我身边就有这样一位朋友,老周,四十出头,普通打工人。前几年掏空两代人的积蓄,又找亲戚借了十几万,买下恒大一套房子,本来打算收房之后把父母接过来,孩子也能就近读片区的学校。谁也没有料到,楼盘刚盖到一半,工地就悄无声息停工了。
最开始那段时间,老周和几百户业主情绪都很激动。微信群里天天消息99加,大家凑在一起商量对策,相约去工地看进度,到处递交材料,每个人心里憋着一股火气,觉得自己辛辛苦苦攒下的家底,不能就这么打了水漂。可几年时间过去,网上轰轰烈烈的声音慢慢消失,很少再看见他们激烈的抗议,很多外人会疑惑,这几百万的烂尾业主,到底去哪了?是不是大家都认命妥协了?
只有真正身处其中的人才明白,他们不是消失了,也不是心甘情愿接受现实,只是被生活的重担硬生生磨掉了表面的暴躁,把委屈、不甘全部藏进了日常的柴米油盐里面。没有谁愿意接受半辈子积蓄换成一堆钢筋水泥框架,可成年人的崩溃,大多不会当众上演。
老周的日子,就是无数烂尾业主最真实的缩影。房子遥遥无期,每个月的房贷却一分都不能少。当初办贷款的时候签的是个人和银行的借贷合同,开发商出问题,并不代表债务就可以一笔勾销。如果自己贸然断供,房子拿不到,征信还会直接坏掉,银行卡被冻结,以后孩子上学、自己找工作都会受到牵连,这是普通家庭根本赌不起的代价。
于是就出现了很心酸的局面:一边是荒草丛生的工地,窗户没装,电梯没有,围墙把半成品楼房圈在里面;另一边每个月固定日期,工资到账,就要划出一大笔钱偿还房贷。除此之外,一家人还得在外继续租房子住。老周每个月工资到手八千多,房贷四千八,房租一千五,孩子读书要花钱,老人身体不好,看病买药也是一笔开销。几份压力叠在一起,日子过得捉襟见肘。
最开始的时候,他只要有空就往工地跑,参加业主聚会,跟大家一起讨论怎么维权。请假跑部门,打印一堆材料,来回折腾,耗费时间精力,还要扣工资。折腾大半年之后,现实摆在眼前,不是一腔愤怒就可以把楼房盖起来。复工需要巨额的资金,牵扯到债务清算、资产处置、多方协调,是一套非常复杂漫长的流程,不是靠几次争吵、几次聚集就能立刻解决的事情。
慢慢的,微信群也发生了变化。最开始几百条消息刷屏,大家义愤填膺,互相打气。后来很多人慢慢沉默下去。不是不关心房子了,而是实在耗不起。
一部分业主,还在咬牙坚持过日子。白天照常上班,努力赚钱养家,不敢失业,不敢生病。业主群不再天天争吵,只有工地传来一点动静的时候,大家才会出来说几句话。有人定期去拍工地视频,同步施工进展,需要签字、递交材料的时候,大家配合出力。平时该上班上班,该接送孩子接送孩子,把巨大的心事压在心里面。夜里躺在床上辗转难眠,想到这套遥遥无期的房子,整夜失眠,但是天亮之后,依旧要收拾情绪出门谋生。
老周跟我说过一句让我印象很深的话:“我心里从来没有放下这套房子,可我不能把自己搭进去。我要是垮了,老婆孩子、家里老人,就彻底没有依靠了。”
这就是大部分普通人的无奈。激烈的冲突解决不了资金缺口,换不来房子交付。冲动行事,代价最后全部要自己的家庭承担。所以他们选择把情绪收起来,一边好好活着,一边默默等待保交楼的推进,盼着项目能够复工,盼着有朝一日能够拿到属于自己的那把钥匙。
还有一部分业主,被现实拉扯到不同的处境当中。有些项目纳入保交楼名单,有专项资金支持,断断续续复工,一批业主已经顺利拿到房子。虽然延期很久,房屋质量也多多少少有些瑕疵,但好歹多年的期盼落了地,生活回归正轨,自然也就不再到处发声。
可还有不少三四线城市的楼盘,处境依旧艰难。项目本身货值不高,土地贬值,很难有企业愿意接盘续建。有的业主选择走法律途径打官司,流程漫长,耗费金钱精力。就算官司打赢了,开发商是空壳公司,没有可供执行的资产,判决书拿在手里,也很难拿到退款,相当于一张冰冷的纸面结果。
我听过一个大姐的故事,买了远郊文旅楼盘,房子烂尾多年。法庭上她赢了官司,走出法院蹲在路边掉眼泪。道理都站在她这边,可是对方没有钱,钱追不回来。首付是一辈子省吃俭用攒下的积蓄,月月还要偿还贷款,那种无力感,外人很难体会。
还有一小部分人,实在扛不住双重压力,被迫断供。可断供之后,生活只会更加雪上加霜。征信留下污点,被银行起诉,资产被处置。本来就已经跌入谷底,还要面对更多的生活麻烦。自顾尚且不暇,哪里还有多余的精力去到处发声维权。
也有少数家庭,为了减少房租开销,冒险搬进还没有完工的烂尾楼里。没有完善水电,没有物业,楼道漆黑,下雨到处漏水,周边配套一片空白。没有办法,至少不用再额外掏房租,用这种无可奈何的方式熬过艰难岁月 。
买房这件事,对于普通老百姓来说,从来不是简单的商品交易。它装着一家人全部的人生规划。有的人买房准备结婚,房子烂尾,婚期一拖再拖,情侣之间矛盾不断;有的人为了孩子上学买房,拿不到房产证,孩子进不了理想学校,只能花钱读私立;还有的老人,倾尽养老积蓄买房子,盼着晚年安居,还没等到交房,身体就垮掉,一辈子的念想落了空。
这些苦难,不是轰轰烈烈的社会新闻,而是散落在成千上万个普通家庭的日常。愤怒会随着时间慢慢被疲惫取代,不是伤痛消失,而是生活还要继续。他们依旧会关注项目的每一点消息,会积极配合合法合理的维权,只是不再选择激烈对抗。
网上经常会有一些轻飘飘的论调,说这么久过去了,烂尾的业主都接受现实了。这句话说得太轻巧。没有人愿意接受半生积蓄换来半成品楼房,只是普通人手里的筹码太少。上有老下有小,背负家庭责任,不敢赌上自己全部的人生去宣泄情绪。愤怒很简单,但宣泄之后,房贷、生活费、孩子学费、老人医药费,一分都不会变少。
很多人以为维权就是聚众吵闹,实际上现实里更多的是漫长、理性的坚持。收集证据,递交诉求,跟进专班进度,关注破产重整、资产处置的每一步消息。把满腔的怒火,转化成日复一日安静的等待和奔走。他们依旧在盼,盼工地机器重新轰鸣,盼能够推开属于自己家的那扇房门。
我们总以为苦难会以喧哗的方式被看见,可现实里,绝大多数普通人的委屈,都是无声的。数百万烂尾业主没有消失,他们散落在城市各个角落,挤在出租屋里,奔波在工作岗位上,一边负重生活,一边守着心里那一份微弱的期待。
生活的重压之下,他们选择了隐忍,不是屈服,而是为了守住身后整个家庭。
日子还在继续,他们依旧在等一个交房的结果。
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