上海的张女士和丈夫感情破裂，丈夫伪造了一份法院离婚判决书，上面写“房子归男方”，还伪造了法院印章。他拿着假判决书去不动产登记中心，把夫妻共有的房子过户给了自己。张女士发现后报警。丈夫被抓，法院判他伪造国家机关公文罪（3年）和诈骗罪（4年），数罪并罚执行6年。
【结论先行】伪造离婚协议、法院判决书、公证书等文件办理房产过户，同时触犯伪造国家机关公文罪和诈骗罪，可数罪并罚，最高刑期10年以上。
【一】涉及哪些罪名？
①伪造国家机关公文罪（刑法第280条）：伪造法院判决书、离婚协议书（民政局备案）、公证书、不动产登记证明等，处3年以下有期徒刑；情节严重的，处3-10年。
②诈骗罪（刑法第266条）：以非法占有为目的，骗取不动产。数额巨大（上海5万元以上），处3-10年；数额特别巨大（50万元以上），处10年以上至无期。
③如果同时伪造印章，还构成伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪。
【二】本案为什么数罪并罚？
丈夫伪造法院判决书，构成伪造国家机关公文罪。他利用假判决书骗取了房子，构成诈骗罪。两个犯罪行为虽然有关联，但属于不同的犯罪构成，法院可以数罪并罚。最终合并执行6年。
【三】不动产登记中心审核不严，能减轻丈夫的责任吗？
不能。诈骗罪的成立不以被骗单位是否有过错为前提。即使登记中心审核不严，只要丈夫实施了伪造文件、骗取过户的行为，就构成犯罪。审核不严最多作为量刑时的酌情情节。
【四】受害人如何维权？】
第一步：向公安机关报案，控告丈夫伪造国家机关公文罪、诈骗罪。公安机关立案后会查封涉案房产。
第二步：向法院提起民事诉讼，请求确认过户行为无效，判令将房子过户回来。刑事判决认定的伪造事实可以直接作为民事证据。
第三步：如果房子已被转卖给善意第三人，房子追不回来了，只能向丈夫索赔。但善意取得需满足三个条件，恶意买家可以追回。
【五】如何防止此类犯罪？
①保管好身份证、户口本、房产证，不要轻易交给配偶或他人。
②定期到不动产登记中心查询名下房产状态，发现异常立即报警。
③夫妻共有房产最好登记为两人共同共有，任何一方无法单独过户。
【律师最后说一句】
伪造法院判决书、离婚协议过户房产，是严重的刑事犯罪，数罪并罚刑期很长。受害人发现后立即报警，房子大概率能追回。
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