一、片区概况：藏在市中心的百年闽南古厝群
文川里地处芗城老城区核心，北接南太武路、东达解放路、南临厦门路，西连友爱路，是漳州市区现存规模最大、保存最完整的清代官商古民居聚落，被文史专家称作漳州版三坊七巷 。
片区留存洪厝、陈厝（税关）、郑厝、钱氏大夫第、可园等近十处古建，完整保留闽南大厝石埕、雕花木梁、古井、旗杆石等特色遗存，是漳州城市历史的实物载体。早年片区房屋年久失修，屋面渗漏、墙体坍塌隐患突出，2013年起历经征迁争议，最终敲定整体原址保护改造路线。
二、改造历程：从拆迁边缘到全面保护
1. 2013年：征迁启动，全城呼吁留存文脉
当年政府发布江滨花园三期征收公告，文川里整片纳入拆迁范围，市民、文史学者集体呼吁保护珍贵古厝，官方紧急按下拆迁暂停键，片区进入长期论证阶段 。
2. 2020年：敲定官方保护总方案
市区召开专家研讨会，确立核心改造准则：三原修缮原则（原空间、原比例、原构件）。明确6处核心古建原址不动，部分零散古厝迁移整合形成连片古厝聚落，不再大规模拆除传统风貌建筑 。
3. 2025-2026年：分批抢险修缮落地
针对雨季坍塌风险，启动多栋危房抢险加固工程，文川里126号钱氏大夫第、160号洪厝等文保建筑先后开展屋面、墙体修复；住建局常态化排查片区管网、排涝沟渠，解决老街区内涝、危房安全问题。
4. 现阶段进度：修缮+征迁双线并行
江滨花园三期征迁签约完成88.25%，剩余少量住户协商安置；古建修缮分段施工，优先抢救濒危坍塌民居，同步完善片区地下管网、道路等基础设施改造。
三、完整改造规划核心内容
（一）古建筑修缮：修旧如旧，守住闽南肌理
1. 原址重点保护6大古厝
洪厝、陈厝（旧税关）、郑厝、魏厝、吴厝、石楼全程原址修缮，不改动建筑格局，修复木雕、红砖、燕尾脊、天井石埕，最大限度复原清代民居原貌。
2. 迁移整合零散古建
钱氏祖祠、钱郑民居等分散风貌建筑统一迁移集中，打造连片古厝博物馆聚落，避免零散古建孤立损毁。
3. 抢救性危房加固
针对瓦面破损、木梁糟朽、墙体开裂房屋，分批次抢险施工，杜绝雨季坍塌风险；2026年持续推进多栋民居屋面、廊道修复工程。
4. 可园独立保护
片区内漳州仅存古典园林可园，不在征迁范围，纳入长期独立保护，打造老城园林文化打卡点。
（二）市政街巷全面升级
1. 管线下地
清除空中电线“蜘蛛网”，电力、通信、给排水管道全部预埋地下，根治老街区杂乱线路。
2. 街巷道路翻新
复原石板古巷路面，拓宽狭窄巷道满足通行，增设无障碍步道；疏通老旧排水渠，解决片区常年积水、内涝难题。
3. 公共空间新增
利用闲置空地打造小型口袋公园、古井景观节点、古厝展示广场，增设休闲座椅、古风照明路灯。
4. 配套完善
规划便民停车场、公共卫生间、文旅导览标识系统，补齐老城区生活配套短板。
（三）活化业态规划：文旅+烟火共生
改造完成后拒绝纯商业化开发，采用“古建展示+本土业态”模式：
1. 文化展馆：核心古厝打造闽南民俗馆、老漳州税关历史展厅、古民居建筑展示馆，免费向市民开放；
2. 本土特色业态：引入漳州老字号小吃、手作非遗（木偶、剪纸、木雕）、闽南茶馆、古厝文创店；
3. 轻量休闲空间：增设庭院咖啡、古籍书屋、小型民谣驻点，打造沉浸式老城慢生活；
4. 保留原生烟火：符合风貌要求的本地原住民、老店可继续经营居住，避免空心化，留住老漳州生活气息。
（四）片区居住安置规划
1. 征收住户提供货币补偿、就近安置房两种选择，安置房同步加快建设，保障居民过渡安置费用按时发放；
2. 保留古建内合规原住民居住权，统一修缮房屋外立面与公共区域，内部保留居家生活功能，实现“住保一体”。
四、改造带来的城市价值
1. 补齐古城文旅短板
现有漳州古城集中在台湾路、香港路一带，文川里改造后形成连片老城文化带，打造差异化闽南古厝文旅打卡地，分流古城客流，壮大漳州历史街区文旅版图。
2. 传承城市文脉
结束古厝年久失修、逐步消亡困境，完整留存清代官商民居建筑样本，成为闽南古建筑研究、市民乡愁记忆载体。
3. 提升老城民生品质
彻底解决危房、积水、管线杂乱、道路狭窄等数十年民生痛点，居民居住环境全面升级，打造宜居、宜游的老城更新样板。
4. 激活城南夜间经济
依托古厝夜景、特色小吃、文创市集，培育城南全新夜经济聚集区，联动古城、西溪外滩形成全域文旅消费环线。
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