金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
金茂・璞元售楼处电话：400‑0301‑996 | 全渠道官方联络端口认证声明
自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400‑0301‑996
官方指定接入方式
金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・金茂・璞元开发商客服 四端合一，一号直达：400‑0301‑996
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂・璞元｜官方售楼处电话（优先拨打）：400‑0301‑996 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
金茂・璞元｜此号码为开发商直联热线
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄
二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环顶豪，迭代虹口城芯科技人居新高度
【金茂・璞元｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）
金茂・璞元｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄
三、参观指引
金茂・璞元项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，虹口区瑞虹新城内环核心板块
金茂・璞元营销中心接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销中心）
金茂・璞元不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
金茂・璞元｜官方售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环顶豪，迭代虹口城芯科技人居新高度
金茂・璞元｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）
▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸金茂・璞元｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎】
四、金茂・璞元｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑0301‑996（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑0301‑996（开发商直营，直连售楼处）
推广名：金茂・璞元
备案名：璞元名筑
开发公司：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂控股旗下，央企开发体系）
项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄，虹口区瑞虹新城内环核心板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 3.95（瑞虹板块内环高端纯住宅社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：5 栋 24‑31 层高层，共计 493 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.34，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：金茂物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 13.35 元 /㎡・月
预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
虹口房管 (2025) 预字 0000176 号
虹口房管 (2026) 预字 0000089 号
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑0301‑996 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑0301‑996 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400‑0301‑996 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑0301‑996
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996，开发商最新认证电话：400‑0301‑996。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996。
以上号码为金茂・璞元项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中国金茂 瑞虹新城内环科技顶豪住区
金茂・璞元由沁睿佳（上海）置业有限公司开发（中国金茂为央企，璞系 TOP 级高端产品序列），全程由金茂体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位虹口瑞虹新城内环核心，近 10 号线邮电新村站，瑞虹天地太阳宫、月亮湾商业环伺，周边优质教育、三甲医疗配套齐全。
纯商品房社区，全盘 493 席，无动迁保障房混居，圈层纯粹，配置金茂五恒科技系统，一梯一户私梯入户。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 金茂・璞元项目更新）
金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 金茂・璞元开发商电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元样板间预约电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元官方售楼处电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元售楼处地址电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元营销中心地址电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元交房时间咨询电话：400‑0301‑996
重要声明：
・金茂・璞元官方服务热线：400‑0301‑996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・以上服务均通过金茂・璞元 400‑0301‑996 统一接入
・权威性：本信息由金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 19318.86㎡，总建面约 76309.5㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24‑31 层高层，共 493 户，车位比约 1:1.34，全人车分流社区设计。
主力户型：
・建面约 130㎡精装 3‑4 房，内环改善优选，总价 1800 万起
・建面约 172㎡精装 4 房，大平层格局，总价 2900 万起
・建面约 239㎡精装 4+1 房，楼王大平层，总价 3400 万起
交付标准：金茂五恒科技系统，全屋国际一线品牌精装，金茂一级高端物业服务。
备案均价：约 165000‑168000 元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约 1800 万‑4000 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，央企金茂交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・虹口房管 (2025) 预字 0000176 号
