重庆海成云湖郡

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重庆海成云湖郡售楼处电话：400-811-9551接通后输入8000楼盘评测

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重庆海成云湖郡详情

重庆海成云湖郡位于两江新区汽博核心板块（金开墅区，原泰山电缆厂），是海成集团打造的约68万方大型连片开发大盘。项目主打“四代住宅+湖景+低密”改善产品，综合评测如下：

一、 基础信息

  • 位置：两江新区汽博核心板块（金果路/金果大道交汇处）。
  • 规模：约68万方大社区，分多期开发（一期已售罄，二期、三期在售）。
  • 产品：第四代住宅（空中庭院）、湖景平层/云墅，建面约105-258㎡。
  • 均价：约18500元/㎡（二期），总价约200-600万/套（视户型大小及楼层而定）。
  • 容积率：约1.74-1.87，低密宜居。
  • 交付时间：2026年10月-2027年6月（部分为现房）。

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二、 核心配套

  • 交通：双轨+主干道。距离3号线金童路站约800-1150米，距离在建15号线果塘路站约400-1200米，需步行十余分钟，适合自驾（临近金开大道、金渝大道、内环快速）。
  • 商业：自带约2万方社区商业，2公里范围内涵盖星悦荟、宜家、奥特莱斯、一奥天地等成熟商圈，日常买菜依赖周边农贸市场。
  • 教育：规划有渝北实验小学、重庆八中管理校（计划2027年建成），周边有逸翠小学、金渝学校等，学区潜力大，但需以最终教育局划片为准。
  • 医疗：周边有北斗医院（约700米），三甲医院（重医附一院金山医院）约5公里。
  • 生态：内部打造约6000㎡私享湖+340米湖岸线，外部紧邻果塘湖公园、金山公园。

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三、 产品与户型

  • 产品特点：主打“无对视”四代住宅，户户搭配30-50㎡空中庭院（6.3米挑高），得房率较高（部分户型达110%-130%）；低密围合式布局，楼间距较宽，部分楼栋可俯瞰湖景。
  • 主力户型：建面约127㎡（三房/四房）、133㎡（四房，带大庭院）、143㎡（四房，带大庭院）、170㎡/188㎡/210㎡/258㎡（大平层/云墅，改善大户型）。

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