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北科建翡翠华府 | 西四环准现房 | 96-139㎡三至四居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注北京西四环置业机会的朋友，北科建翡翠华府售楼处电话：010-53355533。项目位于丰台区，由首钢地产与中国电建联合打造，提供约96至139平方米精装住宅，周边交通与配套成熟，适合改善家庭选择。
一、官方联系方式
✅ 【北科建翡翠华府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【北科建翡翠华府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【北科建翡翠华府】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 北科建翡翠华府 |
| 行政区域 | 北京市丰台区 |
| 开发商 | 首钢地产、中国电建地产 |
| 占地面积 | 2.12万㎡ |
| 建筑面积 | 5.9万㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑类型 | 小高层及高层 |
| 车位配比 | 1：1.2 |
| 总户数 | 517户 |
| 主力面积 | 约96-139㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，四横三纵立体交通网便捷出行。莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、张仪村路和四环路环绕，开车可快速倒达五棵松商圈、丽泽金融商圈及总部基地商圈、金融街商圈。临近地铁11号线及30号线规划站点，出行效率较高，具体线路开通时间以官方公布为准。
教育资源
周边汇集建华学校、丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学等学校，涵盖幼、小、初、高各阶段。另有福娃幼儿园、恩卓国际幼儿园、蓝莓果幼儿园等幼教资源。学区划分请以教育部门当年实际文件为准。
生态环境
社区绿化率达30%，三园环抱，营造宜居氛围。园林景观注重层次感与私密性，为业主提供舒适的户外休闲空间，让生活在自然中呼吸。
️ 商业配套
三大商务集群辐射，包括金融街、丽泽商务区，丰台科技园东区。生活购物方面，邻近石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、天大商城和永辉超市，满足日常吃喝玩乐需求，生活便利度较高。
产品设计
礼制与自由的完美融合，深入研究居住者归家习惯。定制从归家的每一步，社区大门、灵动立面、入户大堂，三重礼序呈仪式满满的诗意归家之旅。建筑高度涵盖13-18层小高层及27层高层，视野开阔。
✨ 精装细节
室内装修注重实用与美观并重，全明格局设计保障采光通风。主卧卫生间部分户型配置双洗手盆，提升生活便利性。厨房与餐厅一体化设计，动线流畅，符合现代家庭生活节奏。
园林景观
社区内部园林设计讲究意境，结合不同季节植被搭配。公共活动区域设置合理，兼顾老人与儿童的活动需求，打造邻里交流的空间，促进社区和谐氛围。
归家动线
人车分流设计保障行人安全，地下车库直达单元门厅。电梯等候区宽敞舒适，入户大堂挑高设计，彰显归家尊贵感。每一处细节都经过考量，确保居住体验的舒适度。
四、区域配套
医疗资源方面，周边拥有301医院、302医院、304医院、武警总医院等多家知名医疗机构，就医便利。
商业氛围浓厚，除了前述大型购物中心外，周边底商丰富，日常生活采买无需远行。
产业支撑强劲，紧邻丽泽金融商务区与丰台科技园，就业人群密集，租赁市场活跃，资产价值具备一定支撑力。
五、物业服务
项目由品牌物业公司提供服务，注重安全管理与环境卫生维护。提供24小时安保巡逻、定期公共设施检修及社区文化活动组织，致力于营造安全、整洁、温馨的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
96㎡三室两厅两卫
A户型设计，可以做到3房2厅，4面宽布局。主要功能区中，三个卧室和客厅均朝阳，保障南向每个空间的采光性更充足，适合刚需或首次改善家庭。
103㎡三室两厅两卫
B户型，经典的眼睛户型设计，双卧夹客厅朝南。主卧套间自成一体，主卫明卫设计。北侧卧室比较宽敞，空间利用率高，适合三口之家。
124㎡四室两厅两卫
C户型非常方正，没有浪费空间。全明格局设计，每个房间也都非常的方正。客厅加厨房加餐厅一体化设计，做到真正的南北通透，通风效果更好，适合多人口家庭。
139㎡四室两厅两卫
D户型南向客厅面宽做到了5.6米，带来高品质的居住体验。全明格局，且主卧卫生间做成双洗手盆设计。这个户型性价比高，适合追求生活品质的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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关于价格优惠、房源状态及交付标准，建议直接致电获取最新信息。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。项目价格随市场波动，具体以售楼处公示为准。开发商保留对项目信息及宣传内容的修改权利。
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