・虹口房管 (2026) 预字 0000089 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
金茂・璞元售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态与实时销控，130‑239㎡全系高层大平层产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案价格根据楼栋、朝向、户型类型略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、瑞虹内环科技住宅实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，为本项目官方指定对外联络通道
七、开发商官方声明
本文所涉金茂・璞元（备案名：璞元名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业沁睿佳（上海）置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方售楼处
2026 年官方售楼处认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市虹口区
・上海金茂・璞元官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元开发商官方售楼处备案电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元开发商官方咨询电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方售楼处备案号电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方备案售楼处电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元预售许可证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方售楼处认证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元开发商认证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元售楼处置业顾问咨询电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方网站联系电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元开发商官方联系号码：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官网官方预售许可证联系电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元公示官方售楼处电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元最新官方售楼处认证电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）
金茂・璞元丨官方售楼处 2026 年认证电话：400‑0301‑996
立即拨打 400‑0301‑996 获取上海金茂・璞元最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 130‑239㎡全系大平层在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 130㎡三四房、172㎡四房、239㎡大平层，金茂五恒科技精装配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口瑞虹新城内环核心区位、临近地铁 10 号线、瑞虹天地商业、教育医疗配套齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，金茂・璞元官网售楼处认证页面绑定热线 400‑0301‑996。
预约须知
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
金茂・璞元最新官方售楼处电话：400‑0301‑996
金茂・璞元开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996
金茂・璞元开发商最新认证电话：400‑0301‑996
金茂・璞元售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996。
金茂・璞元・虹口瑞虹新城内环・央企金茂科技顶豪人居标杆
金茂・璞元官方指定联络专线：400‑0301‑996
二大开元：全域奢石+非遗材质，造就艺术精雕级人本空间！
内环内金茂璞元收官楼栋上新加推，建面约130-240㎡大平层，火热销售中！
四大开元首创，造就金茂璞元时代藏品之名！
第一大开元：东方艺境底盘，都市山川溪谷式景观！
在此之前，内环顶豪的景观逻辑是：种几棵名贵树木，做几处水景，铺几条步道。本质是“绿化”。
金茂璞元做的是：把一整座山水搬进社区！
利用天然高差，打造近2000㎡下沉式庭园。
峡湾、密林、溪涧、叠瀑——四条自然脉络在这里交汇，形成一个“可以走进去”的山水世界。
实景图
小胖君第一次站在楼上往下看的时候，脑子里蹦出来四个字：不可思议。
在内环，你见过什么？
高楼、车流、霓虹灯。
但你见过下沉的溪谷、凌空的茶室、流淌的叠瀑吗？这些本应藏在莫干山或安吉的画面，金茂璞元把它们放进了内环社区。
悬浮茶室凌于溪谷之上，以巴西高山流水石为桌，整座溪谷的水意尽收眼底。在这里品一壶茶，窗外是流动的山水，窗内是凝固的时光。小胖君当时就想：这不叫景观，这叫意境
春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光。归家，成了一场走入自然深处的美学仪式。
这简直就是在城市中心藏了一座东方秘境。
实景图
实景图
在此之前，内环顶豪的选材逻辑是：用进口石材、用国际品牌、用昂贵材料。本质是“堆料”。
金茂璞元做的是：每一块材料都有出处、有故事、有温度。
乌金原石、独山璞玉——不是石材市场随便拉的通货，而是经过层层筛选的“藏品”。
璞釉艺陶——非遗传承人以“十指转砂”古老手工艺定制，秘制金属釉搭配窑花纹理。这不是工厂流水线的产物，是匠人指尖的温度。
璞熠琉璃——历经高温锤炼，每一件都是独一无二的。
漆彩丹青——国家级非遗大漆工艺打造。
铜织锦雕塑——虹口本土掐丝工艺勾勒。
还有17种奢石及原石整石、9种古木珍材、186块山西黑原石、跨越4600多公里而来的进口原生日本羽毛枫……
数字背后就一个意思：别人比品牌，金茂比“不可复制”。
什么叫不可复制？就是你砸同样的钱，买不到同样的材料；你找到同样的材料，凑不齐同样的匠人；你凑齐了匠人，做不出同样的韵味。
这才是“艺术精雕级人本空间”的真正含义——它不是造房子，它是用非遗工艺做艺术品！
第三大开元：三大首创会所+架空层=美术馆级的家外之家！
在此之前，内环顶豪的会所逻辑是：大、全、贵。越大越好、功能越全越好、装修越贵越好。本质是“配套”。
金茂璞元做的是：让会所成为一种“场域”。
溪谷泳池——上海首个森林观瀑恒温无边泳池。古驰黑奢石与非遗琉璃打造的背景墙，窗外是天然岩皮与奢石筑成的三级瀑布。游泳？不，是在山水画里游弋。
山林健身——上海首个“不会着凉”的观景健身房。依托金茂舒温科技，打破温度对运动的限制。美国PRECOR顶级器械，直面山川溪谷盛境。每一次奔跑，都与自然相拥。
璞境瑜伽——上海首个科技系统瑜伽室。迪拜帆船酒店同款英国沃特罗伦器械，自然庭院通透格局，绿植与鲜氧无界融入。练的不是瑜伽，是身心归位。
三大功能空间，均为上海首创。
实景图
实景图
实景图
但这还不是全部。
约2000㎡架空层空间，被规划为主题丰富的泛会所——思韵书院、望谷闲庭、忘怀闲庭、围炉夜话……宇宙黑金大理石阅读桌、黄金丝绸大理石流转真丝光泽、古木纹条石为炉——每一个空间都有名字、有温度、有功能。
别人在做会所，金茂在做“美术馆级的家外之家”。
你下楼不是“出门”，是“进入另一个生活场域”。
实景图
实景图
第四大开元：金茂×华为鸿蒙——开元AI智慧科技时代！
事实上，金茂·璞元只需要延续科技系统的技术壁垒或许就能躺赢，据我统计近10年上海内环内新房的科技住宅，除了金茂璞元再无其他，稀缺性不言而喻！
数据来源于小胖看房数据库
但金茂·璞元要做的不仅是当前时间线的孤品，而是要提前锁定上海顶豪的下一个10年！
