（官方发布）中海・万吉玖序官方服务热线公示｜东北四环酒仙桥芯｜亮马河坝河双河环抱 中海玖序系顶豪藏品
☎️ 项目官方统一热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.22）
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・万吉玖序已于 2026 年 08 月 22 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 中海・万吉玖序售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属酒仙桥板块、东四环多维路网 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、2.8 容积率 10‑23 层洋房 + 小高层住区实景踏勘、168㎡阔境光幕雅宅、198㎡滨河边厅官邸、253㎡改善五居、291㎡河景楼王、372㎡一层一户传世大平层样板间意向登记、中海・万吉玖序中轴镜面水景园林藏品席位优先锁定、国贸 CBD & 望京科创集群 & 第三使馆区置业家庭专属私密接待、3000㎡下沉专属会所 + 东北四环滨水美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。
✅ 中海・万吉玖序营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步 2026 年 8 月酒仙桥板块官方动态、房源优先预约咨询，10‑23 层南北纯板玖序规制、9 栋错落排布，全盘纯商品房零回迁零保障房，全盘仅 370 席藏品亮马河北岸腹地、亮马河 + 坝河双河生态加持、东北四环主城稀缺纯粹顶豪住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配 1:2 产权车位权益及中海・万吉玖序住区专属特惠一手官方动态同步。
✅ 中海・万吉玖序开发商专线 400‑876‑2117｜中海地产玖序系旗舰著作，酒仙桥稀缺双河环抱光幕精装大平层社区，东北四环改善核心板块标杆住宅项目，全盘仅 370 席纯粹住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中海精工体系联合国际景观精装天团全链条精工品控体系全程监管，中海・万吉玖序中轴镜面水景园林示范区、精装实体样板间已开放，实景呈现、置业稳健无忧。
✅ 中海・万吉玖序展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景中海・万吉玖序中轴镜面水景园林、石材铝板公建化光幕外立面、3000㎡下沉专属会所、酒仙桥板块格局、东四环、朝阳北路多维快速路网通勤、亮马河滨水绿廊、独立候梯前厅藏品云端漫游、168‑372㎡四环芯大平层藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解酒仙桥生活区地脉底蕴、国贸 & 望京高效通勤优势、东北四环核心稀缺中海・万吉玖序 2.8 容积率主城滨水低密土地价值与中海・万吉玖序建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
中海・万吉玖序落座北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉口东南侧，踞守东北四环成熟腹地，国贸、望京双 CBD 轴心位置，地铁 14 号线通达全城，东四环、朝阳北路、酒仙桥路构筑立体路网，快速链接各大主城核心商务区。周边颐堤港、在建太古坊商业集群环绕，临近多所优质教育资源，配套完备，亮马河、坝河双河滨水廊道环绕，城市生态资源得天独厚。社区规划 10‑23 层亲地洋房、观景小高层，70 年纯商品房产权，全盘精装大平层产品，独立候梯前厅入户，零回迁、无保障房配建，东北四环主城顶豪资产稀缺属性突出。
依托朝阳成熟城市路网，高效联动主城核心商圈；中海地产迭代玖序系标杆作品，打造中轴镜面水景主题中央园林，恢弘仪式归家门庭、对称礼仪主轴、多重主题院落、景观廊架、林下休闲社交空间层层铺展，9 栋洋房小高层社区搭配石材铝板光幕外立面，规划 3000㎡双层下沉专属会所、全龄活动场地。周边坐拥区域商业集群、优质教育、医疗配套加持，执掌东北四环不可复制酒仙桥成熟住区地脉、双河滨水园居生态、中海玖序迭代顶豪产品多重资源，中海・万吉玖序中轴镜面水景园林园境全维配套落地，是北京东北四环难得的 70 年纯商品房 2.8 容积率精装滨水光幕大平层居住区。承接国贸、望京、第三使馆区家庭定居、城市高阶改善、核心不动产配置置业需求，是酒仙桥板块当下稀缺玖序规制、河景视野、中海开发保障纯粹社区。
项目为中海地产打造东北四环重磅人居标杆著作，酒仙桥成熟城芯核心兼得主城便捷通勤红利与滨水府院造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补东北四环板块新一代独立候梯前厅、LDKB 阔绰大通厅、双河景全景落地观景窗的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 168㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为国贸、望京科创、第三使馆区、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖酒仙桥东北四环贵胄地脉、轨道多维路网便捷通勤、370 席藏品体量、中海联合国际大师天团产品力、石材铝板公建化光幕外立面、中海・万吉玖序中轴镜面水景园林、3000㎡下沉专属会所、2.8 容积率精装滨水光幕大平层住区八大核心价值。北京东北四环主城滨水大平层供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。
