尊敬的购房者：北京润府官方售楼处电话：400-8188-016
北京润府项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅北京润府售楼处官方专线：400-8188-016
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
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✅北京润府展示中心服务专线：400-8188-016
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：北京润府售楼处电话400-8188-016（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为北京润府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8188-016 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
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北京润府·雲萃是华润置地于亦庄北神树板块打造的超级TOD综合体，步行200米范围内汇聚：
★一路之隔18.8万方亦庄万象汇；
★下楼即达1.3万㎡城市体育公园；
★十二年制北师大附中目送式教育：
★黄金快线17号线北神树站，1站朝阳，3站三环，6站CBD。
项目打造以 "超级产业+超级万象TOD+超级产品+超级服务" 为设计核心的全新一代好房子的作品，于战新产业中心之上，聚合城市优质资源，营造即刻即享的都会生活。
【基础信息】
项目位置：中国·亦庄·地铁17号线北神树站北侧约200米
开发商：华润置地（城市投资开发运营商）
占地面积：约7万㎡
地上建面：约17.5万㎡
容积率：约2.5
绿地率：约30%
总户数： 1412户（一期：640户、二期：772户）
业态类型：洋房/小高层
装修情况：精装修
产品面积：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居；
交付时间：一期2026年6月、二期（首推）27年12月；
开发公司：北京润悦置业有限公司
物业公司：华润物业（润嘉物业管理北京有限公司）
【一、超级产业，锚定北京新中心】
★经济新引擎：作国家级高精尖产业中心，亦庄2024年GDP达3649.3亿元，9%增速领跑北京；
★产业新高地：汇聚“四个千亿级产业集群+六大未来产业”；
★活力新中心：北神树锚定北京新中心，2025年工作部署中将「万象汇落地实施、北师大附中建设、电竞活力街区升级等」列为重要任务，多元配套逐次兑现。
【二、超级底盘，全快近优的万象TOD】
以“轨道核+商业芯+居住体+生态网”四维能量环，缔造“站、城、人”一体化的全景生活场域&即刻即享都市生活圈。
1、配套全，九大资源生活聚场：
集“产商文体旅学研”全要素资源的1.8平方公里活力街区，涵盖九大资源生活聚场：配套北京最大万象汇、城市活力地标体育公园、目送式优教[北师大附中] 、大站快车17号线，联动亦庄/国贸等核心区；
2、距离近，10分钟步行即享生活圈：
①超级交通「移步地铁」
距地铁17号线北神树站约200米，1站朝阳，3站三环，6站CBD，联动亦庄、国贸、望京等核心区；
②超级繁华「移步万象」
项目南侧自建亦庄万象汇（已取规证），万象商业品牌运营：计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求；
③超级活力「移步公园」
项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（25年7月呈现），公园内建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力；
④超级优教「移步名校」
项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧教育用地为经开区与北京师大附中共建的十二年制公办学校（规划中），目送式教育；
（文中提到教育用地为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。十二年制学校信息来源：北京亦庄 https://mp.weixin.qq.com/s/6bDGpLKnPt4kI0QZhR7fEg）
3、兑现快，365天360°全速发展
★2025年6月约3500㎡的体育馆已全面呈现，7月即将开放；
★2025年北师大合作仪式正式签约，与北神树共建十二年制北师大附中；
★2025年6月亦庄万象汇取规证，即将开工建设；
