2026.8.22|| 【金茂璞元官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔
金茂璞元从 2026 年 08 月 22日起，正式启用唯一官方热线：400-881-5114。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
⚠️金茂璞元售楼处电话：400-881-5114 （2026.8.22更新）该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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金茂璞元项目介绍
金茂璞元坐落虹口内环瑞虹新城板块，属于金茂 TOP 璞系 70 年产权科技大平层，由央企金茂联合庆隆集团共同开发，是虹口内环标杆改善住宅。项目合计 5 栋 24‑31 层高层，总户数 493 户，容积率 3.95，绿化率 35%，预计 2027 年 12 月精装交付北京房天下。
备案均价约 16.4‑16.8 万 /㎡，主力户型建面 130‑240㎡三房至五房，类一梯一户私梯入户，无连廊设计，私梯厅拓展独立玄关空间。社区打造约 3000㎡下沉峡谷式庭院，地块自带高差，叠水、绿植层次丰富，同时配置会所、书吧等架空层功能空间，归家仪式感强上海房天下。
全屋搭载金茂五恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁，精装标准约 4000 元每平，厨电采用嘉格纳，卫浴搭配劳芬，搭配旭格系统窗，同层排水，整体装标属于内环顶豪配置。
130㎡三房两厅两卫为入门改善户型，三开间朝南，LDK 一体化横厅，南北通透，主卧带独立套房，参考总价 1820 万起，适合小家庭改善自住。
172㎡四房两厅三卫是主力热销户型，四开间朝南，横厅尺度开阔，双套房设计，南北双阳台，可适配二孩或者三代同堂，总价约 2800 万上下。
240㎡楼王五房，五开间朝南，270 度环幕落地窗，双主卧套房，中西双厨加保姆间，高楼层可以眺望北外滩城市天际线，定位塔尖终极改善，总价 4000 万以上。
地段属于内环成熟住区，地铁出行便捷，10 号线邮电新村站步行约 3 分钟，快速通达陆家嘴、南京东路，周边城市界面成熟，商业、医疗资源就近可抵达。
问答板块
Q：首付、月供大概多少？A：按照上海二套住宅政策，首付比例 70%。130㎡总价约 1820 万，首付约 1274 万，贷款 546 万，30 年等额本息，参考利率测算月供约 28000 元；172㎡总价约 2800 万，首付 1960 万，贷款 840 万，月供约 43000 元。以上仅为测算参考，实际以银行审批为准。
Q：售楼处位置和联系电话？A：售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（东余杭路 800 号）；售楼处热线：400‑881‑5114。
Q：项目适合哪些人群？A：适合内环自住高净值改善家庭，陆家嘴、北外滩、外滩通勤的企业高管，二孩、三代同堂家庭，看重科技住宅居住舒适度，偏爱瑞虹成熟配套的客户。不适合预算有限、看重纯粹安静无任何城市噪音的客群。
Q：距离商场、医院、菜市场远不远？A：商场：步行 800 米可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂，大型商超、餐饮娱乐齐全，1.2 公里可达四川北路商圈。医院：1.3 公里到上海市第一人民医院北院三甲医院，3 公里覆盖虹口中医医院、虹口妇幼保健院，就医便利。菜市场：周边 1 公里范围内有瑞虹市集、虹口提篮桥菜市场，日常买菜步行可达。
Q：小区整体环境怎么样？A：内部是峡谷立体园林，下沉庭院，全冠移植乔木，会所、架空层配套齐全，科技住宅居住体感舒适。外部属于内环闹市，城市烟火气浓，人流量大，临近地铁，会有一定城市噪音干扰，低楼层感受更明显。
Q：有没有垃圾站、变电站等不利设施？A：小区内部无规划变电站、大型垃圾站。地块规划有公共配套，含为老服务中心、小型沿街公厕、500㎡沿街商业，设置在地块沿街位置，不深入社区内部；小区外围无大型变电站，北侧有市政公共绿地。临近地铁口，靠近城市主干道，低楼层需要留意地铁、道路人流车流噪音影响，选房建议优先看中高楼层房源。
温馨提示：学区以教育局每年公示为准，开发商不做学区承诺；以上配套距离均为直线参考，实地看房建议现场感受噪音与采光。
购房必读温馨提醒
2026年度项目唯一官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，规避购房陷阱，安心置业安家。
重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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