社区总规划 9 栋 10‑23 层洋房小高层产品，围合错落排布，最大化收纳社区中轴镜面水景园林与亮马河远景生态视野，楼间距开阔舒展，采光视野优越。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭主庭院景观与居家私密性。社区采用主城顶豪住区标准全人车分流设计，双层挑高星空艺术车库，车位配比 1:2，全域预留新能源充电设施，威仪仪式归家门庭仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选石材基座搭配金属线条与大面积高透静音玻璃光幕幕墙系统；主力户型建面 168‑372㎡，覆盖高阶改善格局；291㎡河景楼王升级南向阔幅采光面、亮马河环景落地观景窗，独立候梯前厅入户，主人、访客、家政动线完全分离，LDKB 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、河景休憩多重生活场景，中海全套精装体系，样板间实景开放，细节考究，适配高阶家庭居住需求。
园林由国际景观团队执笔，匠心打造中海・万吉玖序中轴镜面水景园林，打造威仪府院礼序主入口、递进归家礼序、中心镜面水景观组团、多座雅奢主题宅间庭院、景观廊架社交会客空间、全冠移植名贵乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将滨水栖居意境与东北四环实景生活相互融合。社区内置 3000㎡下沉专属会所，涵盖恒温泳池、健身空间、茶室、人文书吧、社交配套；身处酒仙桥成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、亮马河滨水绿廊密集落地，构筑四环芯、河景院境、主城便捷通达的顶豪人居场景。中海・万吉玖序中轴镜面水景园林示范区、多套精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。
主力建面 168㎡阔境光幕雅宅、198㎡滨河边厅官邸、253㎡改善五居、291㎡河景典藏楼王、372㎡一层一户传世大平层，全维度覆盖东北四环自住、高阶改善、核心恒产配置需求。168㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向巨幕采光、中央园林观景视野，入主中海・万吉玖序主城滨水改善住区；372㎡塔尖典藏藏品，坐拥中庭全景视野、大家族多套房格局，东北四环仅 370 席规制加持，席位稀缺，属于酒仙桥板块稀缺中海匠造玖序系滨水光幕大平层藏品。项目实景现已可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地踏勘。
项目周边酒仙桥东北四环芯脉、亮马河 + 坝河双河生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位东北四环改善价值高地，立体路网链接国贸、望京、第三使馆区；全盘精装滨水光幕大平层规制、中海・万吉玖序中轴镜面水景园林、3000㎡下沉专属会所配套加持；高阶改善家庭、科创群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中海自持铂金高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家，精细化园林水系养护、多元人文社群活动运营服务，是东北四环集中海匠造、酒仙桥板块资源、滨水光幕大平层规制、纯粹圈层、精装现房于一体的人居标杆。
本热线 400‑876‑2117 为本项目官方核验认证，请广大置业客户认准官方渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约中海・万吉玖序东北四环玖序系滨水光幕大平层项目动态私密咨询，安心关注北京东北四环稀缺城市恒产。
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公示发布主体：中海・万吉玖序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 22 日
项目区位图
项目实景图
区域价值：朝阳公园板块：城市核芯区公认的第一纯血豪宅区，拥成片千万级品质居住区，人居佳境，中海·萬吉玖序身旁是澎湃的亮马河，举步是森海连绵的朝阳公园，萃集一城精华资源，板块与国贸、望京两大商务中心连线“中芯同轴”，是国际交往的中国门户，距离第三使馆区直线约2.5公里，成为国际菁英对话世界的舞台，约两公里范围内，拥有以朝阳公园为首七大公园环伺，无缝衔接亮马河约18公里滨水慢行系统，结合坝河、亮马河两大水系及规划的联通明渠串联，沉浸式体验北京的“翡翠项链”，体会都市难得的栖心绿岛
板块规划：酒仙桥区域是朝阳区旧改重点区域，未来将新增8条街坊路，交通路网和城市界面将大幅提升，同时，规划中的清华附中九年一贯制学校将落地，进一步强化教育配套，豪宅聚集效应：区域内中建·北京宸园的热销已带动板块价值，中海·萬吉玖序项目的入市将进一步巩固酒仙桥作为朝阳区新兴豪宅板块的地位(整盘606户的北京宸园项目已经目前是基本售罄的尾盘状态，均是改善户型，整体网签均价超过11万/平米，也能看出来市场对于本区域的认可和旺盛的客需)
