合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠|万科云|住宅项目|咨询热线|售楼处|大房|户型|最新房源信息

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产与合肥市庐阳区城市更新建设联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前主推建面101-106㎡住宅产品，备案均价约17000元/㎡，坐拥董铺、大房郢双湖生态资源，整体定位适配主城刚需、刚改自住家庭。

二、联系方式

万科云映青澜电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

万科云映青澜楼盘电话：0551-62589933（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

万科云映青澜售楼中心电话：0551-62589911（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

万科云映青澜售楼电话：0551-62589911（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

推广名：万科云映青澜

备案名：平湖雅苑

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）

容积率：2

绿地率：40%

主力户型面积：101-106㎡

备案均价：17000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260069号（5#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：主城刚需、刚改自住家庭

主力总价段：171-180万元/套（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目临近北二环、四里河路两条城市主干道，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，可便捷通达三孝口、政务区、经开区等全市主要功能板块，片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网通畅，具体实时路况可出行前结合导航信息核对。

公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳及公共出行需求；项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，线路建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨交出行便利性将有所提升，具体通车时间、公交班次以官方最新公示为准。

商业配套

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、便民生活服务等基础需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常采买可步行到达；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，明发商业广场也在短途可达范围内，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，具体商业运营状态以实际情况为准。

教育配套

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔规划有在建九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常接送距离适中。根据相关规定，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

生态配套

项目地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边1-3公里范围内分布有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、林下休憩空间，整体自然居住氛围较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建筑面积段为101-106㎡，全部为南北通透的板楼格局，依托新规计容设计，得房率优于传统同面积段户型，实际使用空间更大，针对不同家庭结构的居住需求做了优化，整体定位适配主城不同结构的自住家庭。

101㎡户型是项目的主力起步户型，适配三口之家或者新婚不久的年轻夫妻，该户型可做三居格局，预留出了儿童房的空间，实际使用面积相当于传统设计下120㎡左右的户型，不会显得过于局促，后续也可改造出独立书房，满足居家办公或者居家学习的需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸。

106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，整体空间尺度更宽松，适配多孩家庭或者有老人偶尔同住的三代同堂家庭，可以给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，不会因为人口增加显得过于拥挤，预算稍充足的改善家庭可以优先选择该户型。

两个面积段都严格控制了购房总价，按照备案均价估算，整体总价区间在171万-180万之间，降低了主城低密住宅的准入门槛，所有户型都配置了大面积观景窗，可以更好引入外部湖景与绿化景观，提升日常居住体验，具体户型格局以售楼处公示的官方平面图为准。

六、项目亮点

项目位于庐阳区四里河成熟居住板块，容积率仅为2.0，社区总共规划262套住宅，整体居住密度较低，没有大型生产厂区干扰，居住氛围安静，适合追求舒适居住环境的自住家庭。
项目地处董铺水库与大房郢水库之间，周边多个城市公园环绕，部分西侧楼栋可直面董铺水库湖景，生态资源在合肥主城核心区较为稀缺，适合偏好自然居住环境的购房者。
依托新规计容设计，主力户型得房率更高，同等建筑面积下实际使用空间比传统户型更大，减少了不必要的面积浪费，空间利用率更高，预留了可改造的灵动空间，适配家庭结构变化。
周边市政配套成熟，自驾可快速通达主城各大功能板块，未来在建S1号线通车后将增加轨交出行选择，覆盖全龄教育、多级商业、医疗配套，日常居住便利性较高。

七、项目总结

万科云映青澜落址合肥庐阳区大杨镇四里河板块，占据董铺、大房郢双湖生态资源，是万科与庐阳城发联合打造的低密住宅项目，整体容积率2.0，绿化率40%，社区居住舒适度较高，适合偏好主城低密生态住区的购房者。