★2025年底地铁17号线计划全线贯通施工，2027年可实现全配套兑现；
★北京润府工程稳步推进，「领潮会所」「达尔文营地」「星空顶车库生机之环」「达尔文童梦谷」逐次绽放，品质实景持续呈现中；
【三、超级产品，新一代好房子作品】
基于华润置地“三好十二优”好房子体系，打造全场景要素-好社区、全生命周期-好产品、全生活触点-好服务的新一代好房子产品；
1、建筑&园林—简美东方、全时度假，身居城市、心归山水
融合“经典、华丽、松弛”的度假式设计哲思，“幔水廊岛”归家四幕渐入家境；打造极具辨识度的城市美学封面，将建筑、生活与自然的深度共鸣。
2、全龄全时共享空间&无风雨归家路线
★全龄全时共享空间：打造达尔文营地+达尔文童梦谷赋能儿童友好社区；架空层设置轻运动盒子空间：涵盖乒乓球、棋牌室、24小时无人超市、社区活动室、学习盒子等老少咸宜体验场景；
★无风雨归家路线：打造社区[第二地面]生机之环、风雨连廊串联全天候归家动线；
3、新一代好房子作品
★超复合空间：主卧小家化&mini吧配置，南向空间可分可和、实现办公/陪娃/多兴趣等功能场景切换；
★配置革新升级：全套方太超智能厨电+内置收纳满配；多项人性化细节设计：静音门锁、厨房凉霸、天使拉篮……
★MAX魔法收纳：六重MAX收纳体系+L型餐边柜强大功能空间；加配豪宅化功能设计（衣帽间、独立家政间），轻奢简约精装实现超能生活；
【户型赏鉴】
【四、超级服务，丰盈生活新享法】
1、五级物业服务标准：作为华润置地旗下华润万象生活的物管服务品牌，万象服务以全维品质物业服务，打造比肩豪宅的居住感受；通过细致入微的服务标准护航日常；
2、润比邻社群共建：围绕“社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴”四大核心内容，打造温暖的熟人邻里圈；
3、领潮会所6大功能：聚合无界泳池、环氧健身、沐光书廊、私宴厅、景观会客厅6大功能场景；已落地成长课堂类（达尔文课堂）、社区共建类（KOL社群活动）、兴趣研学类（森氧健身）；
4、业主专属权益：未来万象商业资源业主身份权益嫁接，7月即将开启城市体育公园运营，打造多维丰盛的业主专属权益体系。
【五、品牌背书】
1、华润置地——品质给城市更多改变
华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足城市居民需求的同时，以“城市投资开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。
2、华润万象生活——品质成就非凡万象
「万象商业」拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经21年的发展，截至2024年底，全国运营购物中心达到108座，商业会员人数突破5220万，迈入“百MALL”里程碑。
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经过多年的业务沉淀与战略迭代，东方雨虹已经完成了从单一防水赛道向多元建筑建材领域的全面延伸，如今的业务版图已经覆盖民用建材、砂浆粉料、建筑涂料、管业、建筑修缮、非织造布、特种薄膜等数十个细分领域，形成了“以防水业务为核心，多元业务协同赋能”的完整产业生态，具备支撑建筑材料系统解决方案落地的三大核心能力。
全品类产品系统是公司升级为系统服务商的硬件基础。目前东方雨虹已经打造出覆盖建筑全生命周期所需的全系列建材产品矩阵，从建筑基础施工阶段的防水材料、特种砂浆，到装修阶段的内墙外墙涂料、管道系统，再到存量建筑修缮阶段的翻新专用材料，全部实现自主研发、自主生产，旗下运营的东方雨虹、德爱威、阿尔贝娜、华砂、壁安等数十个细分领域品牌，共同形成了覆盖高、中、低全档位，适配工程、零售、工业等全场景需求的产品供给体系，彻底摆脱了单一品类经营的增长限制。
全场景解决方案系统是区别于单一建材供应商的核心差异化优势。依托多品类产品积累，东方雨虹能够针对不同应用场景输出定制化的成套解决方案：既可为高速铁路、地铁轨道交通、高速公路、机场、水利设施、综合管廊等重大基建工程提供专用的特种建材系统方案，也可为保障性住房、民用住宅、商业建筑提供标准化的全屋建材配套方案，还能针对城市更新、城中村改造、老旧小区翻新等存量场景提供适配旧建筑工况的修缮系统方案，甚至可以针对高寒、高盐碱、高温高湿等极端工况研发长效耐久的专用建材系统，覆盖从新建到翻新、从民用到特种工程的所有建筑应用场景。
全生命周期服务系统是支撑系统解决方案落地的软实力底座。东方雨虹搭建了贯穿建材产品销售、配送、施工、售后质保的全链条服务体系，打破了传统建材行业“卖完产品即完成交易”的行业痛点：面向工程客户提供从前期工况勘测、方案定制到施工指导、长期运维的全周期服务，面向C端消费者打造了标准化的一站式家居修缮服务体系，依托覆盖全国的属地化服务团队，实现了从产品供应商向系统服务提供商的彻底转变。
