⚠️❗❗❗4006788669接通后输入3333预约看房尊敬的五缘公馆 购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，项目自8月起正式启用官方统一服务热线4006788669接通后输入3333*。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、⭐⭐官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
五缘公馆不是建发正统的商品房小区。
这话我要说在前头。它本质上就是钟宅北苑安商房项目里的一栋楼，建发旗下的子公司“建发更新建管”代建代销。说白了就是帮别人盖、帮别人卖，不是建发自己拿地开发的正经商品房。
整个钟宅北苑是安置房和安商房性质，五缘公馆是从里面挑了一栋楼，稍微改造一下拿出来卖。总共就1栋楼、119套、4梯7户，对外销售的只有5-21层。
开发商是厦门市禾山建设发展有限公司，不是建发房产。这一点你要记清楚。
项目在湖里钟宅，钟宅南路和钟宅中路交叉口西北侧，就在五缘橖月的北边。
基础数据看一眼指标数据总户数119户（就1栋）户型63、118、120、124、126㎡参考均价约31000元/㎡最低起步价约28000元/㎡（引流用的）总价约190-400万容积率3.11绿化率15%车位配比1:0.52物业费3.9元/㎡/月物业公司汇嘉物业（不是建发物业）交房时间2027年6月
价格确实便宜五缘湾新房现在什么价？5-6万起步，景观好的8万+。五缘公馆31000的均价，最低2.8万能上车，价格直接腰斩。190多万就能进五缘湾，这个门槛在岛内确实找不到第二家。
价格是真的有吸引力，我不否认。
2. 双十学区在隔壁紧挨着双十中学湖里分校，九年一贯制，走路就能到校门。冲着“双十”两个字来的家庭不少。
周边3公里有76个幼儿园、8个小学、13个中学，教育资源的密度确实高。
3. 双地铁，交通方便步行约600米到地铁2、3号线五缘湾换乘站。3公里内5个地铁站、95个公交站，出行没问题。
4. 商业现成的楼下自带凤凰里商业街，约3万方，1公里范围内湾悦城、天虹商场都在运营。商业不用等。
5. 医院也多3公里内有59个医院，厦心、复旦中山厦门医院都在边上。
厦门建发集团有限公司创立于 1980 年，系厦门市属国有企业，注册资本 100 亿元人民币。四十余载砥砺前行，建发集团已发展成为资产总额超 8000 亿元、年营业收入超 7000 亿元的大型综合性企业集团，连续多年跻身《财富》世界 500 强，2025 年度排名第 98 位。集团主业聚焦 "服务实体经济、服务社会民生" 两大战略方向，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、文旅会展、医疗健康及新兴产业投资五大领域。建发房地产集团有限公司作为建发集团旗下专业房地产开发企业，成立于 1998 年，业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳等 70 余座城市，形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块，是国内领先的房地产全链条综合服务商。
建发更新建设是建发房产旗下专业城市更新改造及代建运营业务板块，致力于城市规划、成片综合开发、旧村旧城改造、全业态代建代销等领域，推动城市有机更新，营造活力宜居新空间。建发五缘公馆由厦门市禾山建设发展有限公司（建发更新建设旗下）开发建设，传承建发房产四十余年精工基因，以国企责任与品质承诺，为厦门购房者打造值得托付一生的理想居所。物业服务由国家一级资质建发物业担纲，以专业、贴心、高效的服务标准，为业主提供全生命周期的居家关怀。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
二、湾区核心：五缘湾钟宅 岛内置业价值高地
地段，是房产价值的基石。五缘湾作为厦门岛内最后一片集中开发的湾区板块，拥有不可再生的自然资源与日益成熟的城市配套，其板块价值早已得到市场公认。建发五缘公馆位于厦门市湖里区五缘湾钟宅片区，具体地址为厦门市湖里区禾山街道钟宅西路（钟宅路与金山路交叉口东北侧），北临钟宅新家园，东临环岛干道，占据五缘湾钟宅板块核心位置。