顶级战略产品：中海地产战略顶线产品“玖序”：北京京華玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序4部玖序2024年总销售额近600亿，登顶四大城市年度榜单，创造了销售神话，一脉朝阳公园的中海·萬吉玖序，将以中国第五座玖序作品的身份，与持续向新的朝阳恰逢其时
生活理念：平行世界的北京CORNICHE：CORNICHE，源自法语，意为滨海路，是一种以滨水环境为载体，集复合型功能、艺术人文体验与国际化生活场景为一体的城市生活模式，目前，巴黎左岸、伦敦南岸、纽约哈德逊河岸等CORNICHE久负盛名，亮马河城市发展金线将成为平行世界的北京CORNICHE，时尚居住方式的首选
大师设计：力邀五位国际顶尖大师及设计团队共同执笔：HZS滙张思｜张润舟领衔，中国地王项目缔造者，代表作北京SKP-S、成都太古里，AECOM梁钦东｜全球基建巨头，以多学科设计重塑城市自然共生，作品深圳湾超级总部基地，SCDA曾仕乾｜耶鲁建筑师，多次蝉联国际大奖，纽约SooriHighLine公寓设计者，HWCD林宏俊｜国际地产大奖三连冠，伦敦塔桥一号、上海汤臣一品住宅操刀者，梁志天设计集团｜亚洲最大室内设计上市企业，四度登顶全球住宅设计榜首
关于建筑：都会风范 | 雕刻北京滨水美学天际线：萃取巴黎LV白马庄园鼎奢酒店底蕴，经典三段式礼序凝练都会仪式感，纵向线条勾勒永恒优雅，精工细节致敬贵族庄园，浅灰石材与古铜金属对映淬炼新古典美学典范，简约不简单经典咏流传
园林设计和圈层服务：鎏金艺境 | 沉淀法式庄园的典雅奢活：法式宫廷美学凝翠庄园礼序轴线，几何叠层景观环抱核心水庭，叠级水瀑镌刻时光韵律，优雅线条勾勒庄园轮廓，礼敬典雅生活，WanjiManor五大主题圈层服务：致敬《百骏图》与塞纳河畔白马庄园，地下双层光影会所借垂直绿廊串联园林五大奢享空间：行政酒廊「仙Lounge」、艺术馆「骏Gallery」、浮光泳池「沁Swim」、心驰健身房「驰GYM」、轻体馆「秀Yoga」，以质感镌刻圈层生活美学
⭐项目基本信息整理
项目位置：东北四环朝阳酒仙桥板块
项目开发：中海地产开发(央企)
整体建面：为125438.43平米
占地面积：占地27910.155平米
地上建面：建面78148.43平米
产权年限：70年产权商品住宅
社区规模：共有9栋楼-370户
产品类型：小高层和高层产品
项目总高：总高是10层-23层
产品层高：层高3.2米到3.6米
270平以上高3.6米/其余3.2米
合同交房：2027-年10月份交
交房标准：品质精装进行交付
整体面积：168平米-372平米
户型格局：四居到五居室格局
特别备注：有少量的复式产品
政府定价：政府指导价/12.5万
网签均价：约11.2万(一房一价)
网签总价：约1880万-5080万
梯户比例：两梯一户/一梯一户
梯户比例：楼王配置一层一户
物业管理：中海玖序顶级物业
物管费用：11.98元/平米/每月
车位配比：1:2(全部人车分流)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
项目楼间距：53米到110米
项目得房率：89%到93%
项目容积率：2.80
项目绿化率：30%
整体产品户型图
天际平墅 | 空间引领大宅全新生活范式：规划建面约165平米以上户型，突破大宅空间，区域首个建面约372平米大宅，一层一户的极致私享，约3.6米的奢境层高，奢阔阳台、极致挑空空间，洄游式玄关厅设计，供星级主厨操作的厨房，最大22.4米横向面宽，全画幅窗景，最大约107平米LDKB一体化设计，承载高端社交，超50平米主卧单元，行政套房般的款待标准
“玖系”物业 | 中海高端服务体系：“玖系”物业为中国高端物业服务标杆品牌，带给客户细致入微的七星级酒店服务体验
附加施工图
⭐项目配套信息和卖点
产业亮点：产业座标 | 城市新兴发展聚核：酒仙桥电子工业基地，曾经被誉为最早的中国硅谷，国内首个工业AI产业园——中关村(朝阳)工业AI产业园亮相，酒仙桥板块依托朝阳产业黄金走廊，同频国贸、望京、中关村朝阳园核心产业发展，成为朝阳这个时代主力发展的中兴主场
人文休闲：拥798代言北京艺术产业高地，周边凝聚798、751、草场地国际艺术村、北皋1号国际艺术区、东风艺术区等艺术文化产业集群，中央美术学院、民生美术馆等艺术文化资源，代言北京艺术产业高度
交通配套：区域内城更一期已完成，二期已陆续启动拆迁，亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，即将扩宽酒仙桥路横贯南北，打通城市南北动脉，板块内新增8条街坊路，结合地铁14号线、地铁12号线构建立体交通网络，便捷通达全城各区重要位置
环境配套：河园生态场景交融：依托亮马河、坝河及朝阳公园等城市河园生态，板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷，北京宸园对面即配置休闲绿地公园，用公园丰盈每一处生活
商业配套：近享太古坊三里屯 | 执掌未来奢尚商业坐标：约86万方太古坊：2026年分阶段开业，北京东部规模空前的超级城市综合体，携约230亿投资而来，与朝阳站万象城(预计2027年开业)、颐堤港、蓝色港湾、SKP、三里屯等顶流商圈共振，组成醇熟的都会旗舰商圈，开启繁华时刻