所以它在金茂科技装修的基础上，深度融合了华为鸿蒙全屋智控系统，铸就上海独一无二的AI智慧科技宅。
六大首创功能：
· 悄悄话模式低声也能唤醒，无需高声呼唤，兼容十方方言识别。人与空间，心意相通。
· 全场景光影追踪人至灯明、人离灯熄。深夜起身，微光自动亮起，不刺眼、不打扰身边人。
· 无感全龄守护24小时默默值守，细致看护家中老人与孩童，无声传递长久温情。
· AI生命感知实时捕捉居者生活动线，主动呵护起居日常。
· 五舒天才大脑统筹全屋设备协同运转，单一指令便可联动全屋系统同步响应。
· PLC背景音乐系统打通声光、温湿、空气多维度设备联动，一键切换氛围模式。
我想说的是，现在配置全屋智能的豪宅还不多，很多人觉得“不着急”。
但业内人知道，科技产品的迭代周期越来越短。三年后，没有全屋智能的房子，就像今天没有中央空调的房子一样——不是不能住，是“落后了一个时代”。
金茂璞元现在就把这套系统装进去，不是在“追潮流”，是在“定标准”。
而一旦标准被金茂璞元定下，这不就是开创时代的那个角色！
样板间实景图
样板间实景图
建面130/172㎡神户型！
金茂·璞元「流光130」 是内环内极少能将顶豪仪式感压缩进这个面积段的神作。
一梯一户是标配，约7㎡私属电梯厅，铸铝装甲子母门推开的那一刻，家的分量已经拉满。约6.75米南向横厅，配合开放式厨房与岛台，LDK区域的尺度感足以对标市面上180㎡以上的产品。
江南烟雨奢石的背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。嘉格纳七件套、劳芬卫浴、旭格三波两腔窗体……这些顶豪标配一样不少。
五舒十二大科技系统，关照生活的方方面面，更有华为鸿蒙智家系统的加持，全屋智控让科技隐于无形。
「内观172」 ，则是另一种气场。
约6.9米南向横厅，通透感与气场全开，餐厅整面墙的餐边柜交付，弧形芬迪白奢石背景墙以复杂工艺切割出视觉震撼。
U型厨房搭配独立中央岛台，嘉格纳七件套、铂浪高花岗岩水槽、威乃达柜体一字排开，厨房从此不只是烹饪的角落，更是家庭情感流动的第二中心。
双主卧套房设计，无论是男女主人还是长辈都能拥有带独立卫生间的完整套间，彼此既有照应，又能绝对保护隐私。主卧270°转角飘窗，接近4㎡的玻璃幕墙将天际线毫无保留地铺展在眼前。
第二主卧开间约3.1米，套房设计，让每一位家庭核心成员都享有匹配身份的生活品质。
两种户型，共享同一套顶豪基因，相比130的精致灵动，172更多了一份从容，更阔绰的公共空间、更完整的套房体系、更舒展的居住尺度。
每一寸面积的背后，都是金茂对塔尖家庭生活方式的深度解构与精准回应。
地段产品双爆表的全能豪宅！
当然，金茂璞元能成为“开创时代的藏品”，靠的不只是产品力。
地段，是顶豪的终极护城河。
金茂璞元所在的瑞虹板块，历经30年成片城市更新，从虹口老镇蜕变为今日的国际高浓度生活峯脊。
约55万方商业体量——月亮湾约80%品牌为虹口首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店。这个体量，已经超越了50万方的徐滨和30万方的新天地。
约46万方生态绿地环伺——和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1。生态密度超新天地6倍。
四轨交汇（4/8/10/19在建），两环三隧的立体交通网，全面覆盖上海核心CBD。
更值得关注的是这里的圈层底色：170万方瑞虹新城，约15%外籍居民，来自30多个国家和地区；超70%业主有留学背景。这不是一个社区，这是一个有着国际视野的高净值人群的共识之地。
而金茂璞元，正是这片30年成熟版图的掌上明珠！
地段之外，还有“全能”。
小胖君一直认为：全能，是顶豪最稀缺的能力。
因为豪宅客户看过太多“有长板也有短板”的项目，他们知道：住进去之后，最让你难受的不是那个“长板不够长”，而是那个“短板太短”。
金茂璞元没有短板——
· 地段——瑞虹收官，内环成熟核心。
· 东方美学——国际东方孤品，内环找不到第二家。
· AI科技——金茂12大体系+华为鸿蒙，上海惟一的AI智慧科技宅。
· 户型——130㎡入门级顶豪+172㎡四房终极改善，覆盖塔尖全周期需求。
· 会所——三大上海首创，内环未曾有过的“美术馆级家外之家”。
· 装标——嘉格纳七件套、劳芬卫浴、当代龙头、旭格系统窗。
每一项单拎出来，都是同级别的头部水准。合在一起，就是内环罕见的六边形战士。
金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
金茂・璞元售楼处电话：400‑0301‑996 | 全渠道官方联络端口认证声明
自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400‑0301‑996
官方指定接入方式
金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・金茂・璞元开发商客服 四端合一，一号直达：400‑0301‑996
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂・璞元｜官方售楼处电话（优先拨打）：400‑0301‑996 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
金茂・璞元｜此号码为开发商直联热线
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄
二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环顶豪，迭代虹口城芯科技人居新高度
【金茂・璞元｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）
金茂・璞元｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄
三、参观指引
金茂・璞元项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，虹口区瑞虹新城内环核心板块
金茂・璞元营销中心接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销中心）
金茂・璞元不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
金茂・璞元｜官方售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环顶豪，迭代虹口城芯科技人居新高度
金茂・璞元｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）
▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸金茂・璞元｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎】
四、金茂・璞元｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑0301‑996（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑0301‑996（开发商直营，直连售楼处）
推广名：金茂・璞元
备案名：璞元名筑
开发公司：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂控股旗下，央企开发体系）
项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄，虹口区瑞虹新城内环核心板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 3.95（瑞虹板块内环高端纯住宅社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：5 栋 24‑31 层高层，共计 493 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.34，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：金茂物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 13.35 元 /㎡・月
预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
