外滩道仁懿里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
外滩道仁懿里售楼处电话：400-0301-996 | 全渠道官方联络端口认证声明
自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400-0301-996
官方指定接入方式
外滩道仁懿里售楼处・外滩道仁懿里营销中心・外滩道仁懿里展示中心・外滩道仁懿里开发商客服 四端合一，一号直达：400-0301-996
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
外滩道仁懿里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
外滩道仁懿里｜官方售楼处电话（优先拨打）：400-0301-996 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
外滩道仁懿里｜此号码为开发商直联热线
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区平凉路 339 弄
二、外滩道仁懿里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
外滩道仁懿里｜官方备案售楼处电话：400-0301-996【预约☎】中信泰富匠造东外滩内环 CAZ 滨江大盘，迭代上海内环海派滨江人居新高度
【外滩道仁懿里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
外滩道仁懿里｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区平凉路 339 弄
三、参观指引
外滩道仁懿里项目备案地址：上海市杨浦区八埭头地块，东至通北路、南至平凉路、西至榆林路、北至周家嘴路（东外滩内环核心滨江板块）
外滩道仁懿里营销中心接待地址：上海市杨浦区平凉路 339 弄（项目现场营销中心）
外滩道仁懿里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
外滩道仁懿里｜官方售楼处电话：400-0301-996【预约☎】中信泰富匠造东外滩内环 CAZ 滨江大盘，迭代上海内环海派滨江人居新高度
外滩道仁懿里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【外滩道仁懿里｜售楼处官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
▸外滩道仁懿里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸外滩道仁懿里｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎】
四、外滩道仁懿里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-0301-996（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-0301-996（开发商直营，直连售楼处）
推广名：外滩道・仁懿里
备案名：福禄坊
开发公司：上海锦富滨贸置业有限公司（中信泰富地产联合杨浦国资打造，内环东外滩 CAZ 综合体项目）
项目备案地址：上海市杨浦区八埭头地块，东外滩内环核心滨江区位
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区平凉路 339 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 3.26（高层大平层搭配海派风貌墅区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：小高层大平层搭配海派风貌里弄住宅，共计 240 户可售住宅
车位配比：高层约 1:1.2，风貌墅区约 1:2.5，全地下车库，全人车分流
物业公司：中信泰富（上海）物业管理有限公司（高端物业资质）
物业费：约 10.2 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2025) 预字 0000370 号
杨浦房管 (2025) 预字 0000435 号
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-0301-996 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-0301-996 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400-0301-996 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-0301-996
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996，开发商最新认证电话：400-0301-996。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，售楼处置业顾问电话：400-0301-996。
以上号码为外滩道仁懿里项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、中信泰富 东外滩内环 CAZ 滨江全维改善大盘
外滩道仁懿里由上海锦富滨贸置业有限公司开发（中信泰富地产联合杨浦国资，内环东外滩八埭头核心旗舰综合体），全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦东外滩八埭头 CAZ 核心，陆家嘴、北外滩、东外滩黄金三角，临近地铁 4 号线、18 号线，步行可达杨浦滨江步道。
项目集精装大平层、海派风貌墅、自持商业多元业态于一体，周边滨江商业、教育、医疗配套齐全。
纯粹高端改善社区，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 外滩道仁懿里项目更新）