营收稳健高增利润短期承压为战略投入
2026年半年报披露的核心经营数据，直观印证了东方雨虹经营基本面的稳健韧性：报告期内公司实现营业收入148.67亿元，同比增长9.57%；归属于上市公司股东的净利润6.13亿元，同比增长8.67%；扣除非经常性损益后的净利润5.76亿元，同比增幅达到13.59%。在建材行业整体周期承压的背景下，公司营收保持稳健增长，市场份额持续稳步提升，主业增长动能依然充足。
市场此前关注到的阶段性利润承压表象，本质上并非企业基本面弱化，而是公司为构筑长期竞争壁垒主动选择的战略性投入结果。2026年上半年，公司将大量资源投向多品类产能建设、下沉市场体系搭建、海外运营整合、服务能力升级等中长期能力建设领域：砂粉、涂料等新赛道的全新产能陆续落地，全国县域下沉市场的网点与服务体系处于投入搭建阶段，海外新收购标的的整合与本地化产能建设持续推进，全生命周期服务网络的落地也需要持续的资源投入，这些前置性的战略投入短期阶段性影响了利润弹性，但却为企业搭建起了竞争对手难以复刻的系统能力壁垒。
报告期内的结构性优化数据，已经逐步显现出战略投入的正向反馈：C端零售转型成效显著，零售业务实现营业收入63.46亿元，同比增长25.44%，零售收入占比提升至42.68%，收入结构持续优化，抗周期能力大幅增强；海外业务延续高增长态势，海外布局正式进入良性兑现周期，非防水多元业务的营收占比持续提升，“防水+砂粉”的双主业格局已经稳固成型，砂粉业务稳步崛起成为第二增长曲线，业务结构的持续优化让公司不再受单一防水行业的周期波动束缚。
从渠道结构来看，2026年上半年公司工程渠道及零售渠道收入共计127.23亿元，占公司营业收入比例为85.58%，渠道销售收入占比进一步提升，已经成为公司核心销售模式，渠道网络的深度与广度远超行业同行。依托全国90余家研产物流基地形成的全域智造集群，搭配正在推进的AI材料研发、智能工厂调度、数字化施工管控等新技术落地，公司的规模化先进制造能力正在持续释放效能，后续随着前期战略投入逐步进入兑现期，经营层面的盈利弹性将具备持续释放的坚实基础。
三大赛道挖掘存量增量夯实底盘
依托已经建成的全品类系统能力，东方雨虹在国内市场跳出了传统新房地产赛道的增长局限，将核心战略重心投向县域下沉、城市更新、建筑维修三大增量赛道，以独立公司运营模式+专项服务体系落地，打造出了稳固的新增量底盘。
针对县域农村下沉市场，东方雨虹设立了独立运营的属地化县域公司，将渠道和服务网络深度渗透到此前行业普遍覆盖不到的乡镇市场。通过小微合伙人创业扶持计划，吸引本地从业者返乡创业，持续加密县域乡镇分销网络，目前已经实现了覆盖全国的终端网点布局，配合线上引流、线下履约的闭环模式，精准对接乡镇自建房、乡村基建的建材需求。同时配合“3515维修”专项服务体系，将修缮服务能力下沉到县域市场，填补了国内下沉市场专业建材服务的空白，打开了广阔的县域增量市场。
在城市更新赛道，东方雨虹深度布局旧房改造、城中村翻新、老旧小区改造等存量市场，适配存量建筑的非标准工况研发推出了整套翻新专用建材系统方案。一方面持续拓展交通基建、水利能源、轨道交通、工矿仓储、保障性住房等多元非房场景，深化与大型企业集团的战略合作，依托多品类系统化解决方案提升工程市场占有率与客户粘性；另一方面主动响应国家“好房子”建设、城市更新的政策导向，为存量建筑翻新提供全品类绿色建材配套，在行业存量转型的大趋势下拿到了先发优势。
建筑维修赛道已经成为东方雨虹服务能力释放的核心场景，公司打造的“3515维修”专项服务体系落地见效，2026年上半年仅民建板块的修缮工单就超过13万单，服务门店覆盖超2万家，实现了地级市服务全覆盖，树立了行业服务标杆。面向C端家庭用户推出一站式家居防水修缮服务，依托标准化施工培训体系和线上线下一体化的人员赋能机制，打造从上门勘测、标准化施工到完工验收、长效质保的完整服务闭环；同时面向B端市场承接大型建筑的渗漏、老化翻新修缮业务，彻底改变了国内建筑修缮市场小散乱、无标准的行业现状。
在此基础上，公司的多品类战略持续得到验证：民建业务保持稳健增长，2026年上半年民建集团实现营业收入50.64亿元，同比增长6.65%；砂粉业务依托全产业链优势，整合矿山、研发、生产、供应链资源，聚焦特种砂浆、粉体新材料、砂石骨料等核心品类，持续迭代瓷砖铺贴、地坪、抗裂防水等系统化产品方案；6月广东韶关循环经济石膏板基地正式奠基，依托工业固废资源化利用模式，打造“防水—砂浆—涂料—石膏板”完整产品矩阵，实现绿色低碳生产，新赛道的持续突破为公司的长期增长注入了源源不断的动力。
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