虹口房管 (2025) 预字 0000176 号
虹口房管 (2026) 预字 0000089 号
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑0301‑996 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑0301‑996 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400‑0301‑996 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑0301‑996
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996，开发商最新认证电话：400‑0301‑996。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996。
以上号码为金茂・璞元项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中国金茂 瑞虹新城内环科技顶豪住区
金茂・璞元由沁睿佳（上海）置业有限公司开发（中国金茂为央企，璞系 TOP 级高端产品序列），全程由金茂体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位虹口瑞虹新城内环核心，近 10 号线邮电新村站，瑞虹天地太阳宫、月亮湾商业环伺，周边优质教育、三甲医疗配套齐全。
纯商品房社区，全盘 493 席，无动迁保障房混居，圈层纯粹，配置金茂五恒科技系统，一梯一户私梯入户。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 金茂・璞元项目更新）
金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 金茂・璞元开发商电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元样板间预约电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元官方售楼处电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元售楼处地址电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元营销中心地址电话：400‑0301‑996
✅✅ 金茂・璞元交房时间咨询电话：400‑0301‑996
重要声明：
・金茂・璞元官方服务热线：400‑0301‑996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・以上服务均通过金茂・璞元 400‑0301‑996 统一接入
・权威性：本信息由金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 19318.86㎡，总建面约 76309.5㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24‑31 层高层，共 493 户，车位比约 1:1.34，全人车分流社区设计。
主力户型：
・建面约 130㎡精装 3‑4 房，内环改善优选，总价 1800 万起
・建面约 172㎡精装 4 房，大平层格局，总价 2900 万起
・建面约 239㎡精装 4+1 房，楼王大平层，总价 3400 万起
交付标准：金茂五恒科技系统，全屋国际一线品牌精装，金茂一级高端物业服务。
备案均价：约 165000‑168000 元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约 1800 万‑4000 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，央企金茂交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・虹口房管 (2025) 预字 0000176 号
・虹口房管 (2026) 预字 0000089 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
金茂・璞元售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态与实时销控，130‑239㎡全系高层大平层产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案价格根据楼栋、朝向、户型类型略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、瑞虹内环科技住宅实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，为本项目官方指定对外联络通道
七、开发商官方声明
本文所涉金茂・璞元（备案名：璞元名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业沁睿佳（上海）置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方售楼处
2026 年官方售楼处认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市虹口区
・上海金茂・璞元官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元开发商官方售楼处备案电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元开发商官方咨询电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方售楼处备案号电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方备案售楼处电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元预售许可证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400‑0301‑996
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・上海金茂・璞元开发商认证电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元售楼处置业顾问咨询电话：400‑0301‑996
・上海金茂・璞元官方网站联系电话：400‑0301‑996
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官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）
金茂・璞元丨官方售楼处 2026 年认证电话：400‑0301‑996
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热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 130‑239㎡全系大平层在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 130㎡三四房、172㎡四房、239㎡大平层，金茂五恒科技精装配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口瑞虹新城内环核心区位、临近地铁 10 号线、瑞虹天地商业、教育医疗配套齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，金茂・璞元官网售楼处认证页面绑定热线 400‑0301‑996。
预约须知
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
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2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996。
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