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项目规划介绍：懋源·云纪是懋源地产北京推出的全新高端低密产品系「云系」开山首发之作，项目位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，形成“一河双园三商圈”的宜居格局，周边国际教育、医疗配套丰富，项目总用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%，由4幅子地块组成，包含住宅、商业、幼儿园，住宅地块规划有平墅/叠墅产品、双拼/合院/类独栋别墅产品，以及稀缺的独栋别墅产品，区域内没有同等品质和档次的竞争对手产品
基础信息：
项目名称：懋源云纪
拿地时间：2024年9月
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：17.11万平
建筑面积：17.79万平
容积率：1.05
指导价：6.1万
车位数量：1018个
楼栋户数：573户
物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元
层高：平墅、叠墅3.3米；
双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品面积：
平墅：220㎡-440㎡
叠墅：300㎡
合院：486㎡-660㎡
价格：1500万-4300万
交付时间：2027年年底高品质精装交付
项目核心卖点：
❶北京15年罕见公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18的综合居住生活密度
❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户能享受“空中庭院”的墅居质感
❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有
❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用）
❺懋源地产云系开篇序作，打造真正第四代住宅标杆
教育配套：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源
交通配套：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈
商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集
医疗配套：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航
环境配套：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
高端休闲：马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部
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