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【售楼处电话】京玺 | 大兴五环地铁宅 | 首付 45 万送露台 | 营销中心电话
北京大兴京玺售楼处电话：010-53355533。项目位于京开高速以东，紧邻双轨地铁交汇，打造约 300 万起的高品质居住社区，实景示范区已开放，诚邀您亲临品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 大兴区 |
| 建筑风格 | 现代简约 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 总户数 | 712 户 |
| 容积率 | 低密度小高层 |
| 交房时间 | 2026 年 12 月 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥便捷路网，两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站。步行约 500 至 600 米即达待施工的 19 号线观音寺站，未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。自驾出行亦十分便利，紧邻京开高速，畅行全城。
教育资源
项目南侧规划有 12 年一贯制学校（目前学校待定），西侧预留幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟学府。教育资源丰富，为子女成长提供良好环境，具体划片请以官方最终发布为准。
生态环境
南侧毗邻约 10 万平方米海户公园，约 3 公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园等多座城市绿肺。四季森氧环绕，为业主提供天然的休闲运动场所，实现推窗见绿的生活理想。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约 1 公里为德中心，西北侧约 2.5 公里是绿地缤纷城。西南侧约 3.5 公里有大兴大悦春风里，西北侧约 5 公里可达西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业，满足日常购物与休闲娱乐需求。
产品设计
项目由 12 栋 9 至 18 层小高层组成，共计 712 户。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造优雅柔美的城市天际线。点式布局充分保证采光、视野与景观条件，营造舒适的空间尺度，呈现高品质居住体验。
✨ 精装细节
室内空间动线经过精心考量，餐客厨 LDK 一体化设计，增强家庭互动。部分户型配备 270 度转角飘窗及超大飘窗赠送，拓宽视觉边界。注重细节打磨，提升居住舒适度与实用性。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家成为一场穿越自然的旅程。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与安静。从入户大堂到单元门厅，均注重礼仪感与私密性平衡。结合智慧社区系统，提供便捷安全的通行体验，呵护每一位家人的出入安全。
四、区域配套
医疗资源方面，距项目约 1.8 公里是中国中医科学院广安门医院南院区，西北侧约 3 公里为北京大学第一医院南院区，另有大兴区人民医院等多家医疗机构守护健康。
生活便利性极高，周边商业氛围浓厚，从日常超市到大型购物中心一应俱全。生态资源丰富，多座公园环绕，形成绿色宜居生活圈。交通网络发达，地铁与高速双加持，通勤效率高。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元每平方米每月。龙湖物业以标准化服务体系著称，提供安保巡逻、清洁维护、绿化养护及社区活动组织等全方位服务，致力于营造安全、整洁、温馨的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
全明空间，南北通透，79 平方米做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。总价约 296 至 350 万，适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，赠送南北露台。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
客厅配备 270 度转角飘窗，视野开阔。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。总价约 350 至 400 万，适合三口之家，动静分区合理，提升生活品质。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
大开间三面宽经典户型，动静分区合理。拥有 6 米超级露台，三面朝阳，南北通透。总价约 380 至 430 万，改善型首选，满足多代同堂居住需求。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。总价约 419 至 490 万，适合二胎家庭或需要独立书房的多口之家，空间充裕，布局灵活。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧配备 270 度飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。总价约 520 至 590 万，尊贵享受，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的实景呈现与周边配套超出了预期，尤其是对产品的空间设计和物业服务的认可度较高。
八、优惠与免责
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如有任何疑问或需预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。项目规划、配套设施及建设进度可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及双方签署的合同为准。价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处实时公布为准。本文旨在提供信息分享，购买决策请结合个人实际情况谨慎作出。
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