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项目：保利观音桥和煦

地址：两江新区兴竹路徐悲鸿中学旁

土地编号：两江新区C02单元01街区001地块

土地面积：26.8亩

容积率：2.2

计容面积：3.93万㎡

成交楼面价：8850元/㎡

拿地时间：2026年12月12日

开盘时间：2026年7月

接房时间：2027年12月

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1号楼：总高31F 2T3 朝南

B2户型：建面85平，实得约115 三房双卫 （3号房）

总价区间：160-175万

B1户型：建面88平，实得约118 三房双卫 （2号房）

总价区间：165-180万

A1户型：建面106平，实得约142 四房双卫（1号房）

总价区间：200-215万

2号楼：总高32F 2T2 朝南

C1/C2户型：建面131平，实得约172 四房三卫

总价区间：248-288万

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保利观音桥和煦的产品创新体现在两个维度：一是空间层面，用新规好房的设计，实现了高实得、高舒适度的居住体验；二是美学层面，通过在地文化的深度转译与艺术美学的全场景落地，将文化底蕴嵌入每一处细节，提升项目整体质感。

新规板式住宅：高实得空间+光厅入户，重构居住标准作为新规好房，项目室内实得面积远优于传统户型，建面约85㎡户型，实得空间对标传统约115㎡户型；建面约106㎡户型，实得接近传统约140㎡的尺度。无论是三口之家、二孩家庭、三代同堂，都能找到适配的户型，实现一步到位。

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