【官方认证】象屿天誉原墅2026 年 8月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-9658-089
一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅象屿天誉原墅官方直营总热线：400-9658-089（全网唯一主推，开发商直连）
✅象屿天誉原墅案场专属预约专线：400-9658-089（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅象屿天誉原墅项目实地地址：上海奉贤新城运河路 99 弄
二、象屿天誉原墅官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、象屿天誉原墅项目全维度价值解析
项目坐落上海奉贤新城运河路 99 弄，备案名天誉原墅，地处奉贤新城 04 单元南桥主城核心，南向直面浦南运河滨河绿地，承接奉贤本地高端置换、浦江南岸外溢品质改善家庭。依托远东路、南亭公路、沪金高速快速路网，直线距离 5 号线奉贤新城站约 1.5 公里，临近规划南枫线环城东路站，便捷通达前滩、徐汇、闵行主城。
由象屿地产联合国贸地产、清能集团、天安中国四大国企联合开发，70 年纯商品住宅，全盘 398 户，规划 3 栋 11‑13 层精装小高层、9 栋 3 层联排别墅，北高南低分区排布，无安置房、保障房混居，无社区沿街底商，圈层纯粹。地块占地约 6.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，社区地下全域人车分流，车位配比 1:1.6，车库全域预留新能源充电桩管线，联排户型可配置双车位。小高层 2026 年底精装准现房交付，联排 2028 年 3 月整体交付，房源信息可在网上房地产核验。
建筑立面与交付标准
外立面采用现代轻奢公建化风格，真石漆搭配金属线条，大面积 Low‑E 中空隔音玻璃窗。小高层为一梯一户纯板式布局，层高 3 米；联排别墅地上三层，局部客厅挑空，每户配置私家庭院、露台空间，地下室层高约 5.8 米，可分层改造使用。小高层全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，搭载智能家居系统，厨卫甄选一线品牌洁具厨电；联排别墅为毛坯交付，可自主规划室内格局。全套建材清单、户型图纸可现场查阅，相关标准写入购房补充协议。展示区外立面、实体样板间实体呈现。
实景展示 & 接待规范
项目直营誉境栖园接待中心对外开放，无临时外展、分销展厅。看房需电话实名预约，墅类大户型需验资，置业顾问一对一专属接待，保障沉浸式看房体验。场馆设置板块规划展区、建材工艺展示区；实体样板间设于园区楼栋，户型尺度以官方测绘图纸为准。社区自带约 1100㎡下沉式私享会所，涵盖健身空间、瑜伽室，滨水景观示范区、实体楼栋公区、外立面实景全部开放。自驾看房可预约地下免费车位。
誉境栖园立体景观园林
社区打造滨水低密园林，设置中央景观庭院、阳光休憩草坪、分龄儿童游乐场地、长者康养休闲区，配套环形漫步步道。分层栽种高大乔木、灌木与四季花卉，南向衔接浦南运河城市滨河绿地，内外滨水生态资源叠加。景观绿化由物业常态化养护管理。全套苗木配置方案售楼处可供查阅核对。
社区邻里配套空间
园区设置景观廊架、中央会客厅、全龄活动场地，自带下沉式私享会所，无社区沿街底商。南侧紧邻浦南运河滨河景观带，休闲运动生态资源优越。
国贸城市服务自持物业
国贸城市服务提供社区服务，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，联排别墅配备专属管家服务。费用覆盖园林养护、公共设施运维、全域智能安防、公区日常保洁。配备专属楼栋管家，线上智慧社区平台支持报修、访客授权、家政预约。园区搭载人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、高空抛物监测、周界预警系统，持续维护社区长期居住品质。
在售户型一览
✅124‑125㎡精装小高层四房两厅两卫｜总价 491 万起，改善入门户型，独立储藏空间，格局方正，南向宽景阳台，动静分区，适合品质自住家庭。
✅203㎡联排别墅｜总价 890 万起，毛坯交付，私家庭院，多露台，约 5.8 米层高地下室，拓展空间充足。
✅231㎡联排别墅｜总价 1120 万起，毛坯交付，横厅大面宽，多套房布局，庭院露台兼备，适配三代同堂高阶改善家庭。
户型统一优势：全盘容积率 1.2 主城低密墅区，小高层一梯一户，得房率 78‑82%，联排地下室拓展能力强；124‑231㎡完整四房至墅居产品线，覆盖入门改善到低密院墅，享受浦南运河滨水生态以及奉贤新城成熟城市配套红利。
周边配套梳理
立体交通，自驾接驳远东路、南亭公路、沪金高速，直线距离 5 号线奉贤新城站约 1.5 公里，公交可接驳轨交，临近规划南枫线环城东路站，可便捷换乘通达上海主城。
教育配套，周边汇集恒贤小学、崇实中学等公办教育资源；温馨提示：学区划分以上海市奉贤区教育局每年官方公示为准，无学区保底承诺。
医疗配套，可快速抵达国妇婴奉贤院区、奉贤中心医院，就近满足日常诊疗需求。
商业配套，临近龙湖奉贤天街、百联南桥、奉贤宝龙等成熟商业集群，商超餐饮休闲业态齐全。
生态配套，南向直面浦南运河滨河绿地，周边城市绿地环绕，搭配社区内部滨水园林，构筑内外双园居住环境。
四、象屿天誉原墅官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
象屿天誉原墅官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-9658-089
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线400-9658-089可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 8 月 22日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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