语城、宁波山语城等超十余座语系豪宅作品。
当中，就有坐落在江苏世界级人文遗产旁的拙政江南，匠造传世百年的豪宅藏品。
拙政江南实景图
而作为语系落子顺德首座国风院子，中国铁建凤语潮鸣自然凝聚了多方精华，被赋予了极高的期待值。
项目仿照岭南清晖园的中轴布局精髓、文化底蕴被融入项目，在传承与创新之中，展示大国崛起的文化自信。
项目采用“门、庭、园、巷、院”五进院落空间，层层礼序，无不体现世家风范。
在细微之处，中国铁建凤语潮鸣也不忘精心雕琢，创新打造庑殿冕旒制式门头，行廊入口的凤凰图腾，目之所及，皆荟萃岭南之味。
园林实景图
故宫中轴对称结构被搬到项目之中，五进归家里之路迎来变化万千的美景，仿佛游览古代皇家园林，给人以极致的文化熏陶。
漫步园林，还可感受到岭南清晖园山石、花木、水景的意境。色彩、声音、花香层层递进的感官体验，别有一翻情致。
项目还在生活中注入文化的力量，其参照盛唐坊巷排布，采用“两坊九巷”的院落布局。
生活在这里，每日受到传统文化潜移默化的熏染，长久以来文化自信得以传承，自有非凡气度。
03
全佛山只此62席
圈层纯粹，与顺德新贵名流做邻居
高规格的配套和产品力，于新贵富豪而言，买豪宅就是买圈层。
为此，中国铁建凤语潮鸣项目融入了下沉式会所，直击塔尖名流的生活场景。
会所实景图
项目专门定制了恒温泳池、健身房、宴会厅等，以实现商务、社交和生活无缝融合。
游泳池实景图
业主可以在宴会厅与商业伙伴指点江山，觥筹交错，谈笑风生。也可以换上一身衣服，到健身房挥散汗水，驱赶压力，为健康加分。
宴会厅实景图
基于城市资源、强大产品力、社会圈层打造而来的中国铁建凤语潮鸣院墅，是限量版珍藏级的。
然而，进入这个圈层的名额可不多，整个项目仅62席！
项目建面约500-700平院墅正在火爆热售中
家族传世院落A户型500㎡
家族传世院落B户型700㎡
洋房户型鉴赏
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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
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