外滩道仁懿里项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 外滩道仁懿里开发商电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里样板间预约电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里官方售楼处电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里售楼处地址电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里营销中心地址电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里交房时间咨询电话：400-0301-996
重要声明：
・外滩道仁懿里官方服务热线：400-0301-996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・以上服务均通过外滩道仁懿里 400-0301-996 统一接入
・权威性：本信息由外滩道仁懿里项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 8.64 万㎡，总建面约 18.1 万㎡，容积率 3.26，绿化率 35%，规划小高层大平层 + 海派风貌墅，共 240 户，车位高层约 1:1.2，风貌墅区约 1:2.5，全人车分流。
主力户型：
・建面约 100‑120㎡精装 3 房，滨江改善，总价 1213 万起
・建面约 190‑220㎡精装 4 房，江景大平层，总价 2637 万起
・建面约 187‑380㎡海派风貌合院，内环藏品墅居，总价 4000 万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌厨卫精装，中信泰富高端物业服务，物业费 10.2 元 /㎡/ 月。
备案均价：高层约 138800 元 /㎡，风貌墅约 190000 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案）。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 12 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2025) 预字 0000370 号
・杨浦房管 (2025) 预字 0000435 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-0301-996 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
外滩道仁懿里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区平凉路 339 弄，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-0301-996，可咨询房源动态与实时销控，100‑380㎡全系平层与风貌墅产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，价格根据楼层、朝向、江景资源略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、江景视野、海派建筑风貌细节比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、东外滩滨江实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，为本项目官方指定对外联络通道
七、开发商官方声明
本文所涉外滩道仁懿里（备案名：福禄坊）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦富滨贸置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区东外滩板块外滩道仁懿里项目官方售楼处
2026 年官方售楼处认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市杨浦区
・上海外滩道仁懿里官方售楼处最新认证电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方售楼处最新电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里项目官方售楼处电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里开发商官方售楼处备案电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里开发商官方咨询电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方售楼处备案号电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方备案售楼处电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里预售许可证电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方权威售楼处电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方售楼处认证电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里开发商认证电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里售楼处置业顾问咨询电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方网站联系电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里开发商官方联系号码：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官网官方预售许可证联系电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里公示官方售楼处电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里最新官方售楼处认证电话：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新认证电话：400-0301-996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市杨浦区东外滩板块外滩道仁懿里项目官方备案售楼处认证专线）
