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昆明新房推荐 | 中铁时代央著地铁口万科物业公立学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明西山区中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172，项目位于城芯位置，配套九年优教资源，万科物业护航，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中铁时代央著营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中铁时代央著展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 开发商 | 中国中铁 |
| 总占地 | 约 60.44 亩 |
| ️ 总建筑面积 | 约 29.8 万㎡ |
| ️ 物业服务 | 万科物业 |
| ️ 产品业态 | 毛坯高层 |
| 绿地率 | 41% |
| ️ 总层高 | 22-34 层 |
温馨提示：以上数据基于当前规划，最终以政府审批文件及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥三横三纵路网体系，滇缅大道、人民西路、碧鸡路串联东西，海源路、西二环、环城西路贯通南北。距离地铁三号线西苑站约 200 米，快速通达市中心繁华商圈、主城、机场及高铁站。近邻在建中的昆明高铁西客站，未来区域交通能级有望进一步提升。出行便利度较高，适合多区域通勤人群。
教育资源
项目周边规划有优质教育用地，引入昆一中西山学校教育集团领办。配置包含 36 班小学及 18 班中学，旨在提供九年一贯制的学习成长环境。孩子上下学距离较近，家长接送时间成本较低。
注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
周边环绕多个城市公园，包括翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地。高负氧离子环境适宜晨练与休闲，周末可带孩子亲近自然或全家出游。项目自身绿地率达 41%，打造宜居绿色社区氛围。
️ 商业配套
三大商圈环伺，悦云天地购物公园聚集潮流购物与餐饮；顺城商圈为年轻人休闲首要目的地；恒隆商圈涵盖众多知名品牌。日常购物消费选择丰富，满足从日常生活到高端消费的多层次需求。
产品设计
由拥有百年历史的中国中铁匠筑，企业连续多年入选世界 500 强名单，综合实力强劲。项目采用高层住宅设计，户型方正，空间利用率合理。结合现代居住理念，注重采光与通风效果，打造舒适居住空间。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。墙体结构稳固，管线布局规范，为后续装修工程打下良好基础。预留空间充足，便于家庭收纳系统的设计与实施。
园林景观
社区内部规划注重绿化覆盖率，营造多层次景观层次。通过植被搭配与景观节点设置，提升归家体验。公共活动区域考虑不同年龄段居民需求，设有儿童游乐及老人休闲场所。
归家动线
人车分流设计保障小区内部通行安全，减少车辆噪音干扰。单元入口设置清晰标识，方便识别。地下车库出入口位置合理，避免拥堵，确保出入顺畅高效。
四、区域配套
医疗资源
周边 3km 范围内集合多家三甲医院，就医较为便利。紧急情况下能够较快获得专业医疗服务，为家庭生活健康提供保障。
公共交通
除地铁三号线外，多条公交线路经过附近站点。自驾出行可通过主干道快速连接城市各板块，停车设施完善，满足有车一族需求。
教育延伸
除了项目配建学校外，周边还有多所知名中小学分布。教育资源相对集中，有利于形成良好的学习氛围，助力子女学业发展。
生活便利
社区底商及邻近街区分布有超市、药店、银行等生活服务设施。日常生活所需基本可在步行范围内解决，生活节奏舒适便捷。
五、物业服务
️ 万科物业
项目由万科物业提供服务，该企业具有较长的行业服务经验。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及客户关怀等。致力于提升居住安全感与舒适度，定期开展社区文化活动，促进邻里和谐。
六、户型鉴赏
️ 一期在售户型
78㎡ 两房一卫：紧凑实用，适合新婚夫妇或单身贵族，功能分区明确，降低总价门槛。
90㎡ 三房一卫：刚需首选，满足三口之家基本居住需求，动静分区合理，空间利用率高。
122㎡ 四房双卫：改善优选，房间数量充足，双卫设计提升早晚高峰使用效率，适合多人口家庭。
️ 二期在售户型
6 栋：
83㎡ 三房一卫：小面积做三房，空间设计巧妙，适合预算有限但需要多房间的家庭。
95㎡/99㎡ 三房双卫：主流改善户型，双卫配置提升生活品质，客厅开间适中，采光良好。
108㎡ 三房双卫：尺度更宽裕，主卧套房设计，私密性更强，适合追求舒适度的购房者。
129㎡ 四房双卫：大面宽设计，视野开阔，四房格局满足二胎或多代同堂居住，功能齐全。
9 栋：
97㎡ 三房双卫：经典户型，布局方正，南北通透，居住体验舒适。
115㎡ 三房双卫：空间感更佳，阳台设计宽敞，可拓展休闲空间，适合改善型客户。
127㎡ 四房双卫：大户型代表，功能分区科学，动静分离，保障家庭成员休息质量。
140㎡ 四房双卫：顶豪规格，奢阔空间，容纳更多生活场景，适合对居住品质有较高要求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性及教育资源表示认可，认为该区域具有较高的居住价值与潜力。
八、优惠与免责
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如有兴趣了解最新房源情况或预约看房，请拨打：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。
2. 项目周边教育、交通、商业等配套信息，均以政府最终规划及实际建设为准，存在调整可能。
3. 文中提及的面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告及合同约定为准。
4. 房屋装修标准及交付时间以双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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