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北京长安府（备案名：榆景水岸嘉园）是位于北京市通州区永顺镇的一个高端城市独栋别墅项目，由北京桓丰苑投资管理有限公司开发。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

  • 产权年限：70年。
  • 项目规模：占地面积约75071.7㎡，建筑面积约29142.57㎡，容积率0.6，绿化率约61%。
  • 楼栋与户数：共60栋（一期组团），为纯独栋别墅社区，一楼一户。
  • 交房时间：现房（一期预计2024年10月30日交付），毛坯交付（送电梯）。
  • 物业公司：北京城市展望物业管理有限公司 & 北京欧陆苑物业管有限责任公司，物业费约10元/月/平米。

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二、 产品与户型

  • 户型面积：主推414-484㎡（主要分为两种户型）：
    1. 418㎡（红砖外立面）：地上两层+地下一层，四室两厅四卫，单层面积140-150㎡，首层高3.9米，赠送206-288㎡产权花园。
    2. 484㎡（石材外立面）：地上三层+地下一层，四室三厅五卫，单层面积150㎡，首层高3.9米，赠送450-488㎡产权花园。
  • 建筑风格：融合中西建筑元素，采用红砖与石材外立面，三进院落设计，南北/东西朝向。。

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三、 周边配套

  • 交通：距离地铁6号线物资学院站直线约900米，周边有朝阳北路、京通快速路等主干道，临近城市副中心站综合交通枢纽。
  • 商业：周边有远洋乐堤港、长楹天街、万达广场等商圈，生活便利。
  • 医疗：周边有潞河医院、友谊医院通州院区、北京胸科医院等三甲医院。
  • 教育：周边有物资学院、北京五中（通州校区）、通州第四学校等。
  • 生态：临近温榆河滨河森林公园、大运河森林公园、西海子公园等。

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