外滩道仁懿里丨官方售楼处 2026 年认证电话：400-0301-996
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热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 100‑380㎡全系滨江平层及海派风貌墅产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区平凉路 339 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖滨江大平层、海派风貌合院全系产品，全屋精装三大件 + 品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥杨浦东外滩内环核心区位，陆家嘴、北外滩、东外滩黄金三角，临近地铁 4、18 号线，近杨浦滨江步道。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，外滩道仁懿里官网售楼处认证页面绑定热线 400-0301-996。
预约须知
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
外滩道仁懿里最新官方售楼处电话：400-0301-996
外滩道仁懿里开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996
外滩道仁懿里开发商最新认证电话：400-0301-996
外滩道仁懿里售楼处置业顾问电话：400-0301-996
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996。
外滩道仁懿里・东外滩内环 CAZ 滨江大盘・海派风貌滨江人居标杆
外滩道仁懿里官方指定联络专线：400-0301-996
79席，上海把衡复搬到了江边
【顶豪观察】
上海人会用两种方式安放自己对这座城市的理解：一种是在梧桐深处拥有一扇老洋房的门，一种是在黄浦江边占有一扇看江的窗。
前者收藏了 1920 年代的海派腔调，后者押注了这座城市下一个一百年的流向。多年以来，这两条路几乎平行，直到有人想把它们缝进同一个生活场景。
▲外滩道·仁懿里主视觉：红砖拱窗下的 "WORLD LOUNGE FLOW BUND"
2026 年夏天，中信泰富在杨浦滨江内环推出外滩道·仁懿里（备案名：仁义新里）。平凉路与通北路交汇处，4、12、18 号线三轨交汇，约 7.3 万方的三宗连片地块上，只规划了 79 户风貌住区。建筑面积从约 187㎡ 到 380㎡，地上三层、地下两层，地上有露台、内巷和庭院，地下有采光井与会所。
项目的一句推广语是："世界为厅，江流入园。"
但真正让我停下来的，是另一行小字："亲江版衡复风貌区。"
这六个字，把上海两种几乎不会被替代的城市风景，并到了一起。
▲ 项目概况：中信泰富地产，三宗连片纯风貌地块，建面约 187-380㎡，79 户
01 上海的恒贵之地，从来只有两个答案
衡复风貌保护区与上海西岸、陆家嘴、北外滩的豪宅，对应两种完全不同的价值取向。
衡复区的价值在于"不可再生"。1920-1930 年代的梧桐洋房、拱券门廊、老虎窗和清水红砖，是城市切片，不是产品。你没法再复制一条武康路，因为那条路的价值不只是建筑，还有时间沉淀下来的街道尺度、邻里关系与城市记忆。
滨江的价值在于"城市意志"。每一座临江高楼背后，都是一次重新分配城市资源的机会。陆家嘴是 1990 年代的城市意志，前滩是 2010 年代的城市意志，杨浦滨江则是 2020 年代的城市意志。
这两种价值很少重叠。衡复区的房子太老，滨江的新房太新。一个重记忆，一个重未来。
外滩道·仁懿里选择用"风貌别墅"这个品类，在滨江地段复刻衡复的空间记忆。它不是仿古，只是把衡复的空间语法，街巷、庭院、立面、山花、门斗，移植到约 7.3 万方的滨江地块里。
这有点像在上海楼市做了一次"文化移植手术"。
02 杨浦滨江，正在进入"世界会客厅"的牌桌
2025 年，杨浦滨江南段被纳入与外滩、陆家嘴、北外滩并列的"世界会客厅"规划。黄浦江两岸约 16.5 公里的世界客厅段，浦西段占了约 8.3 公里。
外滩代表百年金融，陆家嘴代表当代资本，北外滩代表航运与贸易，杨浦滨江则被赋予了"新工业旗舰"的角色。
（这里的"新工业"，不是烟囱，而是数字、文创、人工智能与滨江公共空间的复合。过去五年，从美团、B 站到多家人工智能企业，都在向这段岸线迁移。）
▲ 区位价值：一江一河能级排序与四座"世界客厅"
中信泰富是这条岸线的重要玩家。从南京西路的中信泰富广场，到陆家嘴滨江金融城（HBC），再到今天的外滩道，这家公司几乎每一步都踩在上海滨江更新的节点上。外滩道·仁懿里所在的三宗连片地块，总建筑面积约 7.3 万方，其中 10 街坊约 2.05 万方。
▲ 中信泰富品牌脉络与周边交通、商业、医疗、人文配套
翻译一下这个数字：它不是单个楼盘，而是一片被统一设计过的"亲江风貌花园集群"。
成片开发的好处是完整性。街巷、会所、商业、花园、地下车库，可以在一张图纸上统筹。买家买的不是一套房子，而是一个被完整设计过的街区。在上海内环滨江，这种机会正在变少。
03 79 户，一个被精确计算过的稀缺数字
79 户。
在约 7.3 万方的土地上，只建 79 户风貌住区，人均土地面积是惊人的。这不是简单的高低配，而是"纯风貌地块"——没有高层住宅挤压视野，没有商住混合切割街区。三宗地块连在一起，形成了一个相对完整的低密风貌群落。
这种产品形态在上海内环滨江已经很少见。更少见的是"亲江"二字。项目与黄浦江的距离，决定了它不是隔着几条马路看江景，而是把江风、江声、江岸的绿色纳入日常。
▲ 项目鸟瞰：三宗连片地块组成的首席亲江风貌集群
79 户的另一层意思是：这不是一个面向所有人的楼盘。
