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IIC超总壹号项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、IIC超总壹号项目咨询热线参考
✅IIC超总壹号售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅IIC超总壹号营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅IIC超总壹号展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅IIC超总壹号开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
IIC超总壹号（备案名：IIC超总壹号，推广名：超总壹号）
⚠️地名批复用字：IIC超总壹号，住建局/地名库查询必须使用官方备案名「IIC超总壹号」
一、项目基础核心指标
- 区位地址：位于中国·深圳·超级总部基地白石三道与白石二道之间，是神州数码国际创新中心的配套高端商务产品，地处深超总核心中轴位置，北侧紧邻华侨城国家湿地公园，南侧直面深圳湾一线海景，周边环绕OPPO国际总部、招商银行总部大厦、中信金融中心等头部企业总部集群，是深超总核心区的地标级商务资产。
- 开发主体：由神州数码集团开发，依托深超总核心地段的稀缺土地资源，打造湾区顶级配置的主城理想人居商务产品，是深超总片区少有的在售大体量商务综合体项目。
- 项目整体参数：项目总建筑高度约200米，整体规划约9万㎡总部办公空间、约4万㎡总裁会馆、约3万㎡配套商业，是集企业总部办公、总裁私享会馆、滨海商业集群于一体的地标级综合体，产品定位覆盖企业总部选址、顶豪私人资产配置两大核心需求。
- 周边配套资源：北侧紧邻华侨城国家湿地公园，南侧步行可达深圳湾公园与深圳湾滨海休闲带，周边白石路、滨海大道等城市主干道环绕，深湾一路至深湾五路形成完善路网，地铁线路覆盖，轨交与自驾通勤便捷度拉满，深超总中央绿轴近在咫尺，生态与商务配套双重顶配。
二、在售房源与价格明细
- 官方售价标准：项目公示售价56000元/㎡，所有房源一房一价信息与项目官方销售系统实时同步，无额外溢价。
- 在售产品范围：项目在售建面区间覆盖130-2318㎡，从精致总裁会馆到整层企业总部空间全维度覆盖，适配不同规模企业的办公需求与顶豪人群的资产配置需求。
- 核心产品亮点：
- 130-300㎡精致总裁会馆：小面积低门槛滨海商务空间，适配初创企业总部选址、私人商务会客、顶豪资产配置需求，高区房源可远眺深圳湾海景与华侨城湿地景观
- 500-1200㎡阔绰企业办公空间：整层半层奢阔尺度，可定制企业专属装修风格，适配中大型企业总部入驻，200米地标高度带来无遮挡城市天际线视野
- 2318㎡整层总部地标空间：项目旗舰级产品，整层专属独立空间，可打造企业专属总部大堂、总裁办公区、商务会议中心、员工休闲区等全功能场景，是深超总核心区稀缺的整层总部资产
- 项目核心标签：作为地铁沿线的品质地标商务产品，项目同时享有地铁通勤便利、高端品质配置、一线滨海景观三大核心优势，是深超总片区内兼具实用性与稀缺性的标杆商务资产。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
IIC超总壹号｜深圳湾超级总部基地+建面约118-767㎡ 单价5.6万/㎡
IIC超总壹号
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楼盘简介
项目简介
IIC超总壹号位于深圳湾超级总部基地核心位置，是神州数码集团总部200米高双塔中的公寓部分。项目总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。
深圳湾超级总部基地是深圳建市至今唯一以“超级”命名的总部，占地约1.17平方公里，规划投资约3000亿元，每平米投资密度约25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区。片区由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强企业方可入驻，目前已入驻16家总部企业，预计2027年整体投入运营后年产值超4800亿元。
建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际线。由SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑设计由CCD创始人郑忠主持，室内设计则由梁志天、诗意空间等全球大师打造。
项目占据中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。东向永久无遮挡华侨城湿地公园景观（约68.5公顷），南向局部看深圳湾海景，西向局部看沙河高尔夫，北向世界之窗人文景观。不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。
项目拥有约519.5万㎡生态体量，超越纽约中央公园，在中国3万亿级城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源，每年冬天约有10万只候鸟在此过冬，片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，是城市都心区的鸟类“生命乐园”。
全屋奢装标准达12000元/㎡，甄选全球一线品牌，厨电选用嘉格纳，卫浴选用劳芬，幕墙选用旭格，配备全屋智能+5G无接触系统，空间设计兼顾美学与功能性。
构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。
