打开网易新闻 查看精彩图片

广州楼市，现在一个现象是：核心区域开始回暖，但是远郊还比较冷。于是，市场上是一片唱衰远郊楼市的声音。

其实这种观点，从哲学角度来看，就是没有透过现象看本质，同时是一种静止的眼光。

为什么核心区域楼市回暖？有四个因素：

打开网易新闻 查看精彩图片

第一，广州、甚至可以说，全国一线城市的楼市已经到了底部。

第二，国家多部门出台了一系列支持楼市政策。

第三，国家这么重视楼市，其中一个很重要的原因是，楼市不上去，内需就很难上去。

第四，核心区域能够提供生活和学习以及工作上的各种便利。

很明显，第一、第二、第三个因素，远郊楼市同样具备。从楼市整体复苏的角度来看，只是先后顺序的问题。

具体而言，核心区域提供的好处，对于购房者来说是更重要也更迫切的。所以率先回暖了。

打开网易新闻 查看精彩图片

其中一个“最核心”要素，是“通勤”。如果排除这个“最核心”要素，远郊楼市的优势就能够立刻体现出来：1、便宜；2、环境好，包括风景、安静、空气、免打扰；3、更包括“好房子”因素（别墅）。

这也是发达国家、比如美国，住郊区的都是有钱人、住城市里的都是穷人的原因。

打开网易新闻 查看精彩图片

以上远郊楼市优点，特别是别墅楼盘，对于不必考虑通勤因素的退休人员来说，是不是很有吸引力？

该出手时就出手。等远郊楼市价格也起来了，买贵了，可能差的就不止是10个点了。