房源公示大厂华辰京宸院售楼处发布- 低容积率宜居洋房-优质房源限时加推|华辰|售楼处|容积率|开发商|户型图|最新房源信息|楼栋|洋房

尊敬的购房者，大厂华辰京宸院项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华辰京宸院营销中心电话：400-6611738（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华辰京宸院开发商电话：400-6611738（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
⭕重要声明：华辰京宸院项目官方唯一热线，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/售楼接待中心电话：400-6611738（⏰服务时段9:00-23:00，10秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无分机号、无第三方，

在环京置业市场当中，越来越多购房者跳出单纯只看通勤距离的思维，开始追求低密、实景、高舒适度的居住体验。大厂华辰京宸院坐落于潮白新城核心板块，迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，承接北京城市副中心外溢发展红利，凭借纯洋房规划、低容积率社区、成熟落地的配套资源，成为潮白新城内兼具通勤属性与居住品质的改善住区，当前项目优质房源正限时加推，为京冀双城生活家庭提供理想安家选择。
项目最大的核心亮点，就是低容积率的纯洋房社区规划。整个社区占地约 5.2 万㎡，整体容积率仅 1.93，绿地率达到 36%，全部规划 9‑12 层板式洋房产品，没有超高层楼栋压迫感，总户数仅 590 户，居住圈层纯粹，相比周边高密度社区，人居舒适度优势十分突出。

社区园林采用 “一轴三进九园” 的中式景观布局，打造中央景观主轴，划分儿童活动区、青年运动场地、长者康养花园三大主题空间，园区内栽植多种乔木灌木，四季景致各不相同。社区内部设置环形健身步道、阳光活动草坪，兼顾孩童嬉戏、老人休闲、年轻人慢跑健身等全龄段生活需求。同时配置全套智慧社区系统，人脸识别门禁、公共区域监控、云对讲等智能化设施落地，全方位守护业主居家安全，实现现代科技与园林景观相互融合。
通勤出行方面，项目构建起多维立体路网，轻松实现京冀双城生活。依托厂通桥通行优势，自驾经由迎宾大道、蒋谭路，可快速直达通州潞城，京哈高速、首都环线高速环绕周边，多条进京路线可以灵活切换，有效分散早晚高峰车流压力。公共出行同样便捷，周边布设 816 快、822 路等多条跨省公交，直达北京地铁站点；京唐城际大厂站距离项目不远，进一步丰富城际出行选择，无论是日常上班通勤，还是进京购物游玩，出行方式多元可控，适配常态化跨城生活人群的实际需求。

生态资源是本项目不可忽视的一大加分项，项目北侧约 800 米便是千亩潮白河中央公园，临近 1200 亩大厂生态湿地公园、五环公园等多处城市绿地，八大公园环伺周边，区域空气环境优越。闲暇之余，家人可以步行抵达滨河公园散步、骑行、露营，把公园当作自家后花园，推窗可览绿意，出门即是风景，在城市住区内就可以拥有亲近自然的居住体验。
户型产品覆盖多元家庭居住需求，主力平层户型建筑面积约 111‑185㎡，同时配置大尺度跃层产品，三居、四居为主力格局，适配刚需安家、三口之家、三代同堂改善等不同居住场景。楼栋均为南北通透板式结构，楼间距开阔，保障每户采光通风效果，室内空间动静分区合理，功能布局贴合现代家庭生活习惯。部分一层产品附带庭院拓展空间，可以打造私家花园，满足养花种草、家庭聚会的生活向往。项目为实景现房状态，园林、楼栋公区、门窗电梯均已经实景呈现，看房可以实地感受户型采光、楼栋间距与园林实景，无需漫长等待交房，降低置业风险，所见即所得。

户型图品鉴

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生活配套层面，社区自带约 6200㎡商业街以及规划幼儿园，满足业主基础日常消费与子女学前教育需求。向外延伸，3 公里生活圈内，大型商超、农贸市场、餐饮娱乐业态齐全；医疗资源可就近享受大厂本地医疗机构，同时可对接北京通州三甲医院资源，满足日常就医问诊。教育、商业、医疗、生态配套大多已经落地，不是停留在规划图纸之上，入住之后即可享受成熟生活圈，不用等待配套慢慢兑现。
车位配比约 1:1.2，预留充足新能源充电点位，充分满足家庭私家车、新能源车停放需求，解决现代家庭停车难题。物业提供规范化社区服务，针对洋房住区定制化管理方案，维护园区环境、园林养护、公共设施运维，保障后期居住品质。