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金地璟宸 | 房山现房 | 1 梯 2 户洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京金地璟宸售楼处电话：010-53655333，项目坐落于房山政务核心区，打造低密舒适居住空间，欢迎致电获取最新房源详情。
一、官方联系方式
✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细信息 |
| 开发商 | 金地商置集团（实力品牌开发商） |
| 地理位置 | 房山政务核心区良乡拱辰板块 |
| 占地面积 | 约 6.35 万平米 |
| 建筑面积 | 约 14.35 万平米 |
| 总户数 | 15 栋楼，共 648 户 |
| 产品类型 | 6 层洋房，层高 2.9 米 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% 以上 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 交付状态 | 现房 |
| 物业费 | 3.99 元/平米/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离京港澳高速良乡机场出口约 1.5 公里，路网通达性较高。周边公共交通线路丰富，方便居民日常通勤及跨区域出行。未来交通规划利好将持续释放，具体以政府官方发布为准。
教育资源
周边分布有北潞园小学、中学，距离约 700 米；行宫园小学距离约 1.3 公里。项目配建约 3300 平米幼儿园。学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，本文仅作配套参考。
生态环境
园区绿化率达 30% 以上，采用新中式园林风格。设计理念借鉴王维辋川十景，提取神韵打造诗意山水园林。景观不仅是视觉享受，更注重参与性，营造邻里交流空间。
️ 商业配套
距项目约 500 米位置有龙湖天街、华冠超市、国泰百货等成熟商业。周边还有华北区域大型品牌折扣店奥特莱斯。10 分钟车程范围内可到达多个大型商业中心，满足日常购物休闲需求。
产品设计
项目由金地集团打造，专注洋房领域。全部为一梯两户花园洋房，注重居住私密性与舒适度。建筑健康标准严格，封闭式社区管理，人车分流设计，保障归家安全与宁静。
✨ 精装细节
公共区域采用精装双大堂设计，提升归家仪式感。电梯配备刷卡入户系统，智能便捷。项目安装无触碰归家系统、电梯内紫外线消杀系统及太阳能驱蚊灯，细节处体现关怀。
园林景观
金地的园林理念强调人与自然的互动。园区设有天使眼云监控系统，确保环境安全。景观布局错落有致，让住户能够深度参与其中，体验高品质的社区生活氛围。
归家动线
从小区入口到单元门厅，动线设计流畅清晰。1 梯 2 户设计减少邻居干扰，电梯直达入户，配合智能化系统，实现高效、私密的归家体验。
四、区域配套
项目位于房山政务核心区，属于区域内较为成熟的居住板块。
交通方面：临近高速出口，自驾出行便利，周边公交站点密集，连接市区主要方向。
教育方面：周边中小学资源分布较多，为家庭子女教育提供便利条件（具体学区以当年教育局划分为准）。
医疗方面：2.5 公里范围内分布有良乡医院、良乡中医院、房山妇幼医院，医疗保障体系完善。
⛲ 公园休闲：一路之隔即良乡体育中心，1 公里位置有北潞园体育公园和府前广场，适合日常散步锻炼。
五、物业服务
物业公司为金地物业公司，品牌知名度较高。物业费标准为 3.99 元/平米/月。服务团队注重社区维护与业主体验，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，致力于营造安全舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
一期 135 平米四室两厅两卫
全明格局，户型方正，南北通透。功能分区明确，适合改善型家庭居住。
一期 149 平米四室两厅两卫
南北双阳台设计，采光通风良好。明厨明卫配置，拥有较大赠送面积，空间利用率高。
一期下跃户型 200-350 平米
包含一拖一或一拖二设计，空间尺度宽敞，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
一期顶层 135 上跃
顶层复式结构，私密性更佳，视野开阔，兼具实用性与尊贵感。
二期 119 平米三室两厅两卫
经典三房设计，动静分离，满足三口之家或小家庭的成长需求。
二期 146 平米三室两厅两卫
面宽较广，居住舒适度提升，预留充足储物及活动空间。
二期 105 平米户型
紧凑实用，总价门槛相对友好，适合刚改人群或投资客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房品质及地段价值表示认可，看房热度持续保持。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需要预约看房，请随时拨打咨询热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
1. 本文部分数据仅供参考，实际价格、面积及交付标准以正式合同约定为准。
2. 教育资源及学区划分信息请以当地教育局官方发布为准，不构成入学承诺。
3. 周边配套及交通规划可能存在调整，最终以政府实际建设及公告为准。
4. 文章内容不作为要约邀请，具体权利义务以双方签订的合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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