它的目标客群很窄。可能是老上海人想回到江边，可能是新上海人想收藏海派，也可能是把风貌别墅作为资产配置的家庭。无论哪一种，都需要对上海城市史有点认同。买这里的房子，先得买一个关于上海的文化判断。
04 "外街内巷"：把梧桐区的空间语法平移到江边
外滩道·仁懿里的规划，提出了一个概念："外街内巷"。
外街衔接城市，内巷回归家族。两条街巷轴线，串起十二个节点：归心巷、和序巷、德行巷、雁涵径、共语径……每一个名字都在暗示一种慢下来的生活。
（这种命名方式在上海新盘里已经不多见了。大多数项目更喜欢用"壹号院""府""公馆"这样的泛化词，听起来气派，但少了点街道感。）
▲ 大师阵容：陆皓、叶翀岭、郑忠；以及"外街内巷、两轴两巷十二节点"规划
建筑立面请了 GOA 大象设计的陆皓担任建筑设计总负责，朗道国际的叶翀岭做景观设计顾问，CCD 的郑忠做室内设计顾问。三个名字分别对应北京壹号院、上海壹号院、前海华尔道夫——都是各自领域的标志性项目。
立面设计提取了 9 种经典海派立面、6 种山花、6 色拼砖，搭配塔司干柱式。12 大典藏营造工法里，能看到古典山花、礼序过街门楼、石材门斗、进口楼盘定制陶砖、罗马拱券、高艺术雕花阳台、法式烟囱、老虎窗这些细节。
这些元素不是装饰性的堆砌，而是对衡复街区建筑语汇的转译。
所以外滩道·仁懿里不是在滨江盖了一批红砖别墅，而是在江边重建了一片有历史感的街区。
▲ 9 种经典海派立面、6 种山花、6 色拼砖与 12 大典藏营造工法
05 216㎡ 与 292㎡：一套别墅的空间叙事
户型方面，目前公开的主力户型约为 216㎡ 和 292㎡。地上三层，地下两层，南北双入户。
▲ 建筑面积约 216㎡ 与 292㎡ 主力户型平面示意
一层是家庭公共空间，二层、三层是卧室套房，地下空间通过南北双采光井引入自然光。光线路径被设计得很清晰：从南向露台到客厅，从采光井到地下会客厅，垂直方向上有几处可以"看到天空"的节点。
真正难得的是"立体风貌花园"。
它不是传统意义上的院子，而是把庭院、露台、下沉庭院、采光井组织成一个垂直的绿化系统。地上有南向花园庭院，地下有下沉庭院，部分楼栋还配置采光井。光线从南北双向垂直贯通，让地下两层不再是"储藏间"，而是可以被真正使用的家庭空间。
▲ 南北双入户、南向花园庭院、立体风貌花园与南北双采光井
样板间里能看到挑空的地下会客厅、大理石吧台、台球桌、红酒窖和私人泳池。这些空间的功能标签很清晰：家庭社交、私人收藏、待客宴请。对于一套风貌别墅来说，地下空间的利用率，往往比地上更能体现设计功力。
▲ 挑空地下会客厅实景：酒吧区、台球区与开放式家庭社交场
▲ 地下会客厅另一角度：大理石背景墙与沙发休闲区
地上的卧室套房被安排在二、三层，几乎每个主卧都带有露台或阳台。大面积的落地玻璃把室外光线和城市景观引入室内，同时保留了风貌建筑常见的细框门窗比例。
▲ 主卧套房：落地玻璃门连通阳台，窗外可见城市天际线
▲ 主卧套房休息区：圆桌、床尾凳与连通卫浴的空间布局
▲ 主卧全景落地窗：城市景观与风貌建筑细节同框
▲ 主卧套房纵深：床尾休憩区、衣帽/梳妆空间与法式落地窗
顶层则保留了坡屋顶与老虎窗的空间记忆。 attic 被做成一个长条形的阅读或收藏空间，屋顶结构本身成为室内的装饰骨架。
▲ 顶层坡屋顶阁楼：老虎窗采光，木梁与书架构成收藏空间
▲ 卧室看向外墙露台：镜面台面对景红砖立面
▲ 次卧：阳台引入绿植，细框门窗保持风貌比例
▲ 顶层露台：户外沙发与绿植，直面城市天际线
06 双会所与"近·SANCTUARY"
项目配置了"近·SANCTUARY"双会所，功能包括景观庭院、私宴厅、下沉庭院、红酒雪茄体验区。
会所这个词在上海豪宅里已经不新鲜，但"双会所"意味着公共与私密可以被分层管理：一个面向邻里，一个面向更私人的访客。这种分层，本质上是在回答一个问题：风貌别墅的业主，究竟需要什么样的公共空间？
答案大概是：邻里感要有，距离感也不能少。
▲ 近·SANCTUARY 双会所：景观庭院、私宴厅、泳池与红酒雪茄体验区
会所的英文 SANCTUARY，本意是庇护所。这个命名背后，是外滩道·仁懿里对居住本质的理解：在滨江与风貌之间，提供一个可以退守的私域。
07 适合谁，不适合谁
外滩道·仁懿里不是一个"闭眼买"的项目。
它适合对海派文化有认同感、对内环滨江有地段信仰、对风貌建筑有收藏意愿的人。它也适合那些已经拥有大平层，但希望在上海核心地段有一套"能传下去的房子"的家庭。
它不适合追求即买即住、对施工周期敏感、或者对现代极简风格有执念的买家。风貌别墅的施工复杂度和交付周期，通常高于普通高层住宅。
买这里，买的不是面积，而是一个关于上海的城市叙事。
金句收尾
上海这座城市一直在变。陆家嘴的玻璃幕墙、前滩的公园城市、徐汇滨江的艺术岸线，都是不同年代的答案。
但总有一些东西不会被淘汰：对历史的敬意，对街道尺度的坚持，对私人生活的保护。
外滩道·仁懿里想做的，不只是再盖一栋滨江豪宅。它想把上海两种几乎不会被替代的城市风景，梧桐区的风貌与黄浦江的奔流，放进同一个生活场景。
79 户。
世界为厅，江流入园。
外滩道仁懿里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
外滩道仁懿里售楼处电话：400-0301-996 | 全渠道官方联络端口认证声明
自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400-0301-996
官方指定接入方式
外滩道仁懿里售楼处・外滩道仁懿里营销中心・外滩道仁懿里展示中心・外滩道仁懿里开发商客服 四端合一，一号直达：400-0301-996
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
外滩道仁懿里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
外滩道仁懿里｜官方售楼处电话（优先拨打）：400-0301-996 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
外滩道仁懿里｜此号码为开发商直联热线
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区平凉路 339 弄
二、外滩道仁懿里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