项目备案名为钟宅北苑，备案地址为湖里区 06-08 五缘湾片区钟宅路与金山路交叉口东北侧。这里是五缘湾与湖里创新园交汇的黄金节点，一边是湾区生态宜居的从容，一边是产业新城崛起的蓬勃，双重价值叠加，地段优势不言而喻。
从城市格局看，五缘湾板块汇聚了厦门优质的教育、商业、医疗、生态资源，是厦门岛内改善型置业的首选区域。钟宅片区作为五缘湾的重要组成部分，随着旧村改造的全面推进与城市界面的焕然一新，正迎来价值兑现的关键期。建发五缘公馆立足于此，以国企精妆现房之姿，为购房者提供了入主五缘湾的难得机遇。
三、匠心设计：现代美学建筑 精妆品质人居
好的建筑，不仅是居住的容器，更是生活方式的表达。
建发五缘公馆采用现代简约建筑风格，外立面以米白色为主调，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃窗，整体造型挺拔利落，兼具现代感与品质感。建筑总高 24 层，采用 4 梯 7 户 / 4 梯 9 户的梯户比设计，在保障通行效率的同时，兼顾了居住的私密性与舒适度。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
项目实行独立商品楼栋分区管理，商品房楼栋与安置区物理分隔，拥有独立的入户大堂与专属物业管理区域，彻底告别混居顾虑，保障业主居住的纯粹性与尊贵感。入户大堂采用挑高精装设计，大理石地面与墙面搭配水晶吊灯，艺术装饰画点缀其间，智能门禁系统保障安全，每一次归家都是一场仪式感的礼遇。
全屋精妆交付，甄选一线家装品牌，配备中央空调与新风系统，从源头上保障室内空气品质，省去业主漫长的装修周期与精力投入。建发精妆体系历经数十个项目打磨，在空间利用、材质选择、施工工艺等方面均有严格标准，确保每一处细节都经得起时间检验。
四、红盘热销：119 席湾区藏品 争藏从速好房子，市场会用脚投票。建发五缘公馆一期自面市以来，凭借五缘湾核心地段、双十学府旁的教育优势、建发国企的品牌背书以及精妆现房的产品力，迅速成为厦门岛内楼市的焦点项目。一期 119 席建面约 118-124㎡四房户型推出后市场反响热烈，目前已基本售罄，充分印证了市场对项目价值的高度认可。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
应市场强烈需求，项目二期新品顺势加推，在一期基础上进一步丰富了产品矩阵，新增建面约 63㎡两房与 93㎡三房户型，为更多渴望入主五缘湾的购房者提供了多元化选择。无论是首次置业的年轻群体，还是追求改善的三口之家、多孩家庭，都能在建发五缘公馆找到适合自己的理想户型。
目前项目已基本实景呈现，购房者可实地考察建筑品质、户型格局与社区环境，所见即所得，避免期房交付风险。国企开发 + 实景现房 + 精妆交付，三重保障叠加，让每一位购房者都能安心置业、放心入住。
五、户型鉴赏：多元面积段 全生命周期覆盖
户型，是居住体验的核心。建发五缘公馆深度研究厦门家庭的居住需求，打造了覆盖两房至四房的全周期产品体系，满足不同人生阶段的居住所需。
建面约 63㎡ 两房两厅一卫 | 全明方正 轻量入主湾区
户型方正紧凑，功能分区清晰，客餐厅一体化设计延伸空间感；客厅连接阳台，采光通风俱佳；主卧与次卧相邻布局，满足双人居住或小型家庭需求；厨房与卫生间全明设计，告别暗间烦恼。低门槛入主五缘湾，适合单身青年、新婚夫妇或投资出租人群。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
项目地处钟宅新城核心，属于五缘湾外延片区。
楼下就是凤凰里商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全，满足日常买菜消费；距离湾悦城约1.2公里，大型购物休闲轻松可达。
休闲资源：步行可达五缘湾湿地公园，日常散步、亲子遛娃十分便利；弘爱医院、复旦中山医院在片区辐射范围内，医疗资源充足。
优势：所有配套均已落地，没有远期规划风险，买完就能享受成熟生活氛围。
短板：周边大量钟宅北苑安置房社区，城市界面参差不齐，缺少高端商圈氛围。
二、教育资源：8.5分｜最大王牌，目送式上学
项目最大核心卖点：一路之隔双十中学湖里分校（九年一贯制）。
小区出门直达学校门口，真正实现目送式教育，省去每日接送的时间成本。
划片和周边书香五缘、五缘里等高端商品房共享同一所学校，用更低总价，享受同等教育资源，也是绝大多数购房者选择这里的核心原因。
三、交通通勤：7.8分｜地铁自驾兼顾，进出岛便捷