规划约6000㎡宋式美学云端会所，相当于深圳湾一号南北区两个会所面积的总和，设置了行政酒廊、私宴厅、高端茶室等，打造超总时代的壹号圈层。
秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感。
开发商神州数码集团是中国领先的IT解决方案服务商，拥有三家上市公司（神州控股00861.HK、神州信息000555.SZ、神州数码000034.SZ），以“数字中国”为初心，赋能产业数字化转型和数字经济发展。
深受全球头部企业信任，以专业技术和服务为抓手，为各行业头部企业数字化转型提供值得信赖的深度赋能。
神州数码择址深圳湾超级总部基地的战略格局，以国际创新中心为基点，打造数字新纪元的汇聚点，构建全球产业链中不可或缺的数字力量。
仲量联行担任物业顾问，引入金钥匙认证服务，提供24小时全天候管家服务，涵盖安保、保洁、维修、礼宾等全方位服务。物业费15.8元/㎡/月。
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基本参数
基础参数
开发商：神州数码集团
物业公司：仲量联行
物业费：15.8元/㎡/月
建筑面积：约25万㎡
建筑高度：约200米（东塔43F/206米，西塔47F/205米）
总部办公：约9万㎡
总裁会馆：约4万㎡
商业面积：约3万㎡
容积率：9.8
绿化率：30%
栋数：双塔（东塔、西塔）
层数：东塔43F，西塔47F
层高：4.5m
梯户比：7梯11户（中低区）
交付标准：精装修（12000元/㎡）
户型面积：约118-278㎡、442-767㎡定制大户型
总车位：487个
得房率：66%
交房时间：2025年12月（现楼现证）
户型价格介绍
总价千万级起，现楼现证，即买即住。单价约5.6万起，仅1/4深湾玖序价格，性价比超高。
- 130㎡单价约5.6万/㎡起，总价约728万起；
- 150㎡单价约5.6万/㎡起，总价约840万起；
- 270㎡单价约5.6万/㎡起，总价约1512万起；
- 280㎡单价约5.6万/㎡起，总价约1568万起；
- 442㎡定制单价约5.6万/㎡起，总价约2475万起；
- 651㎡定制单价约5.6万/㎡起，总价约3646万起；
- 697㎡定制单价约5.6万/㎡起，总价约3903万起；
- 767㎡定制单价约5.6万/㎡起，总价约4295万起。
平面分布图：
户型图：
样板间：
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配套情况
区位情况
深圳湾超级总部基地总规划建筑面积约520万㎡，政府计划投资高达3000亿，目前已经聚集了招商银行、中国电子、京东、大疆、OPPO、中兴、传音控股、恒力国际、TCL半导体等19家世界500强及行业龙头企业总部，美国福斯特及其合伙人、扎哈建筑事务所、美国的Gensler等世界顶级建筑事务所在这里轮番登场，它是深圳给世界的一张未来名片。预计到2027年整体运营后，这里将成为粤港澳大湾区最具竞争力和影响力的全球城市名片。
交通配套
项目坐落于深圳几何中心，位居“六轨六站”立体交通枢纽。地铁2号线深湾站、9号线深湾站、11号线福田站（超总南站）步行可达，规划中的29号线及穗莞深城际（在建中）、深东莞际（规划中）通联大湾区。
驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟，20分钟到福田，40分钟抵宝安机场。地下交通层可以直接办理值机，海陆空立体通达链接全球，是深圳一个无需换乘即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽。
教育配套
项目一路之隔是南山实验深湾小学，深湾小学、深圳外国语学校（国际部）环伺，片区内还规划有K12国际学校。
旁边是南山实验集团华侨城高级中学，华侨城小学、华侨城中学等优质教育资源都在10分钟车程内，满足业主子女多元化教育需求。
商业配套
10分钟超级生活圈，近百万商业体量。片区内睿印商业（RAIL IN）近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽。
开车6-15分钟可达万象天地（约23万㎡）、深圳湾万象城（约8万㎡）、益田假日广场（约13万㎡），约15分钟可达京基百纳广场（约12万㎡）、海岸城（约12万㎡）、欢乐海岸（约19万㎡），满足业主日常购物、休闲需求。
医疗配套
10-20分钟车程覆盖多家三甲医院。华侨城医院、港大医院、南山区人民医院、北京大学深圳医院等优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。
生态文体
项目生态资源丰富，约519.5万㎡生态体量超越纽约中央公园。东向华侨城国家湿地公园（约68.5公顷），是中国唯一地处现代化大都市腹地的滨海红树林湿地，被誉为都市中的“绿翡翠”；南向深圳湾17公里滨海带，推窗见海；西向沙河高尔夫球场；北向世界之窗（约48万㎡5A级景区）、锦绣中华民俗文化村（约50万㎡）。
每年冬天约有10万只候鸟在此过冬，片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，是城市都心区的鸟类“生命乐园”。此外还有欢乐海岸、何香凝美术馆、雅昌艺术中心、华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园等文体配套。
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打IIC超总壹号咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以IIC超总壹号营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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