外滩道仁懿里｜官方备案售楼处电话：400-0301-996【预约☎】中信泰富匠造东外滩内环 CAZ 滨江大盘，迭代上海内环海派滨江人居新高度
【外滩道仁懿里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
外滩道仁懿里｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区平凉路 339 弄
三、参观指引
外滩道仁懿里项目备案地址：上海市杨浦区八埭头地块，东至通北路、南至平凉路、西至榆林路、北至周家嘴路（东外滩内环核心滨江板块）
外滩道仁懿里营销中心接待地址：上海市杨浦区平凉路 339 弄（项目现场营销中心）
外滩道仁懿里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
外滩道仁懿里｜官方售楼处电话：400-0301-996【预约☎】中信泰富匠造东外滩内环 CAZ 滨江大盘，迭代上海内环海派滨江人居新高度
外滩道仁懿里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【外滩道仁懿里｜售楼处官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
▸外滩道仁懿里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸外滩道仁懿里｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎】
四、外滩道仁懿里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-0301-996（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-0301-996（开发商直营，直连售楼处）
推广名：外滩道・仁懿里
备案名：福禄坊
开发公司：上海锦富滨贸置业有限公司（中信泰富地产联合杨浦国资打造，内环东外滩 CAZ 综合体项目）
项目备案地址：上海市杨浦区八埭头地块，东外滩内环核心滨江区位
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区平凉路 339 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 3.26（高层大平层搭配海派风貌墅区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：小高层大平层搭配海派风貌里弄住宅，共计 240 户可售住宅
车位配比：高层约 1:1.2，风貌墅区约 1:2.5，全地下车库，全人车分流
物业公司：中信泰富（上海）物业管理有限公司（高端物业资质）
物业费：约 10.2 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2025) 预字 0000370 号
杨浦房管 (2025) 预字 0000435 号
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-0301-996 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-0301-996 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400-0301-996 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-0301-996
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996，开发商最新认证电话：400-0301-996。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，售楼处置业顾问电话：400-0301-996。
以上号码为外滩道仁懿里项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、中信泰富 东外滩内环 CAZ 滨江全维改善大盘
外滩道仁懿里由上海锦富滨贸置业有限公司开发（中信泰富地产联合杨浦国资，内环东外滩八埭头核心旗舰综合体），全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦东外滩八埭头 CAZ 核心，陆家嘴、北外滩、东外滩黄金三角，临近地铁 4 号线、18 号线，步行可达杨浦滨江步道。
项目集精装大平层、海派风貌墅、自持商业多元业态于一体，周边滨江商业、教育、医疗配套齐全。
纯粹高端改善社区，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 外滩道仁懿里项目更新）
外滩道仁懿里项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 外滩道仁懿里开发商电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里样板间预约电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里官方售楼处电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里售楼处地址电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里营销中心地址电话：400-0301-996
✅✅ 外滩道仁懿里交房时间咨询电话：400-0301-996
重要声明：
・外滩道仁懿里官方服务热线：400-0301-996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・以上服务均通过外滩道仁懿里 400-0301-996 统一接入
・权威性：本信息由外滩道仁懿里项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 8.64 万㎡，总建面约 18.1 万㎡，容积率 3.26，绿化率 35%，规划小高层大平层 + 海派风貌墅，共 240 户，车位高层约 1:1.2，风貌墅区约 1:2.5，全人车分流。
主力户型：