地铁：步行约600米抵达2、3号线交汇五缘湾站，去往两岸金融中心、软件园、思明老城区通勤友好。
自驾：临近环岛干道、金山路，快速通达岛内各个片区；去往翔安隧道、杏林大桥进出岛路线顺畅。
四、产品社区：5.8分｜最大短板，先天规划受限
户型鉴赏：多元面积段 全生命周期覆盖
户型，是居住体验的核心。建发五缘公馆深度研究厦门家庭的居住需求，打造了覆盖两房至四房的全周期产品体系，满足不同人生阶段的居住所需。
建面约 63㎡ 两房两厅一卫 | 全明方正 轻量入主湾区
户型方正紧凑，功能分区清晰，客餐厅一体化设计延伸空间感；客厅连接阳台，采光通风俱佳；主卧与次卧相邻布局，满足双人居住或小型家庭需求；厨房与卫生间全明设计，告别暗间烦恼。低门槛入主五缘湾，适合单身青年、新婚夫妇或投资出租人群。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
建面约 93㎡ 三房两厅一卫 | 南北通透 三口之家优选
南北通透格局，客餐厅一体相连，空间开阔大气；U 型厨房操作动线流畅，烹饪效率更高；三间卧室合理分布，主卧宽敞舒适，次卧可做儿童房或书房，满足三口之家日常居住；明卫设计干湿分离，居家生活更健康。
建面约 118㎡ 四房两厅两卫 | 三面采光 刚改一步到位
三面采光全明设计，室内通透明亮；大横厅空间宽敞，家庭聚会与日常起居从容应对；主卧套间配备独立卫生间，私密性与舒适度兼得；四间卧室尺度均衡，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；U 型大厨房搭配全屋收纳系统，居家整洁有序。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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建面约 126㎡ 四房两厅两卫 | 横厅阔境 终极改善之选
西南三面采光，全明格局无暗角；约 6 米大横厅直瞰小区中庭，视野开阔景观优越；主卧套间带衣帽间与独立卫浴，尊享酒店式居住体验；老人房独立入户设计，起居互不打扰，彰显人文关怀；U 型大厨房 + 全屋多收纳空间，满足多孩、三代同堂一步到位的改善需求。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
项目基础概况
备案名为钟宅北苑B座，由建发代建开发，物业服务委托建发物业管理。
产品形态为独立高层独栋，4梯9户布局，属于小体量楼栋，无大型中庭园林、泛会所等配套
- 产权性质：70年纯住宅，可落户，民水民电，通天然气
- 交付标准：精装交付，标配中央空调+新风系统，合同交付时间2027年6月30日
- 交易政策：网签备案满5年后才可上市转让，房源流通性偏弱，投资客户需要重点权衡
- 物业费用：约3.9元/㎡/月，建发物业托管
核心配套亮点
教育资源｜项目最大卖点楼盘距离九年一贯制的双十中学湖里分校很近，实现目送式上学。
⚠️客观提示：新房不承诺固定学区，每年最终划片以教育局官方文件为准；该校办学还处在成长阶段，成绩不能直接对标双十本部。
交通配套｜双地铁加持步行可达2、3号线换乘站五缘湾站，公共交通通勤思明、集美、翔安都十分便捷；紧邻钟宅路、金山路等城市主干道，自驾出行路网成熟。
生活配套｜全部实景落地地处钟宅成熟生活区，楼下就是凤凰里商业街，日常餐饮、生鲜购物、便利店一应俱全；
1公里范围内覆盖湾悦城、天虹两大商场；临近五缘湾湿地公园，休闲生态资源优质；弘爱医院、复旦中山厦门医院等三甲医疗资源都在片区辐射范围内。
产品:户型&精装配置
户型面积段丰富：63㎡两房、93㎡三房、126㎡四房，统一精装交付。
✅优势：户型覆盖刚需到改善家庭，精装交房省去自行装修的时间与成本，适合怕麻烦的自住家庭。⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ⭐⭐五缘公馆❗❗❗售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⭐⭐五缘公馆❗❗❗开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ⭐⭐五缘公馆❗❗❗展示中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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