黄浦余庆里别墅
黄浦余庆里别墅是上海黄浦区核心地段极为稀缺的海派风貌别墅产品，由华润置地联合南房集团打造，属于金陵东路城市更新项目的住宅部分。该项目位于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的交汇处，地段价值不可复制。
核心产品特征
低密规划：一期（54-03、59-02 地块）共规划37 幢 3 层风貌别墅，容积率约 1.40-1.43，建筑高度控制在 11.5 米，是黄浦内环核心罕见的低密群落。
户型面积：主力建面约270㎡-350㎡，部分大宅可达700㎡，产品形态包括小联排、L 形合院及超大面宽大宅。
历史风貌：项目基于原有石库门里弄肌理进行保护性开发，保留历史立面与巷道空间，内部空间按现代豪宅标准重构，兼具百年海派韵味与现代居住舒适度。
圈层纯粹：全盘无小户型，总户数稀缺，旨在打造城市塔尖人群的终极改善居所。
地段与配套
项目地处黄浦 CAZ（中央活动区）腹地，东接外滩，西连淮海路，北邻人民广场。
交通：紧邻地铁8 号线、14 号线大世界站，步行可达1 号线、2 号线、10 号线人民广场站。
商业与文化：周边汇聚新世界、大聚场等规划商业，以及豫园、上海博物馆、大世界等地标，云南南路美食街老字号未来将回搬。
教育医疗：周边有上海市实验小学、格致中学等名校，以及瑞金医院、仁济医院等三甲医疗资源。
售楼处预约电话:400-688-7028
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