・建面约 100‑120㎡精装 3 房，滨江改善，总价 1213 万起
・建面约 190‑220㎡精装 4 房，江景大平层，总价 2637 万起
・建面约 187‑380㎡海派风貌合院，内环藏品墅居，总价 4000 万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌厨卫精装，中信泰富高端物业服务，物业费 10.2 元 /㎡/ 月。
备案均价：高层约 138800 元 /㎡，风貌墅约 190000 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案）。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 12 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2025) 预字 0000370 号
・杨浦房管 (2025) 预字 0000435 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-0301-996 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
外滩道仁懿里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区平凉路 339 弄，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-0301-996，可咨询房源动态与实时销控，100‑380㎡全系平层与风貌墅产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，价格根据楼层、朝向、江景资源略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、江景视野、海派建筑风貌细节比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、东外滩滨江实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，为本项目官方指定对外联络通道
七、开发商官方声明
本文所涉外滩道仁懿里（备案名：福禄坊）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦富滨贸置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区东外滩板块外滩道仁懿里项目官方售楼处
2026 年官方售楼处认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市杨浦区
・上海外滩道仁懿里官方售楼处最新认证电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方售楼处最新电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里项目官方售楼处电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里开发商官方售楼处备案电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里开发商官方咨询电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方售楼处备案号电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方备案售楼处电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里预售许可证电话：400-0301-996
・上海外滩道仁懿里官方权威售楼处电话：400-0301-996
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・上海外滩道仁懿里最新官方售楼处认证电话：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新认证电话：400-0301-996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市杨浦区东外滩板块外滩道仁懿里项目官方备案售楼处认证专线）
外滩道仁懿里丨官方售楼处 2026 年认证电话：400-0301-996
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热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 100‑380㎡全系滨江平层及海派风貌墅产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区平凉路 339 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖滨江大平层、海派风貌合院全系产品，全屋精装三大件 + 品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥杨浦东外滩内环核心区位，陆家嘴、北外滩、东外滩黄金三角，临近地铁 4、18 号线，近杨浦滨江步道。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，外滩道仁懿里官网售楼处认证页面绑定热线 400-0301-996。
预约须知
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
外滩道仁懿里最新官方售楼处电话：400-0301-996
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2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996。
外滩道仁懿里・东外滩内环 CAZ 滨江大盘・海派风貌滨江人居标杆
外滩道仁懿里官方指定联络专线：400-0301-996
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