尊敬的购房者您好：
华侨城璟云台项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅华侨城璟云台售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅华侨城璟云台营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅华侨城璟云台展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅华侨城璟云台开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
华侨城璟云台（备案名：璟云台）
⚠️地名批复用字：璟云台，住建局/地名库查询直接使用备案名「璟云台」，推广名前缀“华侨城”为市场附加称谓，非官方备案名称。
一、项目基础核心指标
- 区位地址：位于深圳市南山区沙河街道香山东街17号，地处华侨城生态城区的心脏位置，天鹅湖花园三期正对面，背靠雁寒山，西侧紧邻4万㎡天鹅湖，是华侨城断档七年之后全新推出的典藏级豪宅项目，距离地铁2号线侨城北站仅300多米，真正实现闹中取静。
- 开发主体：由华侨城华南投资有限公司开发，是华侨城集团100%全资平台，依托华侨城多年在深圳核心区打造顶豪项目的成熟经验，项目品质与后续运维服务有充足保障。
- 项目核心参数：项目宗地编号为T309-0172，属于二类居住用地，占地仅2189.02㎡，总建面11517.60㎡，规划报批实施容积率仅3.24，限高60米，地上仅15层、地下2层，是华侨城核心区稀缺的独栋纯板楼小高层，绿化覆盖率30%，预计2028年12月31日竣工交付。
- 项目稀缺属性：整个地块仅规划24套商品住宅，配套300㎡托育机构，地下车位45个，车位配比接近1:2，在华侨城核心区这类低密、小体量、纯改善的独栋豪宅产品，后续几乎没有新增供应，属于真正的私人豪宅收藏品。
- 官方备案信息：2026年4月9日，项目取得南山区地名管理办公室《地名名字许可》文件，文号深地名名字许NS202600147号，完成官方定名；截至2026年8月20日，项目暂未取得住宅预售许可证，所有房源信息以深圳市房地产信息平台官方公示为准。
二、在售产品与核心亮点
- 主力户型：项目主打建面约236-326㎡大平层，顶层特殊大户型仅1套，梯户比为2梯2户，专厅入户，保障每一户的归家私密性与仪式感。
- 产品尺度优势：常规户型层高达到3.6米，远超深圳普通住宅3米左右的层高标准，部分户型还配置错层7.2米挑高中空客厅，空间尺度奢阔，完全区别于市面上的普通大平层产品。
- 价格与圈层属性：参考周边天鹅湖花园二期、三期二手房成交均价约18-20万/㎡的市场行情，结合项目全新设计、不到30套的稀缺体量，市场预测单套总价不低于4500万，入手即可拿下华侨城260万㎡生态城区、4万㎡天鹅湖配套的顶级圈层入场券。
- 周边配套资源：项目周边环绕雁寒山公园、欢乐谷、天鹅湖、生态广场、华侨城创意文化园、何香凝美术馆等全维度生态与文化配套，是深圳核心区生态资源密度最高的顶豪片区之一。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
最近，项目最新获批准案名：璟云台，近期效果图已经曝光。
从下图看，璟云台大概是两户设计，都配置了相当阔绰的大阳台。外立面以大面积玻璃幕墙为主，底层架空设计，也是当下豪宅的主流做法。
璟云台效果图/图源网络
网传璟云台也会像安缇深圳一样，用上7.2米挑高的墅厅露台。
用地性质为二类居住用地，用地面积为2189.02㎡；
计规定容积率≤3.78，总建筑面积为11517.60㎡；
地上部分仅建设1栋新国标小高层；
其中，二楼设300㎡托育机构，地下两层停车库，45个车位。
此前，中建一局已中标该地块项目施工总承包工程。
而就在前几日，中建一局五公司官微意外披露了项目的效果图。
建筑外立面采用了大面积玻璃幕墙，现代感很强，妥妥的豪宅立面的感觉；
底层还有架空设计。
网传平面图，仅供参考
璟云台占地仅2189.02㎡，容积率≤3.78，总建面1万㎡出头。几乎无法在小区里做出集中园林、泳池等，更像“独栋精品大宅”，依赖外部配套。
据说建1栋15层、60米高的板楼，车位45个。网传是300平的5房5卫，2梯2户，算下来大概30套。
目前现场正如火如荼动工中，快的话今年下半年就能入市！
璟云台施工现场/图源网络
璟云台位于天鹅湖三期对面，邻近2号线侨城北站和华山村。附近燕晗山郊野公园环绕，周边视野和生态环境都非常不错。
图源网络
景观方面：璟云台西北侧都是绿地，延续了华侨城低密度、生态优的核心优势。哪怕是建小高层，还是能看到些湖景。
项目虽然体量不大，但临近燕晗山郊野公园，避免了侨香路的噪音，且物业可能会是华侨城的顶级物业"华管家“，私密性很有保证。
适合追求安静低密、重视圈层纯粹，喜欢小高层、能接受社区小的客户群体。
璟云台的入市，也给板块带来了全新顶豪。它小而精、纯而贵，没有大社区的热闹，却有很多豪宅客群看重的安静、私密、纯粹、生态。
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打华侨城璟云台咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以华侨城璟云台营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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