重庆铁建建发云著
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重庆铁建建发云著详情
重庆铁建建发云著（铁建·建发云著）是位于重庆市两江新区蔡家自贸区旁的高端低密改善型住宅项目，由央企中国铁建、国企建发房产与添石集团联合开发。项目主打“王府中式”新中式风格，容积率仅1.2，为纯低密社区（5-7层洋房及别墅），部分楼栋为2026年9月交付的准现房。
一、 项目基础信息
- 项目地址：重庆市两江新区蔡家同源路蔡家自贸区旁（近重庆巴渝农耕文化陈列馆）。
- 开发商：重庆铁渝兆华房地产开发有限公司（中国铁建、建发房产、添石集团联合打造）。
- 产权年限：50年（商品住宅）。
- 交付时间：2026年9月30日（部分楼栋已实景交付，为准现房）。
- 物业：建发物业（怡家园），洋房物业费3.5元/㎡/月，联排别墅4.5元/㎡/月。
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二、 项目规划与产品信息
- 项目规模：占地约8.5万方，总建面约10.2万方，规划33栋纯低层住宅，总户数884户，车位配比1:1.32（地下双层环氧星光车库）。
- 产品业态：涵盖洋房（93㎡、99㎡、127㎡）与别墅（143㎡观云联排/星空合院），无高层、无商住混居，圈层纯粹。
- 交付标准：93㎡、99㎡为清水交付（预留中央空调、地暖、新风管线接口）；127㎡为精装交付（带全屋空调、地暖、新风）；143㎡联排为毛坯交付（预留私家电梯井，下叠附赠30-50㎡私家花园）。
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三、 户型解析
- 93㎡三房两厅两卫（T4洋房）：三开间朝南，LDKB一体化大通厅，主卧套房带步入式衣帽间，适合三口之家刚需及刚改。
- 99㎡四房两厅两卫（T4洋房）：南北通透，横厅设计，四房布局，空间灵活可改造，适合二孩或三代同堂家庭。
- 127㎡四房两厅两卫（纯板式洋房）：一梯两户，12米超长南向采光面，7米宽景横厅，双套房三卫布局，适合改善型客群。
- 143㎡联排（地上三层+地下双层）：5.6米挑高地下室，下叠带私家庭院，空间可自由改造，适合终改及高端改善客群。
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四、 周边配套
- 交通配套：距离地铁6号线蔡家站约1.9公里、曹家湾站约2.3公里，需自驾接驳；门前同源路、嘉景大道，临近宝山大桥，自驾通勤便利。
- 商业配套：直线2公里规划龙湖蔡家天街，3公里覆盖自贸区商务集中商业、曹家湾商业街，社区内自带2700㎡社区服务中心。
- 教育配套：步行范围内有佳汇幼儿园、天印小学，车行8分钟有兼善中学蔡家校区、西大两江实验学校（学区划分以教育局当年划片为准）。
- 生态配套：背靠180亩官斗山原生山林，步行可达蔡家中央森林公园，社区内打造王维辋川别业主题新中式园林。
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