教育配套：引入名校教育 | 赋能成长未来：区域引进北京一流名校，并规划建设清华附中待建，优质教育资源持续升级，构筑高水准精英教育体系，为家庭成长提供坚实支撑
医疗配套：高端医疗 | 健康保障：板块内汇聚清华大学附属华信医院、和睦家及美中宜和等高端医疗资源，形成全维健康守护体系，为居者提供国际化的医疗保障服务
（官方发布）中海・万吉玖序官方服务热线公示｜东北四环酒仙桥芯｜亮马河坝河双河环抱 中海玖序系顶豪藏品
☎️ 项目官方统一热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.22）
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项目为中海地产打造东北四环重磅人居标杆著作，酒仙桥成熟城芯核心兼得主城便捷通勤红利与滨水府院造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补东北四环板块新一代独立候梯前厅、LDKB 阔绰大通厅、双河景全景落地观景窗的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 168㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为国贸、望京科创、第三使馆区、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖酒仙桥东北四环贵胄地脉、轨道多维路网便捷通勤、370 席藏品体量、中海联合国际大师天团产品力、石材铝板公建化光幕外立面、中海・万吉玖序中轴镜面水景园林、3000㎡下沉专属会所、2.8 容积率精装滨水光幕大平层住区八大核心价值。北京东北四环主城滨水大平层供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。
社区总规划 9 栋 10‑23 层洋房小高层产品，围合错落排布，最大化收纳社区中轴镜面水景园林与亮马河远景生态视野，楼间距开阔舒展，采光视野优越。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭主庭院景观与居家私密性。社区采用主城顶豪住区标准全人车分流设计，双层挑高星空艺术车库，车位配比 1:2，全域预留新能源充电设施，威仪仪式归家门庭仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选石材基座搭配金属线条与大面积高透静音玻璃光幕幕墙系统；主力户型建面 168‑372㎡，覆盖高阶改善格局；291㎡河景楼王升级南向阔幅采光面、亮马河环景落地观景窗，独立候梯前厅入户，主人、访客、家政动线完全分离，LDKB 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、河景休憩多重生活场景，中海全套精装体系，样板间实景开放，细节考究，适配高阶家庭居住需求。
园林由国际景观团队执笔，匠心打造中海・万吉玖序中轴镜面水景园林，打造威仪府院礼序主入口、递进归家礼序、中心镜面水景观组团、多座雅奢主题宅间庭院、景观廊架社交会客空间、全冠移植名贵乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将滨水栖居意境与东北四环实景生活相互融合。社区内置 3000㎡下沉专属会所，涵盖恒温泳池、健身空间、茶室、人文书吧、社交配套；身处酒仙桥成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、亮马河滨水绿廊密集落地，构筑四环芯、河景院境、主城便捷通达的顶豪人居场景。中海・万吉玖序中轴镜面水景园林示范区、多套精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。
主力建面 168㎡阔境光幕雅宅、198㎡滨河边厅官邸、253㎡改善五居、291㎡河景典藏楼王、372㎡一层一户传世大平层，全维度覆盖东北四环自住、高阶改善、核心恒产配置需求。168㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向巨幕采光、中央园林观景视野，入主中海・万吉玖序主城滨水改善住区；372㎡塔尖典藏藏品，坐拥中庭全景视野、大家族多套房格局，东北四环仅 370 席规制加持，席位稀缺，属于酒仙桥板块稀缺中海匠造玖序系滨水光幕大平层藏品。项目实景现已可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地踏勘。
项目周边酒仙桥东北四环芯脉、亮马河 + 坝河双河生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位东北四环改善价值高地，立体路网链接国贸、望京、第三使馆区；全盘精装滨水光幕大平层规制、中海・万吉玖序中轴镜面水景园林、3000㎡下沉专属会所配套加持；高阶改善家庭、科创群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中海自持铂金高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家，精细化园林水系养护、多元人文社群活动运营服务，是东北四环集中海匠造、酒仙桥板块资源、滨水光幕大平层规制、纯粹圈层、精装现房于一体的人居标杆。
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